В полу перед квартирой № 15 зияла пропасть, уходящая в черноту канализационно-подвальной неизвестности. Приглядевшись, я различила дневной свет, пробивающийся с улицы в подвальные нечистоты. Неожиданно со второго этажа вниз бурным потоком полилась жидкость. Мне стало не по себе.

- Что это? – беспомощно спросила я у жильцов дома, демонстрировавших мне парадоксы программы капремонта. 

- Откуда мы знаем? Судя по документам, у нас ноль процентов износа канализации и труб водоснабжения, – развели руками женщины и стали названивать в управляющую компанию, специалисты которой оказались увлечены обедом. 

Большой обман за ваши деньги 

История с капитальным ремонтом 22-квартирного деревянного дома в Петрозаводске, расположенного по улице Анохина, 45а, стала достоянием гласности благодаря Ларисе Хариной. Отчаявшаяся женщина поведала на планерке в мэрии о том, как граждане пытаются внести здравый смысл в действия фонда капремонта, взявшегося за их деревянное строение.

Мы побывали на месте происшествия и лично убедились в том, что телодвижения фонда капремонта, судорожно пытающегося израсходовать деньги граждан, перешли за грань разумного. 

Дом, который в любой момент может провалиться, предлагают отделать сайдингом и попрочнее соорудить крышу. Осознав, какая перспектива их ждет, жильцы пребывают в шоке, пытаясь не допустить катастрофы. 

- В смете, которую нам предложил фонд капремонта, мы нашли ремонт крыши, новый фасад дома, оконные проемы, козырьки, заделку трещин. Нет только ремонта подвала. Но без этого наш дом разрушится. Фонд капремонта тратит наши деньги.

Единственное, что мы просим – сделать за наши деньги так, чтобы здесь можно было жить.

А фонд предлагает обшить дом сайдингом, который никому не нужен. Мы не хотим уезжать из своего дома, мы привыкли жить в центре города. Намного дешевле отремонтировать подвал, чем нас расселять, - сказала Харина. 

На грани провала

Ее соседка по дому Евгения Полухина продемонстрировала все местные «достопримечательности». Прежде всего – это знаменитая квартира № 15, брошенная жильцами и находящаяся в муниципальной собственности. Квартира оказалась не заперта. 

Приоткрыв дверь в помещение, которое, судя по торчащим из стены останкам кранов, когда-то изображало ванную комнату, мы вновь оказались «на грани провала». Сразу за порогом – пропасть, точнее шахта, уходящая в мрачные недра подвала. 

В комнате красовались дешевая люстра да платяной шкаф с сиротливо приоткрытой дверкой. Войдя в квартиру, Евгения Полухина ахнула: потолок, который еще утром был цел и невредим, частично обвалился, обнажив деревянные перекрытия.

Можно только гадать, что чувствует женщина, живущая в квартире сверху.

Она ночевать в своей квартире боится. У нее перед дверью коврик, который за ночь по линолеуму уползает в сторону,

- рассказали соседи. 

В постоянном страхе живут не только обитатели второго этажа. Стены дома пузырятся огромными безобразными выпуклостями, полы выгибаются, предательски скрипя и «волнуясь» даже под небольшим весом. Двухэтажное строение, словно неопытный эквилибрист, пытается удержаться от смертельного падения. 

Жильцы дома опасаются, что если конструкция не выдержит, то может произойти взрыв, ведь дом оборудован газом. И это не буйные фантазии воспаленного сознания.

Если присмотреться в провалы на первом этаже, то видно, что часть балок вообще отсутствует, лаги первого этажа смещены, а сохранившиеся деревянные конструкции находятся в полусгнившем состоянии.  

Если произойдет обрушение, мы все взлетим на воздух. Мы даже боимся об этом думать. Это же ужас,

- сказала Евгения. 

Ремонт делать можно, эксплуатировать нельзя

Последний раз дом, который был построен сразу после войны, в 1948 году, пережил капитальный ремонт в 1981 году. Три года назад жильцы сменили управляющую компанию. Новая компания «Жилой дом» провела обследование и выявила аварийное состояние подвального помещения. Собственникам предложили за собственные деньги провести обследование дома. Тогда, вспомнила Полухина, обследование стоило 137 тысяч рублей, которые небогатые жители «деревяшки» на Анохина собрать не сумели. 

Когда люди узнали, что их дом попал в программу капремонта на 2016 год, то поначалу обрадовались. Представители фонда, утверждают жильцы, появились в конце июля. Собственникам были предоставлены документы, связанные с обследованием дома, которое провело ООО «Рея». 

Судя по акту проведенного обследования, подвал и перекрытия между подвалом и первым этажом находятся в аварийном состоянии, а физический износ систем канализации и водоснабжения составляет 0%.

Граждане сильно удивились, узнав, что за 35 лет эксплуатации системы канализации и водоснабжения сохранились в идеальном состоянии. Особенно если учесть, что невооруженным глазом видно, как вода хлещет в подвал со второго этажа. Но людей возмутила даже не эта, явно приукрашенная, действительность. 

В своем заключении фирма «Рея», похоже, уподобилась обследуемому дому и тоже проявила чудеса эквилибристики, только словесной. В одном предложении содержатся два взаимоисключающих вывода. Сначала специалисты ООО «Рея» сообщают, что «аварийное техническое состояние перекрытий не влияет на проведение капитального ремонта», а в конце сложносочиненного предложения обращают внимание на другой момент. 

Однако следует отметить, что в соответствии с ГОСТом 31937-2011 эксплуатация объекта при аварийном состоянии конструкции не допускается,

- сказано в заключении.

В общем, понимай как хочешь: капремонт проводить вроде как можно, только вот потом эксплуатировать здание не рекомендуется. Такое чувство, что читаешь заключение, сочиненное человеком, страдающим расстройством логики. 

Не хотите плохой ремонт, не будет никакого 

Жильцы проголосовали против капитального ремонта дома, который не включает в себя приведение в порядок подвального помещения. Люди забросали всевозможные инстанции жалобами, но в ответ получили лишь формальные ответы. Не устроило жильцов и «свежее» письмо из фонда капремонта. Оно действительно весьма странное.

В ответе фонда перечислено, какие виды работ попадают согласно законодательству под капремонт. В частности, в этот перечень входит ремонт подвальных помещений. Собственно говоря, это как раз то, что требуют жильцы. 

Однако в фонде, судя по ответу, трудятся опытные фокусники. В письме признают аварийное состояние перегородок и конструкций подвальных помещений, но отмечают, что это уже забота управляющей компании.

Другими словами, ремонтировать сам подвал можно за счет средств фонда, а подвальную перегородку нельзя. Такая вот в карельском фонде избирательная подвальная практика. 

Представители фонда капремонта не придумали ничего более изысканного, как предложить жильцам дома на Анохина вообще отказаться от капремонта в этом году.

Граждане получили протокол общего собрания, в котором им предложено проголосовать за перенос капремонта на 2017 год. Правда, подвал, как и прежде, ремонтировать никто не намерен. Видимо, в фонде решили и вовсе «забить» на непокорных собственников, не желающих наблюдать, как их дом с новым фасадом и прекрасной крышей завалится в подвал. В общем, красивый «ход конем»: не хотите ремонта без подвала – не будем делать вообще ничего.   

Люди уверяли меня, что будут «стоять до последнего», добиваясь адекватного ремонта, который бы продлил жизнь их дома, а не обернулся иллюзией очередного капитального обмана. Интересно, почему в нашей стране даже за собственные деньги граждане не могут получить вменяемой работы чиновников? Такое чувство, что мы обречены на вечную борьбу.