Как любому обычному человеку, мне нечасто приходилось совершать сделки с недвижимостью. Ну, покупка-продажа квартиры, оформление дачного участка и так далее - по мелочи. Но всякий раз я приходил в ужас от многочисленности мест, куда надо сходить, от огромного списка справок и документов, от продолжительности очередей, в которых надо отстоять, от непонятности и запутанности процедур. И невольно настигала мысль о том, что в этой сфере кто-то все так специально устроил, чтобы ничего не понимающим людям посильнее помучиться.

Хорошо знаю, что при любой сделке с недвижимостью велика вероятность столкнуться с жуликами, работающими под видом риелторов. Историй в подтверждение тому – множество. Однажды это коснулось и моей семьи. Московская родня пыталась поменять квартиру. В результате отдали трехкомнатную квартиру в Москве, а взамен получили столетний дом-развалюху в Рязанской области, в заброшенной деревне, где нет ни дороги, ни электричества. И все шито-крыто, никакое вмешательство правоохранительных органов не дало никакого результата…

Поэтому я с интересом встретил новость о том, что в Петрозаводске готовится открытие Многофункционального центра недвижимости. За подробностями обратился к директору центра Илье Политову.

– Илья, наверное, сегодня много таких людей, как я, которые просто боятся любых сделок с недвижимостью из-за сложностей и рисков, связанных с этим?

– Больше, чем вы думаете. Процедуры в этой сфере очень запутанные и многоходовые. Большинство людей просто не всегда даже знает, куда идти, в какой последовательности, где и какие документы собирать. Все службы, в которые приходится обращаться, разбросаны по городу, везде очереди, в которых приходится стоять не по одному разу…

И вот тут людей как раз и ловят разные риелторы, которые за деньги берут на себя часть хлопот граждан. И хорошо если попадается добросовестный риелтор, с которым вы будете очень долго и без гарантии покупать или продавать недвижимость. А если нет?

Сегодня эта деятельность никак не лицензируется, и каждый, кому взбредет в голову, может объявить: «Я – риелтор!», дать объявления в Интернете и начать работать с клиентами. Часто такие деятели даже как индивидуальные предприниматели не регистрируются. А ведь люди вынуждены передавать им все свои персональные данные, копии правоустанавливающих документов, иногда выдают доверенности и даже ключи от квартир!  Надо ли удивляться, что жульничество приобретает такие масштабы? Однако все попытки навести порядок на этом рынке проваливаются.

– Создание вашего центра – это очередная попытка навести порядок?

– Нет, мы просто максимально упрощаем для всех процедуры, связанные с недвижимостью. По сути, это будет первый такой центр в Карелии, а может, и во всей России, где практически все действия, связанные, например, с продажей или покупкой квартиры, можно будет совершить не выходя из помещения!

Это место, где будут представлены все необходимые службы, где можно будет заказать и получить все необходимые справки, получить все консультации, выполнить все регистрационные действия и получить на руки финальные документы.

– Но как все это будет организовано практически? Вот я захожу в ваш центр…

– Вот вы заходите в центр, и первое ваше действие – зарегистрироваться в электронной очереди, получить талончик в зависимости от целей визита. А дальше электронная очередь направит вас именно туда и именно к тому специалисту, который вам нужен. Если вы пришли купить новую квартиру, то в центре будут представлены все основные застройщики, работающие в Карелии. Вам не надо будет бегать по разным конторам и новостройкам – прямо в центре вы можете получить всю информацию от каждого застройщика. Причем, заметьте, это не какие-то посредники – это представительства самих застройщиков. Сегодня с нами согласились работать уже семь крупных застройщиков, а будет и больше.

То же самое, если вы хотите продать или купить что-то на вторичном рынке – с вами будет работать соответствующий специалист. Здесь будет нотариус, здесь же можно заказать кадастровые работы и оформление земельных участков. Тут же – государственная регистрация прав собственности, будет работать многофункциональный центр, оказывающий государственные услуги. Если вам нужны деньги, чтобы купить недвижимость, получить кредит – опять же здесь будут представлены все основные банки. Вы один раз заполняете кредитную заявку, и тут же ее могут рассмотреть сразу пять или шесть банков – не надо ходить в каждый банк и везде оформлять кучу бумаг.

Рассчитываем, что сможем продавать вашу недвижимость значительно быстрее, чем это делает любая риелторская контора – хотя бы уже потому, что мы продвигаем ваше предложение через все СМИ, в том числе рекламируем на телевидении. Об этом тоже уже достигнуты соответствующие договоренности. 

А главное - наш центр может обеспечить юридическую чистоту проведенной у нас сделки с недвижимостью, более тщательно и компетентно проверить тот объект недвижимости, который вы собираетесь приобретать.

– Как это? И почему это важно?

– Это важно, потому что есть большое количество случаев, когда люди попросту оказываются без квартиры, которая вроде бы была приобретена вполне законно. Человек купил квартиру, а потом оказалось, что в ней прописаны трое несовершеннолетних детей, и выписать их оттуда он не сможет никогда. Или вдруг выяснилось, что на квартиру наложено какое-то обременение, она у банка в залоге. Или вдруг появляются какие-то наследники, которые оспаривают совершенную сделку и отнимают квартиру… Вариантов множество, вплоть до откровенно криминальных схем. Вернуть свои деньги в этих ситуациях покупателю очень трудно или вообще невозможно. Мы имеем возможность хотя бы по доступным источникам проверить объект недвижимости, чтобы минимизировать риск.

Это, по сути, вопрос доверия к нам и к нашей работе. Вопрос вашего спокойствия.

– Еще раз напомните, когда центр начнет свою работу?

– Центр откроет свои двери для всех 16 октября в 14 часов по адресу: ул. Красная, 49. Приходите! Мы рады будем видеть вас в числе наших клиентов и поможем решить все ваши задачи.