Газета «Петрозаводск» опубликовала список домов, которые попали в программу «1000 подъездов». Горожане уже интересуются, когда же строители наконец-то приступят к ремонту. Спешим их огорчить: попадание в список «счастливчиков» не гарантирует того, что ремонт будет вообще когда-либо сделан. В этом убедилась Елена Есетская, жительница дома № 11 по улице Горького.

Уведомление об уведомлении

— Увидев в списке свой дом, я сразу же позвонила в управляющую организацию, чтобы узнать, когда ждать рабочих, — рассказывает Елена. — И тут выяснилось, что для участия в программе «1000 подъездов» нужно пройти целый ряд обязательных процедур. Первая из них — подготовка общего собрания собственников жилья в доме. Вроде бы такое собрание должно было состояться до вк лючения наших парадных в программу, но его никто не проводил.
 
Ну а раз ответственных нет, то Елена решила взвалить это бремя на себя и отправилась в управляющую организацию на инструктаж. Там ей вручили любопытный документ — «уведомление о проведении собрания». Это лишь первый документ из целой пачки необходимых, но количество манипуляций, которые с ним необходимо проделать, поражает. Сначала его надо отксерокопировать и вывесить в каждом подъезде вашего дома, после чего необходимо доказать, что оно было вывешено. Для этого один из собственников жилья в каждом из подъездов должен подписать отдельный экземпляр   документа. Затем вы должны размножить и его тоже, одно уведомление с подписями отнести в «Жилищный контроль» (д. № 51 на пр. А. Невского) и зарегистрировать у секретаря, а другой, тоже с подписями, вернуть в управляющую компанию. Все это нужно проделать за 10 дней до собрания.

Но если бы дело ограничилось только уведомлениями и беготней из офиса в офис.

— В управляющей организации меня предупредили, что сбор жильцов требует более серьезной подготовки. Людям ведь ничего не надо, они все еще думают, что все в доме будет делаться само собой, — рассказывает Елена. — Поэтому мне придется обойти каждую квартиру и рассказать, для чего нужно собрание и что такое программа «1000 подъездов». А тут я еще с удивлением узнала, что на собрании «голосуют» не люди, а квадратные метры. То есть нужно заручиться поддержкой тех собственников, которые занимают помещения, по своим размерам составляющие больше половины общей площади дома. Иначе решение собрания не будет действительно. Чтобы хоть примерно представлять свою задачу, я взяла в управляющей компании список жильцов, где против каждой фамилии указано количество занимаемых квадратных метров жилья. Это я советую сделать всем тем горемыкам, которые пойдут по моим стопам. Но и это еще не все. Немалые площади во многих домах занимают магазины, зубоврачебные клиники. Поддержкой их хозяев, оказывается, тоже нужно заручиться.

При чем здесь совет?

Но самое интересное, что собрание, которое вы с таким трудом подготовите, будет посвящено вовсе не принятию решения об участии в программе «1000 подъездов». Люди должны собраться для того, чтобы выбрать совет дома. Во всяком случае, такую повестку собрания предложили Елене. Потом уже, вероятно с участием совета (а скорее всего, все в том же гордом одиночестве, так как поспешно избранный совет будет пустой формальностью), Елене придется заняться подготовкой договора с управляющей компанией на проведение ремонта и составлением примерной сметы необходимых работ. А уж затем нужно будет организовать второе собрание, которое и примет окончательное решение об участии в программе. И все это нужно успеть к 1 июля — крайнему сроку оформления заявок.

— Я совершенно не ожидала, что нас заставят создавать еще какой-то совет дома. До сих пор не очень представляю, для чего это нужно, — признается Елена.

Оказывается, совет дома — это такой общественный орган, создать который нас обязывают прошлогодние поправки в Жилищный кодекс. Как правило, он состоит из председателя и ответственных по каждому подъезду. У нас в городе
к этой инициативе федеральных законодателей отнеслись весьма вяло, во многих домах советы еще не созданы. Но позвольте, при чем здесь программа «1000 подъездов»? Может быть, таким образом стараются стимулировать буксующую инициативу? При решении одного вопроса, который жильцы считают насущным, подкинуть другой вопрос, значение которого многие из
нас до сих пор не понимают?
 
Все дело в легитимности?

 — Это не наше требование, — сказали нам специалисты управляющей организации, куда обратилась Елена. — В постановлении мэра города № 800 от 22 февраля этого года прямо говорится, что создание совета дома — одна из задач программы «1000 подъездов».

Мы обратились за разъяснениями к первому заместителю мэра города Евгению Журавлеву. Вот что он сказал:

— Да, прежде чем участвовать в программе, жильцы должны создать совет дома. Подумайте сами, кто будет подписывать акт о приемке работ, когда ремонт будет закончен? Жильцы — понятие абстрактное. А совет дома — орган, созданный в соответствии с требованиями закона. Нам нужны легитимные подписи, потому что мы обязаны обеспечить контроль за расходованием муниципальных средств. Я не предвижу больших трудностей в
том, что в задачу программы входит еще и создание совета. В большинстве домов города он уже создан. Кроме того, в многоквартирных домах, где проводится заочное голосование, разумнее в повестку дня собрания собственников включать сразу три вопроса: создание совета, решение об участии в программе «1000 подъездов», утверждение договора с управляющей организацией и сметы необходимых работ.

— А почему такие сжатые сроки — до 1 июля?

— Работы надо успеть закончить до конца года, перекинуть их на следующий год нельзя. И не только закончить, но и принять и отчитаться за них. То есть на исполнение самой программы остается пять месяцев. Это не так уж много, если учесть, что есть такие управляющие компании, которые должны будут взяться за ремонт нескольких десятков домов. Я думаю, что времени на сбор документов вполне достаточно.
 
А вот энтузиастка Елена в этом сомневается. На следующей неделе она возьмется за организацию собрания. Как оно еще пройдет, неизвестно.
 
— На мой взгляд, механизм участия в программе сильно усложнен, — говорит Елена. — Многие дома в столь короткие сроки просто не успеют выполнить необходимые требования (о которых даже не догадываются) и потеряют предназначенные для них деньги.
 
Все как всегда
 
В условиях программы «1000 подъездов» изначально было прописано, что, перед тем как подать заявку, жильцы должны были провести собрания собственников жилья. Как же многочисленные многоквартирные дома попали в него без этой обязательной процедуры?

Оказывается, все просто. По информации, просочившейся из Петросовета, нам стало известно, что каж дому городскому депутату была выдана разнарядка: сколько и каких домов из своего округа он должен внести в список. Народные
избранники, видимо, взяв под козырек, вписали в него первые попавшиеся адреса, не задумываясь о том, кто и как будет составлять документы.

Иными словами, «1000 подъездов» — замечательная программа, только вот ее воплощение в жизнь оставляет желать лучшего.