"В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос указанного дома, земельный участок, на котором расположен данный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и, соответственно, подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме. На основании изложенного предлагаем Вам в срок до 15.09.2019 принять меры по сносу вышеуказанного аварийного дома", - десятки семей, проживающих в аварийных домах, недавно получили такие «письма счастья» из петрозаводской администрации.

Документ так и называется — требование о сносе жилого дома. Естественно, граждане, и так измученные многолетней борьбой, сначала за придание дому статуса аварийного, потом в ожидании, пока его включат в региональную программу, не на шутку испугались. От власти добрых вестей в нашей стране давно не ждут. А тут все было, что называется, черным по белому.

В требовании прямо говорилось, что раз дом признали аварийным, то администрация Петрозаводска должна предъявить «собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе в разумные сроки». 

Предложение взять и снести свой дом смахивает на тяжелый бред. Фактически чиновники предлагают людям уничтожить свое последнее жилье, оплатить это, а самим остаться на улице. Внешне это выглядит именно так. Фраза о том, что дом нужно снести «в разумные сроки», то есть до 15 сентября 2019 года, звучит как откровенное издевательство. Учитывая, что письмо датировано началом августа, людям предлагают быстренько, за месяц, снести двухэтажные строения. С точки зрения петрозаводских чиновников это является «разумными сроками». 

Не так давно Фонд содействия реформированию ЖКХ проверил, насколько оперативно органы муниципальной власти сносят пустующие аварийные дома.

Из 702 домов, которые расселялись с 2011 по 2016 год, снесено 280 многоквартирных домов, или около 40%. В муниципалитетах объяснили низкие темпы сноса дефицитом средств и длительными судебными процессами, пообещав убрать «деревяшки» к концу 2019 года.

Муниципалитетам с их бюджетами не хватило нескольких лет, чтобы снести пустующие строения. От людей, которые не в состоянии приобрести себе самую скромную благоустроенную квартирку и десятилетиями ютятся в разрушающихся деревяшках, требуют за месяц снести дом. Что это: абсурд, глупость или уже диагноз? 

Петрозаводчане, с которыми мне удалось поговорить после получения подобных официальных писем, в выражениях не стеснялись. Глухое раздражение - так в очень мягких тонах можно охарактеризовать реакцию граждан после прочтения данного послания. 

С просьбой разъяснить смысл данного документа я обратилась в петрозаводскую администрацию. 

-  Согласно ч.8 ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение. Таким образом, собственники жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, в рамках действующей программы переселения могут получить выплату возмещения за изымаемое жилое помещение.

Предъявление требования о сносе дома необходимо для принятия решения об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимого имущества, на основании которого проводится оценка рыночной стоимости жилого помещения.

Так, ч.10 ст.32 ЖК РФ установлено, что признание в установленном правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и, соответственно, подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1-3, 5-9 статьи 32 ЖК РФ.
На основании изложенного, направляя требование о сносе дома, администрация Петрозаводского городского округа руководствуется действующим законодательством Российской Федерации, - такой ответ я получила из управления жилищного хозяйства городской администрации.

Если перевести его «на русский разговорный», то получается, что требование о сносе дома носит формальный характер, выполнять его не нужно, а от собственников никто не ждет, что они бросятся крушить свои дома. Собственно говоря, выполнить это требование в большинстве случаев невозможно, даже если собственникам вздумалось вдруг заняться реконструкцией. Ведь, как правило, в многоквартирных домах есть немало муниципальных квартир. Современная научная мысль еще не изобрела способ снести не дом в целом, а только часть квартир, принадлежащих гражданам.      

В Жилищном кодексе РФ действительно есть пункт, в котором говорится о том, что собственникам следует направить требование о сносе или реконструкции дома, который был признан аварийным.  

Да, в Жилищном кодексе об этом упоминается. Но неужели в городской администрации не нашлось ни одного здравомыслящего человека, который бы прочитал текст требования и на секунду задумался об обратной реакции? Ведь это так просто - поставить себя на место гражданина, к которому апеллирует власть. Если в управлении жилищного хозяйства забыли о том, как нужно общаться с гражданами, чтобы их правильно поняли, то, в конце концов, в петрозаводской мэрии есть целое информационно-аналитическое управление, где способны сочинить внятный текст. Или хотя бы предупредить граждан, чтобы они лишний раз не хватались за сердце. Но нет, по всему городу из администрации разлетелись требования о сносе домов, а в ответ чиновники получили поток отборного мата, воспроизвести который в СМИ мне не позволяет закон. 

У меня складывается впечатление, что представители властных структур так и ждут, чем бы еще позлить граждан, чтобы они не расслаблялись. Когда нет реального повода, в ход идет формальный предлог. Например, взять и потребовать за месяц снести свой дом и превратиться в бомжа.