Так «повезло» жильцам одной из десятка типовых 16-этажек, что на Кукковке. Дом № 21 по улице Ровио был построен в 1986 году. И первые десять лет люди пользовались для входа главным подъездом с большим вестибюлем. Собственно, как и во всех остальных домах этой серии.

Однако потом стало происходить что-то странное. Сначала парадный подъезд закрыли якобы для ремонта, предложив жильцам входить в дом с обратной стороны — по запасному ходу. Но, по сути, говорят жильцы, людей обманули: вскоре подъезд с вестибюлем стал использоваться как магазин.

Парадный вход заняла администрация города в коммерческих целях, – объясняет председатель совета дома Людмила Трошигина. – В 1997 году появилась металлическая дверь, перекрывшая проход между вестибюлем и коридором с квартирами. Образовавшееся помещение, которое администрация назвала "самостоятельным" и "обособленным", она сначала стала сдавать в аренду, а потом и вовсе продала.

Торговали здесь, вспоминают жители дома, молоком, другими продуктами, обувью. Впоследствии была парикмахерская и даже солярий. При этом, как говорят люди, их мнения относительно парадного входа и вестибюля никто и никогда не спрашивал.

Но власть утверждает обратное. Якобы еще в 2002 году в Управление муниципального имущества было представлено согласие жильцов дома на размещение магазина и содержало оно 78 подписей, что составляет более 50 процентов проживающих в доме. 

Но это же неправда!

– говорят люди. – Во-первых, в нашем доме 111 квартир, проживает в которых более 220 человек. И это сегодня, а в те годы жильцов было больше - примерно 250. То есть 78 подписей – это далеко не 50 процентов. А во-вторых, никакого документа с подписями в качестве доказательства нам не предоставили. В администрации утверждают, что, поскольку документ был бумажным, его просто ликвидировали. Ну так понятно – потому и ликвидировали, что все было сделано незаконно. У нас каждая бумажка хранится, потому что все по закону делаем.

Члены совета дома показывают свою многолетнюю переписку с чиновниками. Это большая картонная коробка, полная документов, и рядом еще одна огромная кипа бумаг — запросы и официальные ответы из разных ведомств. Пытаясь выяснить, как же так получилось, что часть жилого дома — не какая-то отдельная квартира, а целый подъезд с вестибюлем – вдруг перестала быть общедомовой собственностью и стала собственностью администрации города, которой она вольна распоряжаться по своему усмотрению, активные жители куда только не обращались. Писали в ЖЭУ, Жилищную инспекцию, сменявшим друг друга главам администрации города, прокурору, просили помощи у депутатов Петросовета и ЗС РК, политических партий, отправили заявление даже в Следственный комитет. Самостоятельно изучали архивные документы.

Мы побывали в архиве муниципальной собственности, посмотрели все книги с 1992 по 2011 год, чтобы найти, в чем корень зла. Каждый листочек просматривали,

– рассказывает  член совета дома Тамара Колышева.

За все годы борьбы жителям дома пытались помочь три профессиональных юриста. Но ни один из них не дошел до конца, отказываясь от дела на определенном этапе.

Прошли жильцы и несколько судов в надежде доказать, что подъезд и вестибюль 111-квартирного жилого дома является общим имуществом собственников. Однако Фемида оказалась не на их стороне.

Да потому, что, направляя документы в суд, администрация предоставила неверные сведения,

– с уверенностью говорят члены совета дома. – Она представила план, на котором наш вестибюль вдруг почему-то стал «обособленным самостоятельным помещением».

На этом основании суд решил, что оно не является «необходимым для обслуживания помещений, находящихся в собственности жильцов дома». А раз так, то вестибюль не входит в состав общего имущества. Между тем в вестибюле проходят общедомовые коммуникации  – водоснабжение, канализация. Жители дома возмущены – почему этот факт никто не учел?!

И еще один важный момент. Со слов администрации, из вестибюля есть выход как на улицу, так и в общий коридор к квартирам. Но это не так.   

– Потому что через помещение, о котором идет речь, пройти на улицу жильцам дома просто невозможно – оно закрыто железной дверью, заваренной намертво! У нас есть лишь один выход – тот, которым мы по вине чиновников и вынуждены пользоваться уже много лет,

– говорят люди. Они уверены: достаточно прийти к ним в дом, чтобы в этом удостовериться. Сделать это они предлагают нынешней главе города Ирине Мирошник.

Еще об одной странности поведали жильцы многострадального дома.

В администрации города нам говорят, что помещение на первом этаже сдавалось в аренду под магазин с 1997 года и его назначение определил собственник. Это когда же администрация стала собственником? Кто дал ей разрешение использовать это помещение в своих целях? Никаких документов на этот счет у чиновников нет. По крайней мере, они нигде не фигурируют. По закону, судьбу этого помещения должны решать все собственники жилья в этом доме. Нас же, а мы живем в доме с 1986 года, никто об этом не спрашивал. Выходит, все делалось втихаря, втайне от народа.

Пытаясь проникнуть в тонкости юридических формулировок, жители дома разводят руками в недоумении.

Мы никак не можем понять, почему подъезд дома, через который мы заходили в наши квартиры на протяжении 10 лет, вдруг стал имуществом администрации. На каком основании подъезд перестал быть общим имуществом дома?

И тут же добавляют с горечью:

Впрочем, если администрация задумала прихватить себе кусочек дома, то как с ней можно бороться?!

И все же уставшие от бесконечных многолетних мытарств люди намерены-таки добиться справедливости. Недавно они отправили обращение врио главы Карелии Артуру Парфенчикову, с приходом которого связывают надежды на то, что будут наконец услышаны властью.
Ведь закрытый для прохода жильцов подъезд это не только неудобно – нарушена пожарная безопасность. К слову, в доме уже дважды был пожар и людей эвакуировали через один подъезд. Тогда, к счастью, все обошлось. Но случись пожар посерьезнее и пострашнее?

Однако и в спокойной размеренной жизни «потеря» парадного подъезда и вестибюля приносит немало неудобств. Негде оставить детские коляски, провести собрание дома. Нет помещения для консьержа.

Был бы консьерж, он бы не пустил посторонних, к нам тут и подростки бегают — стены разрисовывают, курят на площадках, а на лестнице некоторые «гости» так и вовсе туалет устраивают. Хотелось бы верить, что удастся добиться справедливости. Но, наблюдая столько лет за этой пока бесплодной борьбой, надежды все меньше и меньше. Разве чиновникам есть дело до нас,  простых людей? Если бы они сами тут жили... А так...

– машет безнадежно рукой жительница дома Елена Николаевна. 

Запасной вход, которым людей вынудили пользоваться, после того как отобрали парадный подъезд, тесен, неудобен, был дополнительно оборудован металлической лестницей в два пролета. Это «архитектурное чудо» и смотрится явно инородно, и вызывает понятную критику жильцов.

Трудно представить, как могут преодолевать эту «полосу препятствий» пожилые жители, больные, мамочки с колясками,

– говорит член совета дома Виль Калинин.

Крыльцо это никого не устраивает. Надо восстановить наш главный вход, который был изначально,

– добавляет Александр Петрович, живущий в этом доме с 1986 года. 

…При всей абсурдности ситуации, сложившейся в доме № 21 по ул. Ровио, она, увы, не уникальна. Недавно мы писали о том, что житель девятиэтажки на этой же улице Владимир Малегин уже несколько лет борется за то, чтобы вернуть собственникам жилья пожарный проход в многоквартирном доме, проданный мэрией бизнесмену. Пока, правда, безуспешно. Не помогли ни суды, ни одиночные пикеты.

Удастся ли добиться справедливости жителям дома № 21, вопрос пока открыт. В начале апреля совет дома встретился с главой Петрозаводска Ириной Мирошник. Мэр пообещала проверить законность приватизации подъезда с вестибюлем и сообщить о результатах жителям дома в течение двух недель.

Мы будем следить за развитием событий.