В редакцию портала «Петрозаводск говорит» обратились дольщики строящегося жилого комплекса «Меридиан» на улице Машезерской в Петрозаводске. Строящегося, надо сказать, довольно давно, с конца 2016 года. С виду строение выглядит «почти готовым». Но это «почти» длится уже много месяцев, а когда уже будет долгожданное новоселье, люди не знают, поскольку застройщик, петрозаводская компания ООО «Этажи», бесконечно кормит их завтраками.

— Мы купили квартиру в мае 2018 года. В договоре был указан срок ввода дома в эксплуатацию: сентябрь 2018 года. Но дом не сдали ни в сентябре, ни в декабре прошлого года, ни в январе текущего. Первоначально в их группе в соцсети вообще указывался срок сдачи — IV квартал 2017 года! Но воз и ныне там. Хотя в договоре указано, что в случае невозможности сдачи дома в эксплуатацию вовремя с нами должны заключить дополнительные соглашения. В итоге мы вынуждены платить ипотеку и при этом еще снимать жилье. Сейчас мы ищем других дольщиков, чтобы вместе решить, что делать дальше,

— рассказала обманутая дольщица Ирина Иванова.

Будущие новоселы, когда поняли, что дело неладно, конечно, стали звонить застройщику. По их словам, менеджер всегда отвечала, что «дом сдадут в следующем месяце». А в последнее время дозвониться до компании очень сложно: никто не берет трубку.

Когда мы приехали на стройку, рабочие заверили, что у них уже практически все готово. Внутрь, правда, не пустили. Зато рассказали, что на данный момент установлены окна, двери, лифты, уже красят стены в подъездах. Осталось только провести тепло. Но, по словам рабочих, сделать это сложно, поскольку для проведения этих работ необходимо отключить от теплоснабжения располагающуюся рядом женскую консультацию.

Нам удалось дозвониться до ООО «Этажи», но директор фирмы Василий Блинов был занят. Нас заверили, что он обязательно с нами свяжется по оставленному телефону, но этого не произошло. Интересно в телефонной беседе вот что: менеджер, поднявшая трубку, еще до начала разговора сказала: «Добрый день, вы позвонили в компанию «Альфа-Строй».

Вообще-то я хотела позвонить в ООО «Этажи». Но, судя по всему, «Этажи» и «Альфа-Строй» — одна и та же фирма. Чтобы проверить эту догадку, мы обратились в Ассоциацию «Саморегулируемая организация «Объединение строителей Карелии» (СРО).

Здесь стоит сделать ремарку. Дело в том, что для возведения жилищного фонда допуск в СРО для генподрядчика является обязательным условием. Наличие допуска свидетельствует о высоком уровне услуг, предоставляемых компанией. В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации саморегулируемые организации вносятся в государственный реестр. А вот основываются они на членстве юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, занимающихся возведением объектов, реконструкцией и капитальным ремонтом.

Вот что рассказал нам исполнительный директор Ассоциации СРО «ОСК» Евгений Конкка:

— Компания «Стройинвест», нанятая ООО «Этажи» для строительства дома по улице Машезерской, 36, в прошлом году была исключена из «Объединения строителей Карелии» из-за подлога документов. Но застройщик не растерялся и создал другую организацию-подрядчика — ООО «Стройкомплекс». Компания была зарегистрирована в Санкт-Петербурге и вступила в СРО этого города, что позволило продолжить строительство дома. Примечательно, что учредителем и руководителем и вновь созданной организации «Стройкомплекс», и компании «Стройинвест» в Едином государственном реестре юридических лиц значится Василий Валерьевич Блинов — директор ООО «Этажи».

Мало того, этот же подрядчик, «Стройкомплекс», строит ЖК «Черника» на улице Балтийской в Петрозаводске. Фирма-застройщик называется «Альфа-Строй» и зарегистрирована на другого человека. Но, по нашим данным, она тоже принадлежит Блинову.

На сайте компании «Альфа-Строй» мы обнаружили, что ЖК «Меридиан» значится здесь как уже сданный объект, построенный строительной компанией «Альфа-Строй». Согласитесь, все это как минимум подозрительно и странно.  Если застройщик добросовестный, то для чего все эти сомнительные схемы? По словам Евгения Конкки, об этом говорил представитель СРО на открытом форуме прокуратуры РК в ноябре прошлого года. Он также сообщил, что «Объединение строителей Карелии» письменно предупреждало все надзорные ведомства о том, что ООО «Этажи» использует в своей деятельности некие «серые схемы» и компанию нужно поставить на особый контроль. Сама же саморегулируемая организация не может как-либо повлиять на генподрядчика, который исключен из состава организации.

Нам также удалось выяснить, что срок выдачи разрешения на строительство дома по Машезерской, 36 компании «Этажи» истек еще в октябре 2018 года. Оно было продлено до 3 февраля, и этот срок тоже вышел.

В администрации Петрозаводска подтвердили, что разрешение действительно закончилось. В мэрии рассказали также о наличии внушительного долга ООО «Этажи» перед мэрией, но точную сумму назвать отказались.

— Тем не менее наличие долга не является препятствием для оказания муниципальной услуги «выдача разрешения на строительство». На сегодняшний день организация за такой услугой не обращалась,

— отметили в пресс-службе городской мэрии.

По слухам, у компании «Этажи» многомиллионные долги не только перед администрацией Петрозаводска. Говорят, задолжать они упели и за прокладку коммуникаций. Возможно, этим и объясняются их сложности с проведением тепла на объект и, соответственно, вводом дома в эксплуатацию.

А еще говорят, что «Этажи» находятся на грани банкротства. Возможно, это так и есть, если по телефону они представляются как «Альфа-Строй»?.. Но есть и хорошая новость для дольщиков «Меридиана»: в этом доме вроде как купил квартиру кто-то из сотрудников надзорного ведомства, так что дом фирме рано или поздно все-таки придется сдать. Об этом мне сообщили несколько источников в разных ведомствах, разумеется, конфиденциально. Так что дольщикам, можно сказать, повезло: кто захочет наживать врага среди представителей контролирующей организации?

Тем не менее число обманутых дольщиков в Карелии растет. Эту тему наш портал поднимал в материале «Голый бандитизм. Обманутых дольщиков в Карелии станет больше». Закон позволяет твориться этому безобразию. Ну, не сдали дом вовремя — поменяли название, да и все. И никакой тени на репутацию фирмы брошено не будет. Судя по всему, этой лазейкой в законодательстве и воспользовались «Этажи».

Дольщики правильно делают, что поднимают шум. Но публикация в СМИ вряд ли поможет решить проблему. Обращаться нужно в суд, прокуратуру, мэрию, Государственный комитет РК по строительному, жилищному и дорожному надзору. Хорошо, что среди жильцов ЖК «Меридиан» будет «замечательный сосед». У них есть шанс. А кто «подстрахует» будущих новоселов «Черники», если их дом тоже не сдадут в эксплуатацию вовремя?