17 июля прокурор Елена Старовойтова дочитала обвинительное заключение по резонансному делу, которое касается застройки петрозаводского микрорайона Новый Сайнаволок. Сейчас оно рассматривается в Петрозаводском городском суде. Гособвинителю потребовалось несколько часов, чтобы перечислить всех потерпевших, которые заключили договоры на строительство комфортного жилья в зеленом микрорайоне карельской столицы и остались ни с чем. 

На скамье подсудимых Дмитрий Бушмакин, один из двух, во всяком случае по версии следствия, фактических руководителей многочисленных компаний, куда граждане несли свои сбережения. Виталий Чвиж до суда не дожил, так что Бушмакин хоть и обвиняется в преступлениях, совершенных группой лиц по предварительному сговору, но на скамье подсудимых — в одиночестве.

Ему инкриминируются два преступления: мошенничество,  совершенное организованной группой либо в особо крупном размере (статья 159, часть 4), и причинение имущественного ущерба путем обмана или злоупотребления доверием, совершенное группой лиц по предварительному сговору и причинившее особо крупный ущерб (статья 165, часть 2, п. а,б). 

На судебное заседание пришли около 20 потерпевших. За каждым из них — личная трагедия, связанная с потерей серьезных накоплений, иногда последнего жилья, а порой и надежды когда-нибудь улучшить свои жилищные условия. На агрессивную рекламу, зазывающую граждан за сравнительно умеренные цены приобрести квартиру в малоэтажных домах или обзавестись блок-секцией в коттедже в уютном зеленом микрорайоне вдали от городского шума, клевали и молодые семьи с детьми, и пожилые пары, ищущие на старости лет покой и тишину. 

Пока Елена Старовойтова излагала обстоятельства совершенных преступлений, Дмитрий Бушмакин практически все время смотрел в одну точку, прижав к лицу руки, аккуратно собранные в кулачки. В сторону пострадавших он старался не смотреть. Аккуратная, в светлую тонкую полосочку рубашечка, интеллигентное лицо, на котором внешне не отражалось никаких эмоций, тихая, спокойная манера поведения. О существовании внутренних переживаний можно было догадаться по легкому румянцу, который  ровно разлился по коже подсудимого. Впрочем, в зале было очень душно, так что едва заметные внешние перемены могли быть не связаны с эмоциональным дискомфортом. Бушмакин заметно оживился во время допросов потерпевших, у которых он настойчиво выспрашивал подробности, касающиеся условий договора, обстоятельств передачи денег и фактического состояния недостроенных домов.         

В перерыве подсудимый рассказал, что является действующим адвокатом. Ни по одному из инкриминируемых ему преступлений своей вины он не признает.  

События, связанные с застройкой микрорайона Новый Сайнаволок, относятся к 2013-2016 годам. Согласно версии следствия, Дмитрий Бушмакин и Виталий Чвиж организовали под эгидой ООО «СтройКом» несколько коммерческих организаций: ЖК «Новый Сайнаволок», ЖК «Сайма», ООО «Инвестиционная компания «Комфортный дом», ООО «Малоэтажное строительство». Данные структуры были задействованы для реализации разных схем по строительству жилья в микрорайоне Новый Сайнаволок.

Большинство потерпевших вступали в жилищные кооперативы на правах пайщиков. Позднее была реализована схема долевого строительства. В большинстве случаев граждане полностью оплачивали свою будущую квартиру, а в результате в лучшем случае получали недостроенное здание. Были и те, кто догадывался, что попал в переплет, пытался выйти из кооператива и вернуть свои деньги. Судьба этих граждан еще более незавидна: деньги они не вернули, но при этом лишились недвижимости, пусть и в недостроенном виде. Их будущие квартиры перепродавали другим гражданам, которые пополняли армию пострадавших. 

Всего за четыре года потерпевшие передали на строительство жилья в Новом Сайнаволоке около 239 миллионов рублей! Как отметила Елена Старовойтова, Бушмакин и Чвиж похитили 51 миллион 907 тысяч рублей, «которыми распорядились по собственному усмотрению».

Шестнадцать домов в Новом Сайнаволоке так и не были достроены. Гособвинение настаивает, что имущественный ущерб потерпевшим за минусом похищенных миллионов составил 186 миллионов 798 тысяч рублей. В качестве потерпевших фигурируют порядка 130 граждан.      

Самым ярким штрихом к личности подсудимого, если, конечно, версию следствия удастся подтвердить в суде, может стать история, связанная с родителями жены Бушмакина.  В 2012 году супружеская пара не сомневалась в порядочности зятя. Родители жены попросили подобрать для них квартиру в Новом Сайнаволоке. Адвокат подготовил проект договора на приобретение квартиры в одном из строящихся домов. Бушмакин получил от потерпевших в общей сложности 2 миллиона рублей. Деньги, по версии следствия, он присвоил, а доверившихся ему граждан оставил даже без права на недостроенное жилье. Бушмакин составил договор от своего имени, но при этом не имел права торговать квартирами, которые лично ему не принадлежали. Эта некрасивая ситуация была квалифицирована как мошенничество в особо крупном размере.    

Горькое «послевкусие» оставили допросы потерпевших. За сухими фразами обвинительного заключения, которое составляет 6 томов, - изломанные судьбы, несчастье, безысходность. Несмотря на то что шансы вернуть свои деньги минимальны, потерпевшие, как правило, вели себя предельно корректно и спокойно. Только одна женщина не смогла сдержать подступивших к горлу слез. Большинство потерпевших плохо разбирались в юридических вопросах, часто не понимая обращенных к ним вопросов. За редким исключением, граждане не просили сурово наказать Бушмакина, оставляя этот вопрос на усмотрение суда. 

Основной поток желающих приобрести жилье в уютном районе Новый Сайнаволок пришелся на 2014-2015 годы. К тому времени было завершено строительство нескольких домов, где уже жили счастливые новоселы. Построенные дома плюс широкая рекламная кампания сделали свое дело. Люди с готовностью отдавали свои сбережения, не подозревая подвоха. Иногда отдавали последнее. 

Виктория Попова с мужем решила улучшить жилищные условия после рождения дочки. Новый Сайнаволок сразу приглянулся. Попова продала свою квартиру, взяла ипотеку и вложила в новое жилье материнский капитал. Она рассказала, что заключила договор с ООО «СтройКом» на приобретение квартиры площадью 60 квадратных метров за без малого 2,5 миллиона рублей. Ее, как и многих других потерпевших, привлекала возможность использования для отопления природного газа, что снижало затраты на коммунальные услуги. Всю сумму супруги полностью оплатили. Пришлось влезть в ипотеку, которую семья до сих пор выплачивает. Ключи от нового жилья Поповы должны были получить в декабре 2014 года. Дом до сих пор не сдан в эксплуатацию. 

Виктор Раков в 2015 году решил перевезти своих родителей из поселка Надвоицы в Петрозаводск. Экологически чистый микрорайон Новый Сайнаволок идеально подошел родителям. Квартиру в Надвоицах продали, что послужило первым взносом в светлое будущее. Родители переехали из своей четырехкомнатной квартиры в однокомнатную квартиру сына. «Евродвушку» обещали построить за 1,757 миллиона рублей. Ракову пришлось взять банковский кредит. 

Я перевез родителей и не построил квартиру. Мы стали жить в однокомнатной квартире. Год спустя отец понял, что нас обманули. Он из четырехкомнатной квартиры переехал в тесную однокомнатную. Он этого не перенес… и умер",

- сказал Виктор Раков.

Трехэтажный дом, в котором должны были поселиться родители, до сих пор стоит без крыши и постепенно разрушается. 

У Елены Кириллиной возникла необходимость приобрести квартиру для мамы, пережившей операцию на сердце и нуждающейся в квартире на первом этаже. Место в Новом Сайнаволоке пожилой женщине очень понравилось, она попросила дочь купить квартиру именно там. К тому же сроки возведения жилья были весьма сжатые, что тоже устраивало семью. Решено было приобрести «евродвушку» за 2,850 миллиона рублей. Дом обещали построить в третьем квартале 2014 года.

Я считаю, что стала жертвой мошенничества… Подсудимый - талантливый юрист и организатор. Заслуживает он за свои таланты максимального наказания",

- сказала Кириллина.

Пенсионер Василий Моралин с супругой вот уже несколько лет вынуждены жить на даче в Орзеге. Пенсионеры продали свою квартиру, взяли кредит и вложили все в новое жилье площадью 60 квадратных метров, которую обещали построить за 2,650 миллиона рублей в 2014 году. Потом сроки передвинули на 2015 год. Дом так и не достроили. 

- Были одни стены. Ни дверей, ни окон, хорошо хоть, крышу еще сделали, - заметил Моралин.

       
Сейчас пенсионер пытается своими силами довести строение до ума, самостоятельно прокладывая инженерные коммуникации. По его словам, он дошел до главы Следкома РФ Александра Бастрыкина, рассказав, что вынужден на старости лет жить на даче.

Светлана Силукова — одна из тех, кто остался и без денег, и без недвижимости, пусть даже «в зачаточном состоянии». Выйдя на пенсию, они с мужем решили улучшить свои жилищные условия. Супруги продали полдома в Соломенном и вступили в кооператив «Новый Сайнаволок». За будущую квартиру пенсионеры выложили 2,079 миллиона рублей. Завершить строительство им обещали в конце 2014 года. Стройка не двигалась, а тем временем пенсионерам негде было жить. В 2015 году супруги приняли решение выйти из кооператива и потребовали вернуть деньги. В общей сложности они получили обратно только 288 тысяч рублей. 

Хотя нашу квартиру они в это же время продали жительнице Мурманска",

- пояснила Силукова.

Она подала иск в суд, выиграла дело, но деньги все равно вернуть не удалось. Недавно судебные приставы закрыли исполнительное производство, так как с кооператива взять давно нечего. 

Подобных историй в зале судебных заседаний прозвучит еще немало. 24 июля продолжится допрос потерпевших. Все они имеют право в рамках данного уголовного дела заявить гражданский иск лично к Дмитрию Бушмакину. 

Чем бы ни завершилось данное судебное разбирательство, в очередной раз понимаешь, насколько все мы не защищены от подобных переплетов. Сомнительное малоэтажное строительство велось на протяжении многих лет на глазах у многотысячного города с разветвленной системой контролирующих и правоохранительных органов. Но потребовались годы, чтобы пресечь деятельность коммерсантов, виновных в том, что десятки семей оказались на грани нищеты, лишившись нередко единственного жилья.