Как дом с леопардовой расцветкой стал приметой времени
Текст: Алина Гапеева, фото: Любовь Догодькина
Остаться живым
Любовь Ильинична Догодькина идет домой по Центральной улице Эссойлы. Вот он уже рядом, дом № 8 с леопардовой раскраской. Правда, это не фантазия художника играет на стенах, это время съедает с них краску. Женщина идет осторожно, чтобы не наступить на кирпичные осколки, которые осыпаются с ветхого фундамента... Вдруг с крыши прямо под ноги падает кирпич – отвалился от печной трубы...
Чудом избежала неприятностей. Постояла и так же осторожно пошла дальше — надо войти в подъезд, над которым нависает потрескавшийся бетонный козырек. Недавно управляющая компания укрепила его с помощью маленького металлического кронштейна, потом, правда, сделала деревянные подпорки, но и на них надежды немного: упали, пришлось заново ставить. Дверь в подъезд тоже еле держится, готова в любой момент рассыпаться. Сегодня Любови Ильиничне и ее соседям повезло: на улице сухо, это уже хорошо, ведь если пойдет дождь, на лестничной площадке будет лужа по щиколотку. Вода просачивается откуда-то сверху, с чердака. А крыша... Назвать ее крышей сложно. Шифер там больше похож на перфокарту с дырками.
Живут в этом многоквартирном доме в основном многодетные семьи да пожилые люди, Любови Ильиничне Догодькиной 85 лет. Родилась она за 25 дней до начала Великой Отечественной в многодетной семье в Лоухи. Военное детство принесло много испытаний: голод, холод, страх… Да и после всего хватало, но были энтузиазм и надежда. 40 лет проработала бухгалтером в совхозе в Эссойле, растила детей. Помнит, как радовались в 1970 году, получив квартиру в этом только что построенном доме, но никак не предполагала что на старости лет ей придется жить в разрухе.
За 56 лет, что стоит этот дом, в нем ни разу не было ремонта. Трубы, по которым вода поступает в квартиры, проржавели:
"Из кранов течет слизь и грязь. Мы такую воду пить опасаемся – ходим на родник, правда, он далековато, в двух километрах от дома",
— рассказывают соседи.
У пенсионерки Ольги Нестеровой, которая живет на втором этаже, с потолка по трубе стекает какая-то жидкость. Чтобы не залить квартиру, ей приходится ставить под поток десятилитровое ведро.
В соседнем подъезде на жильцов тоже сверху капает вода и сыплется штукатурка...
Кто в доме хозяин?
С 1 августа 2015 года управляющая компания «Вега-С» взяла на себя ответственность за содержание общего имущества этого дома. Она должна устранять аварийные ситуации, обеспечивать уборку подъездов и придомовой территории. Судя по разрухе, которая царит вокруг, «Вега-С» на свои обязанности забила гвоздь. Люди пытаются достучаться до ее руководства, но связь с ним не всегда бывает устойчивой – не дозвониться. С вопросом содержания дома жильцы обратились к районной власти. УК «Вега-С» ответила администрации.
Этот ответ обескуражил эссойльчан:
«Стены кирпичные, оштукатуренные. Кровля шиферная. Входные двери в подъезды деревянные, обшиты профилированной рейкой. Дверные полотна прочные, выполняют свою функцию. Вследствии пренебрежительного обращения жителей регулярно приходится ремонтировать дверные петли. В подъездах на потолке имеются следы старых протечек с кровли, на момент осмотра сухие, чердачное перекрытие над лестничными клетками сухое. За период с 01.01.2023 и по настоящее время обращения по вопросу залития с кровли не поступали. Дополнительно сообщаем, что при среднемесячном начислении за жилое помещение (включая ОДН на электроэнергию, холодную воду и водоотведение) 9 600,00 рублей задолженность жителей этого дома на 01.12.2025 г. составляет 180 030,51 рубля (18,5 месяца). При такой низкой платежной дисциплине объем выполняемых работ ограничен обеспечением безопасных условий проживания»,— пишет управляющая компания.
Люди с такой трактовкой не согласны. Видимо, проверяющие проводили осмотр с закрытыми глазами и в сухую погоду. Поэтому и не удивительно, что они не заметили убогий, растрескавшийся козырек над входом, решетчатую крышу и прочее. Да и такая задолженность откуда взялась? Надо бы выяснить...
Любовь Ильинична держит в руках очередную квитанцию от управляющей компании и вздыхает. Сколько же всего в этой бумажке! Тут тебе и вода, и канализация, и общедомовое электричество, не говоря уже о плате за само жилье... Платит она исправно, до копейки. Впрочем, как и все остальные жильцы дома, лишь за одной квартирой копится долг: умер квартиросъемщик.
Ломать или строить?
Чтобы улучшить условия проживания, есть два пути: либо признать дом аварийным и расселить людей, либо сделать хороший капитальный ремонт. Любовь Ильинична вместе с невесткой Ириной всерьез взялись за дело. Они хотят добиться, чтобы их дом признали аварийным, тем более, что соседний дом № 11 по улице Центральной, который, как две капли воды, похож на их собственный, уже признали таковым. Правда, у дома-близнеца крыша железная, и он выглядит как-то пободрее...
Женщины попросили помощи у депутата Государственной думы Валентины Пивненко. Ответ пришел откуда не ждали.
«Многоквартирный дом № 8 по улице Центральной аварийным и подлежащим сносу не признавался. Для включения многоквартирного дома по вышеуказанному адресу в будущую региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда (после 2030 года) необходимо признать дом аварийным»,
— прислала ответ на коллективное обращение жильцов дома, сообщив всем известный факт, администрация Пряжинского национального муниципального района.
В общем, спасение утопающих — дело рук самих утопающих. Для того чтобы дом признали аварийным, квартиросьемщикам предстоит пройти непростой путь. Только получив все необходимые бумаги, комиссия сможет вынести свое решение о дальнейшей судьбе дома – будет ли он снесен или подлежит реконструкции. Однако окончательное слово в этом вопросе остается за органами власти Пряжинского района.
«На сбор этих документов нужны время, деньги, транспорт. А чтобы разбираться в чиновничьих отписках, не мешало бы иметь толковую голову в придачу,— сокрушается Любовь Догодькина. — Чтобы оформить какой-нибудь документ, в райцентр не наездишься, тем более автобусы из Эссойлы в Пряжу не ходят».
«Интернет в помощь?» Звучит просто, но на деле это тоже квест. Чтобы составить грамотное письмо, нужно потратить кучу времени, разобраться во всех тонкостях. Для этого нужно хорошо владеть компьютером. А если интернет работает с перебоями, а у меня кнопочный телефон? Получается замкнутый круг», — сокрушается Любовь Ильинична...
Придется запастись терпением
Министерство строительства, жилищно-коммунального хозяйства, энергетики Республики Карелия немного обнадежило эссойльчан и сообщило, что их многоквартирный дом включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Карелия, на 2015 — 2049 гг. Предварительно сроки работ назначены на 2028 год.
На эти цели жильцы уже отчисляют взносы каждый месяц в Фонд капитального ремонта Республики Карелия.
В министерстве сообщили, что ими собрано 478 тысяч рублей на капитальный ремонт. Ежегодно к этой сумме добавляется около 70 тысяч рублей... Всего, согласно региональной программе, планируется собрать 2,3 миллиона рублей. Фонд капитального ремонта организует проведение работ в данном доме на сумму, которая позволит обеспечить возвратность вложенных средств, как того требует законодательство.
Собственники помещений в многоквартирном доме имеют право самостоятельно принимать решения о проведении капитального ремонта и установлении размера взносов, в том числе превышающих установленный максимум, при формировании фонда на специальном счете.
«Свободные денежные средства регионального оператора отсутствуют», — предупредило министерство. За этой фразой люди уловили скрытый смысл: «Копите деньги сами. Можете отдавать в копилку хоть всю пенсию и зарплату».
При таких низких пенсиях и зарплатах, даже если жить очень экономно, накопления будут расти черепашьими темпами. Придется запастись терпением...
Много слов и мало дел
Можно ли сделать что-то сейчас? Хотя бы поменять подъездные двери? За несколько лет переписки с чиновниками у Догодькиных накопилась внушительная пачка отписок. Так в письме из Фонда капитального ремонта Республики Карелия за 2023 год красиво расписано, что капитальный ремонт может включать в себя ремонт фундамента, крыши, в том числе переустройство ее в вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю, утепление и ремонт фасада, ремонт внутридомовых систем электроснабжения, инженерных систем теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, установку коллективных (общедомовых) приборов учета, ремонт помещений, относящихся к общему имуществу, подготовку документации, осуществление строительного контроля.
Кстати, в ведомстве подчеркнули, что ремонт и укрепление входных дверей входят в перечень основных работ по техническому обслуживанию зданий. Источником финансирования текущего ремонта является плата за содержание жилого помещения в рамках договора управления многоквартирным домом. Только вот УК «Вега-С»так не считает. Она сочинила очередную отписку, в которой утверждает, что работы по замене входных дверей в перечень работ по договору управления не входят...
Год от года жить в этом многоквартирном доме с осыпающимися потолком, фундаментом и текущими трубами становится все опаснее. Надежда на региональную программу капитального ремонта, рассчитанную на период с 2015 по 2049 год, не вселяет уверенности. Из-за недостатка финансирования работы либо откладываются, либо выполняются с большими задержками. Так что эссойльчане сомневаются, что ситуация улучшится в обозримом будущем.
Программа расселения аварийного жилья также столкнулась с серьезными проблемами: сроки переселения постоянно переносятся, а очередь нуждающихся в новом жилье с каждым годом только растет. Все это создает ощущение застоя и безысходности.
Любовь Ильинична ребенком пережила войну, а старость для нее вместо покойного отдыха стала временем борьбы за улучшение жилищных условий для себя и своих соседей. Хватило бы ей здоровья и напористости для достижения цели...
Дом с леопардовой расцветкой — примета нынешнего времени, но это не дань моде, это, к сожалению, символ отношения властей к людям.