Новенький дом на улице Профсоюзов радует глаз, неестественно выделяясь своим празднично-ухоженным видом на фоне невеселых строений Пятого поселка – не самого благополучного из петрозаводских микрорайонов. Жилой комплекс Боровой, так окрестили новый 59-квартирный дом, лишь внешне пышет благополучием. Строительной компании «ЕвроДом-Инвест» вот уже несколько месяцев не удается ввести дом в эксплуатацию, а покупатели не могут вступить в свои законные права и оформить в собственность давно оплаченные квартиры. И дело не в технических недоделках, которые можно было бы оперативно устранить.

Депутатская инициатива

История появления нового дома началась в 2007 году с обращения семьи, проживавшей в аварийном доме на улице Профсоюзной, к депутату Петросовета Виктору Крылову. Семья из четырех человек ютилась в крохотной неблагоустроенной квартирке площадью чуть более 33 квадратных метров. В городской администрации депутату посоветовали поискать инвестора, который бы согласился взяться за реконструкцию дома. В старом строении было еще две пустовавшие муниципальные квартиры общей площадью 118 квадратных метров, где никто не был зарегистрирован. Фактически речь шла о том, что будущему инвестору необходимо было расселить только одну семью и договориться с мэрией о будущем 118 муниципальных метров.

Поиски Виктора Крылова увенчались успехом. Он нашел заинтересованного гражданина, который приобрел 33-метровую лачугу за 2,3 миллиона рублей. Этих денег семье хватило, чтобы приобрести трехкомнатную благоустроенную квартиру и навсегда уехать из злополучного дома.

Шагреневые метры

Между новым собственником квартиры на улице Профсоюзов, 27 и петрозаводской администрацией в 2010 году был заключен договор о долевом участии в реконструкции здания, а в 2013 году мэрия выдала разрешение на реконструкцию дома. Фактически администрация города дала разрешение на возведение двухсекционного 5-7-этажного 59-квартирного дома общей площадью более 3,7 тысячи квадратных метров.

Согласно условиям договора администрация в качестве вклада в реконструкцию передает две муниципальные квартиры – всего 118 квадратных метров, а после завершения работ может претендовать только на квартиру в 30 квадратных метров.

Другими словами, муниципальные метры, словно шагреневая кожа, ужимались почти в 4 раза. Это обстоятельство впоследствии станет главным «камнем преткновения».

Подписание договора и выдача разрешения на реконструкцию пришлись на времена прежней администрации Николая Левина. Жилой комплекс Боровой был возведен довольно оперативно строительной компанией ООО «ЕвроДом-Инвест», которая успешно распродала большинство квартир. Во всяком случае, несмотря на экономический кризис, осталось свободными только несколько трехкомнатных квартир.

Проблемы возникли на финишной прямой. Администрация Петрозаводска отказалась выдавать разрешение на ввод дома в эксплуатацию. Чиновники мэрии ссылаются на то, что договор на реконструкцию был подписан Виктором Крыловым, который к дому юридически не имеет никакого отношения, и при этом отсутствуют документы, подтверждающие полномочия бывшего депутата. Вместо реконструкции, утверждают в администрации Петрозаводска, фактически было осуществлено строительство нового дома. Но главный аргумент состоит все же в том, что, получая взамен 118 квадратных метров 30, муниципалитет добровольно уменьшает городскую собственность, в том числе и на земельный участок под домом.

В результате дом, куда хоть сейчас можно заселять людей, поблескивает пустыми окнами, где пока так и не появились занавески.

Чтобы не остаться на улице

Александра — собственника двухкомнатной квартиры в злополучном доме на улице Профсоюзов - я встретила случайно. Мужчина подъехал на машине во двор новостройки и выгружал пакеты. Он рассказал, что расплатился за двухкомнатную квартиру еще в прошлом году. Компания продавала квартиры вместе с внутренней отделкой, и 54 квадратных метра обошлись ему в 2,7 миллиона рублей. По словам Александра, в доме есть вода, свет, работает канализация, но до сих по здание на сдано в эксплуатацию, а значит, и оформить квартиры в собственность люди не могут.

Александр рассказал, что несколько семей в доме все же живут, так как им просто некуда деваться. Люди, уверенные что дом вот-вот сдадут, продали свои квартиры, чтобы рассчитаться со строителями, и фактически остались на улице.

Говорили, что одна семья несколько дней на вокзале ночевала, - сказал Александр. Он сообщил, что жители обращались в городскую администрацию с просьбой решить проблему, но ответа так и не получили. Многие пока боятся заказывать встроенную мебель, так как не понимают, что их ждет.

Директор компании ООО «ЕвроДом-Инвест» Михаил Верховский подтвердил, что администрация Петрозаводска отказывается выдавать разрешение на ввод здания в эксплуатацию, но при этом приняла работы, связанные с благоустройством территории и фасадом дома. Он рассказал, что строительная компания обратилась в республиканскую прокуратуру с просьбой о проведении проверки, а заказчик подал в Петрозаводский городской суд заявление о понуждении администрации города ввести дом в эксплуатацию.

- Есть перечень документов, которые мы должны предоставить для ввода дома в эксплуатацию. Мы их предоставляем, а администрация отказывает. Причем нам отказали уже три раза, - рассказал Верховский. По его словам, у мэрии «есть своя версия происходящего, и они только себя слышат».

- В мэрии представляют себя жертвами, мол, у нас было 118 метров, а нам дали 30. Изначально дом был полусгоревший. В двух квартирах вообще никто не жил. А в одной квартире жила семья учителей, которые обратились к депутату Крылову с просьбой о расселении, - сказал директор строительной компании. По его версии, изначально администрация города переложила все заботы по расселению семьи на депутата в обмен на обещание выделить участок под застройку.

- Все это было по инициативе администрации. Это администрация просила: помогите, расселите, постройте, - утверждает Верховский.

Он подтвердил, что разрешил нескольким семьям, продавшим свое старое жилье, вселиться в квартиры, которые де-юре им пока не принадлежат.

Все чисто?

В администрации Петрозаводска особо не скрывают, что история строительства дома вызывает очень много сомнений в чистоплотности сделки. Почему договор был составлен таким образом, что общегородская собственность сокращалась почти в 4 раза? Ведь застройщику без конкурса была предоставлена площадка в Петрозаводске фактически для возведения многоквартирного дома. За столь соблазнительное коммерческое предложение город фактически ничего не получает, кроме 30-метровой квартиры. И вообще, не лучше ли было выставить строительную площадку на торги, как того требует закон?

Показательно, что разрешение на строительство было выдано 5 сентября 2013 года, за три дня до выборов мэра, которые для Николая Левина закончились поражением.

По просьбе городской администрации эту сделку проверяли правоохранительные органы, но оснований для возбуждения уголовного дела не нашли.

Не исключено, что на фоне россыпи уголовных дел, которые с завидной регулярностью появляются в отношении руководителей муниципалитетов республики, в петрозаводской администрации просто решили перестраховаться. Ведь в основе громких уголовных дел последних лет можно встретить и куда более безобидные эпизоды.

С другой стороны, почему должны страдать десятки семей, которые честно отдали свои деньги в надежде приобрести современное жилье, а теперь с замиранием сердца наблюдают, чем завершится спор между застройщиком и городской властью? В нашей стране, где простой гражданин всегда действует на свой страх и риск и никак не защищен от чиновничьего произвола, люди ходят словно по минному полю. И никто не знает, где рванет в следующий раз.

Антонина Кябелева