Суд вынес решение по делу о сносе отеля «Talo Rinda»

Текст: Антонина Кябелева

1 сентября 2026 года судья Прионежского районного суда Татьяна Баранова вынесла решение по делу о сносе парк-отеля «Talo Rinda». Истцом выступала администрация Шуйского сельского поселения, которая настаивала на сносе незаконных построек, используемых для приема туристов. В качестве ответчиков были привлечены ООО «Анима», его учредитель Джахангир Гарибов и несколько его родственников, проживающих в доме на территории отеля. 

История борьбы граждан, построивших частные дома в жилом массиве Ринда, в Карелии получила широкую огласку. На протяжении двух последних лет граждане, возмущенные шумными праздниками, которые регулярно устраиваются на территории парк-отеля, пытаются вернуть жизнь поселка в спокойное русло. На территории Ринды действует несколько туристических объектов, но больше всего претензий накопилось именно к «Talo Rinda». В судах рассматриваются больше десятка различных исков, прямо или косвенно связанных с деятельностью туристических объектов на территории поселка. 

Image

В июне 2026 года судья Татьяна Баранова удовлетворила коллективный иск граждан, признала парк-отель «Talo Rinda» средством размещения для предоставления гостиничных услуг и запретила использовать объекты недвижимости для приема туристов. В сентябре Верховный суд Карелии рассмотрит апелляционную жалобу на решение Прионежского районного суда. По рассказам жителей Ринды, парк-отель продолжает принимать туристов, невзирая на судебные запреты. 

Прения сторон по делу о сносе парк-отеля, которые состоялись 28 августа, проходили в накаленной эмоциональной обстановке, когда судье несколько раз приходилось успокаивать разгоряченных ораторов. На заседании присутствовали жители поселка, которые пришли поддержать исковые требования шуйской администрации.

Представитель интересов шуйской администрации Николай Иванов отметил, что после вынесения судебного решения о запрете приема туристов парк-отель не только не прекратил коммерческую деятельность, но продолжил ее в прежнем режиме: 

«Они игнорируют все». 

По его мнению, размещение рекламы услуг СПА-центра и бассейна, которые расположены на территории туристического комплекса, не оставляют сомнений в том, что владельцы отеля намерены продолжать коммерческую деятельность на территории Ринды. 

Image

В суде вновь «всплыла» история с газгольдером, который ООО «Анима» эксплуатировала для подогрева бассейна без лицензии и постановки на государственный учет. Проблему владелец парк-отеля решил легко и непринужденно. На это обратил внимание адвокат Михаил Исаев, который представлял интересы жителя поселка Вячеслава Елупова, участвовавшего в данном судебном процессе в качестве третьего лица. 

ООО «Анима» продала газгольдер жене Гарибова. Другими словам, учредитель коммерческой фирмы продал опасный объект своей супруге. Секрет в том, что, по законодательству, если такой опасный объект как газгольдер принадлежит физическому лицу, то Ростехнадзор может не осуществлять контрольные мероприятия. Пришлось через суд устанавливать формальный характер сделки, чтобы заставить Ростехнадзор провести соответствующую проверку. 

Исаев отметил, что изначально комплекс строился именно как туристический объект, о чем говорил сам Гарибов при создании парк-отеля. Собственно говоря, и государственную поддержку от карельского Минэка ООО «Анима» получило именно для развития туристической инфраструктуры. 

Image

Михаил Исаев согласен, что снесение самовольной постройки является исключительно крайней мерой. Однако, по его мнению, если туристический комплекс будет сохранен в его нынешнем виде, нет никакой гарантии, что владелец не продолжит использовать его для приема туристов, невзирая на судебные запреты. Как, впрочем, это происходит в настоящее время. 

Старший помощник прокурора Прионежского района Дмитрий Демьяк сказал, что на спорных земельных участках туристический комплекс возвели, не изменив предварительно их целевое назначение. Фактически, собственники участков построили парк-отель, что называется, на свой страх и риск. Одновременно Демьяк отметил, что использование объекта не по целевому назначению не является основанием для признания его самовольной постройкой. Он считает, что в данном случае запрет на использование комплекса для приема туристов – достаточная мера для восстановления прав граждан, проживающих в Ринде. В случае нарушения запрета, напомнил Дмитрий Демьяк, существует такая мера как принудительная продажа объектов недвижимости с торгов.

Юрий Романченко, представляющий интересы Джахангира Гарибова и ООО «Анима», тоже считает снос построек чрезмерной мерой. По его словам, представители администрации Прионежского района заверили его доверителя, что на данной территории будет возможно размещение коммерческих объектов. 

«Именно это послужило основанием для того, чтобы они начали там вести какую-то деятельность», 

– заметил Романченко.

Image

Решение суда было предсказуемым. Татьяна Баранова отказала шуйской администрации в удовлетворении иска.

На итоговом судебном заседании присутствовала жительница Ринды Елена Леонидовна, чей дом находится на расстоянии пяти участков от скандального отеля. После вынесения решения женщина заметно расстроилась. По ее словам, в последнее время парк-отель хоть и принимает туристов, но их увеселительные программы стали заметно тише и скромнее. 

Она боится, что в будущем, когда пройдут суды, в поселок вернутся и грохот, и разгуливающие по поселку пьяные туристы, и другие атрибуты бурной ночной жизни. Причем вернутся с новой силой, а гражданам опять придется вызывать полицию, обращаться в прокуратуру, сочинять иски в суд, доказывая свое право на спокойную жизнь.