Всегда радует, когда в человеке просыпается борец за права - свои ли, окружающих. Обычно так случается, когда приходит понимание, что защиты и помощи искать не у кого. Жительница старинного заонежского села Шуньга Юлия Савельева, мама двоих малолетних детей, оказавшись один на один с беспощадной к людям российской системой ЖКХ и беспомощно-равнодушной местной властью, вступила в борьбу и вышла из нее победителем... над «деревенским менталитетом».

Вот ее рассказ об этом.

«ДЕРЕВЕНСКИЙ МЕНТАЛИТЕТ»

Как-то, просматривая новости в социальной сети, увидела комментарий про «деревенский менталитет», когда многие «знают и молчат». Мне так стало обидно за деревню. И я начала рассуждать: почему же сложилось такое мнение о нас – жителях села?

Начну со своей истории.

Наша семья живет в старинном заонежском селе Шуньга Медвежьегорского района. Переехали на улицу Набережную в 2009 году. Квартира на момент вселения требовала ремонта. Но нас это не пугало. Глаза боятся, а руки делают. Потихоньку мы привели в порядок квартиру, двор, даже насыпную дорогу сделали сами. Повесили фонарь, правда, он единственный на нашей улице. Все это время мы регулярно оплачивали квитанции за содержание жилья, переводя деньги часто меняющимся местным управляющим организациям. При этом свою половину дома мы приводили в порядок на собственные средства и своими силами, вторая половина рушилась на глазах. Но почему-то ни собственник жилья – администрация Шуньгского сельского поселения, ни управляющая компания – ООО «ЛЕОН» (а до этого ООО «ЛИВССТ» и др.) не были заинтересованы в работах по содержанию общего имущества.

И вот в августе 2016 года нам прислали еще одну квитанцию, в которой была указана плата за социальный наем жилья. Тогда я стала искать информацию на интернет-форумах, беседах: а за что мы платим вообще? За то, что делаем сами? Что входит в обязанности управляющей компании, а что входит в оплату социального найма?

Открыв Жилищный кодекс РФ, нашла ст. 154: «…для лиц, проживающих в жилом помещении по договору социального найма, оплата за жилье состоит из: платы за помещение, оплаты за содержание и ремонт помещений дома (включают в себя затраты на управление домом, выполнение работ по текущему ремонту, поддержанию общедомового имущества и коммуникаций в работоспособном состоянии)». Хорошо, я согласна платить, так как являюсь нанимателем жилья, но тогда и обязанности по содержанию дома мы должны выполнять вместе с его официальным хозяином. С моей стороны условия договора социального найма выполнены, а вот со стороны наймодателя…

Ищу дальше… За какие услуги я должна оплачивать квитанции управляющей компании? В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом управляющая организация обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме…» В силу п. 2.3.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя от 27.09.2003 г. № 170, текущий ремонт следует проводить в пределах трех-пяти лет с учетом группы капитальности зданий, физического износа и местных условий. Как же так?! Текущий ремонт должен проходить каждые 3–5 лет! Но почему-то с 1978 года (с даты постройки дома) по сегодняшний день текущий ремонт не произведен ни разу.

Так за что же мне выставляют квитанции? В феврале 2018-го решила привлечь управляющую компанию ООО «ЛЕОН» к совместной работе по содержанию дома (просила отремонтировать крышу на доме), а заодно и по возмещению моих расходов на то, что они должны были выполнять добросовестно все годы, но почему-то не делали. Пришел короткий ответ: «С этим вопросом обращайтесь к собственнику жилья». Обратилась к собственнику жилья – в местную администрацию. Пришел ответ, что необходимо выполнить строительно-техническую экспертизу и по её результатам будет дан ответ. Назначали день экспертизы. Приехали сотрудники ООО «Рея», ООО «ЛЕОН» и собственник жилья – представитель администрации. Очень тщательно рассматривали вторую (запущенную собственником) половину дома, а когда дошла очередь до моей квартиры, сотрудники УК ООО «Леон», даже не осмотрев ее, сели в машину и уехали.

Через месяц пришло письмо из администрации Шуньгского сельского поселения с распоряжением главы Л.В. Журавлевой о том, что наш дом аварийный и подлежит сносу! Под заключением стояли подписи тех, кто даже и близко не участвовал в экспертизе в тот день при осмотре дома. Рядом с нашим домом № 27 стоят дома во много раз хуже, однако все они пригодны для проживания. Чудеса! Да, ремонт требуется, никто и не спорит, но мы же отремонтировали свою квартиру! Кто мешает администрации и УК ООО «ЛЕОН» отремонтировать вторую его половину?

Но все же мы не отступали. В августе начались дожди, и я снова обратилась и в УК, и к собственнику жилья, чтобы мне отремонтировали крышу, так как в квартиру попадала вода, и приложила диск с видеозаписью этих протечек. Все обращения отправляла заказными письмами. В случае с собственником жилья все письма были получены, а вот управляющая компания никак не хотела получать от меня обращения – они так и лежали на почте невостребованными. Прошла еще неделя, дожди все лили. 22 августа я лично пришла в офис ООО «ЛЕОН» в Шуньге, чтобы вручить заявление, а также спросила у сотрудницы, которая всегда отправляет и получает корреспонденцию, почему не берет мои письма. Та ответила, что «ей не дано команды»: дескать, отправляйте по другому адресу ООО «ЛЕОН» – в Петрозаводск, но заявление у меня приняла. В этот же день приехали сотрудники из УК. Я показала им протечки в своей квартире, на что последовал просто издевательский совет: «Ты чего, ремонты делаешь, а крышу починить не можешь?». «Да мы-то делали, и не раз, своими силами, но это все ненадолго, шифер старый», – пыталась возразить я.

Затем они осмотрели крышу и сказали, что она у меня «в идеальном состоянии», а дыры в шифере делаю… я сама! Заявив это, специалисты быстро уехали «за шифером и железом», пообещав, что вернутся, но не вернулись… После этого в УК мне было сказано, что они больше не примут от меня ни одного заявления. Так и вышло, отправляю заявления почтой – не получают. Крышу в итоге мы тоже отремонтировали сами, поскольку оставаться на осень с такой проблемой было невозможно.

Подала в суд на администрацию и управляющую компанию, проиграла. Медвежьегорский судья Марина Львовна Свинкина и Верховный суд РК не увидели доказательств того, что дом требовал ремонта на момент заселения нашей семьи. Но как же не требовал, если в нем никто и никогда не производил ремонты? Мои доводы повисли в воздухе…

Печально все это. По суду ответчики оказались мне ничего не должны, ведь я «сама захотела улучшить свои условия», отказываясь жить в сарае с двумя малолетними детьми.

Но тогда и я им больше ничего не должна - ни копейки, ни рубля! Решено!

Теперь хочу обратиться к тем, кто живет в своих «сараюшках», знает о ситуации в своем доме (квартире) и до сих пор молчит! Например, жители Шуньги жалуются мне, что просили отремонтировать печи в квартире, но специалист УК ООО «ЛЕОН» ответила, что они «должны печи делать сами». А знают ли так называемые специалисты УК о том, что в моем случае на суде выяснилось, что я не имела права сносить и ремонтировать печи? Как же так получается?! То есть мы и сами не будем делать, но и вам не дадим! Дикость и беззаконие!

Кто-то из односельчан мне пишет, что в их квартире есть неотапливаемая комната, что уже обращались в письменном виде и в Шуньгскую администрацию, и в управляющую компанию, но результата нет. В квартире проживают малолетние дети, квитанции оплачиваются без задержек. Спрашиваю: «Так за что платите? И почему не обращаетесь дальше, в Жилищную инспекцию Карелии, прокуратуру?».

Некоторые семьи, живя в квартирах с вываливающимися окнами, дырами в полу, с полуразвалившимися печами, не хотят платить коммунальщикам, но им присылают судебные приказы и деньги высчитывают с карточек, зарплат. Предложила бесплатную помощь в отмене судебного приказа этим жильцам. Говорю: «Отменяйте судебные приказы! Фотографируйте, в каких условиях вы живете, и – в суд!». Но, к сожалению, откликнулась только одна многодетная мама, остальные продолжают молчать и терпеливо ждать, когда на кого-нибудь рухнет крыша.

Так, значит, права та женщина, чей комментарий в соцсетях про «деревенский менталитет», когда многие «знают и молчат», не дает мне покоя?

Юлия Савельева,
село Шуньга