Дом на улице Мурманской, 35 в Петрозаводске издалека напоминал нелепый большой сугроб, диссонирующий своей больничной белизной с грязно-желтоватым городским пространством ранней карельской весны. Двухэтажное деревянное строение после капитального ремонта выглядело пришельцем, случайно попавшим на чужую планету.

Дом стал первым объектом, куда депутаты Петросовета вместе с сотрудниками петрозаводской администрации и представителями Фонда капитального ремонта РК наведались, чтобы своими глазами увидеть первые результаты программы и услышать, как же оценивают происходящее сами жильцы.

После драки кулаками не машут

По проекту, сообщил первый заместитель директора карельского Фонда капремонта Вячеслав Шкапов, для того чтобы по-настоящему капитально отремонтировать дом по Мурманской, 35, необходимо 4,7 миллиона рублей. Однако на капремонт дома было выделено только 2,7 миллиона рублей. Это та сумма, которую собственники, по расчетам фонда, соберут за 29 с половиной лет.

 

По словам Шкапова, «поступила команда Фонда капитального ремонта», запрещающая тратить сумму сверх этого «лимита». Если, конечно, собственники не изъявят желание собрать дополнительные деньги.  

Председатель совета дома Ольга Артемьева рассказала, что собственники сами выбрали те работы, которые «уместились» в ограниченный лимит средств. По ее словам, если бы заранее кто-то сказал, что можно отремонтировать за свои деньги еще что-то, то жители дома пошли бы на дополнительные траты.

Ремонт длился с сентября по ноябрь. За это время строительная компания сделала кровлю, обшила дом сайдингом, поменяла окна. В принципе, люди довольны качеством проведенного ремонта. Единственная серьезная претензия – это ослепительно белый цвет сайдинга, который, по мнению Ольги Артемьева, совершенно не подходит для северного города, где нужны более теплые краски.

- В смете было указано «цвет в ассортименте». Когда я предложила заменить цвет, мне сказали: извините, вы подписались на белый, - рассказала она.  

- Это не белый. Этот цвет называется «Белая ночь»,

- уточнил Шкапов.

Он начал уверять, что такой цвет утвердил архитектор города, мол, к нему все претензии.
Ольга недоумевала, почему тогда в смете не был прописан конкретный цвет сайдинга, а была ссылка на ассортимент, который в реальности мог оказаться любого оттенка.  

Если бы в смете был прописан белый цвет, я бы ни за что не подписала данную смету. Я бы не допустила к работам по этому цвету,

- уверяет председатель совета дома.   

Она возмущалась, почему в фонде, куда она ходила как на работу несколько месяцев подряд, не потрудились спросить мнение жителей относительно цвета фасада. Люди сами нашли строительную компанию, которая готова была поменять сайдинг, но оказалось, что и у нее он отливает больничной белизной.

Пытаясь защититься от претензий, Вячеслав Шкапов незаметно отказался от версии «виноват архитектор» и стал объяснять это тем, что подрядчик уже приобрел сайдинг и отказывался что-то менять.

- Лично для нас, для фонда, цвет - это не принципиально. Нам главное - сделать, - заметил он.

- После драки кулаками не машут, - вздохнула Артемьева. Жильцам придется привыкать жить в «Белой ночи».

Но это единственная серьезная претензия. Женщина заметила, что в целом люди довольны качеством проведенных работ и сотрудниками строительной компанией "Спецтехстрой".   

- Они очень хорошо к нам относились. У нас в доме много маленьких детей. Женщины выходили и просили на время отложить фасадные работы, пока дети спят. Мальчики все оставляли, переходили на другую часть дома или уходили на другой объект. Когда кто-то просил утеплить квартиру, тоже сразу шли навстречу. Без проблем, они брали утеплитель и все делали. Они на самом деле молодцы. За собой грязь сразу убирали, - рассказала Ольга.

Особенно люди довольны новенькой крышей.

- Вы знаете, какая у нас была кровля и какая сейчас! Кровля теперь не течет. Тазики мы все убрали, - сказала председатель совета дома.  

 

В ближайших планах жителей дома сделать детскую площадку и провести косметический ремонт подъездов. Но это они будут делать уже без фонда капремонта.

Ошибочка вышла

Буквально через дорогу, по улице Советской, 23а, находился следующий пункт «депутатской вылазки» - еще один дом-беляк. Правда, почему-то сайдинг «Белая ночь» на этом доме выглядел более симпатично.

Он тоже ремонтировался осенью 2016 года. За 2,3 миллиона рублей организация "Строймонтаж" частично заменила кровлю, сделала новый фасад, обновила фундамент, потрудилась над системой водоснабжения, электрикой и заменила один радиатор в подъезде.

По данному дому по итогу выполнения капитального ремонта жители написали благодарственное письмо на имя генерального директора. Все подписались, мол, спасибо большое за капитальный ремонт,

- с гордостью сообщил Вячеслав Шкапов.

И, кажется, сглазил. Молодая женщина с малышом на руках, представившаяся Розой, заметила, что если внешняя сторона ремонта ее вполне устраивает, то внутренними работами она не очень довольна.

- У нас стояли хорошие унитазы, которые поменяли на новые. Они в течение двух недель сломались и стали протекать, - сообщила она о главной беде коммунальной квартиры.   

Ее сосед подтвердил, что, действительно, во время проведения капремонта с унитазами поступили негуманно, заменив нормальную сантехнику на бракованную.

- Они даже у нас не спрашивали - поменяли унитазы. Унитазы хреновенькие, - сообщил мужчина.

Услышав о протекающих унитазах, чиновники на ходу стали придумывать объяснения. Говорили они столь уверенным тоном, что на миг стало казаться, что жильцы бредят. Шкапов заметил, что унитазы вообще никто не должен был менять. Ему вторили сотрудники администрации, утверждающие, что работы по замене сантехники не входят в программу капитального ремонта. Дескать, собственники поменяли унитазы по собственной инициативе или это сделала управляющая компания. Но оказалось, что жильцы дома все же находятся в здравом уме и твердой памяти.

- Замену сантехники строительная компания сделала ошибочно, мы им эти работы не оплатили, - прояснила ситуацию сотрудница фонда капремонта.Теперь людям придется эту ошибку исправлять, видимо, за свой счет.

Мария Ивановна вызвалась показать подвал, куда, по ее наблюдениям, скоро может провалиться дом, обшитый новеньким сайдингом. Прямо в подвал из ванны течет вода, подтачивая и так слабое «здоровье» 80-летней «деревяшки».

- Все балки сгнившие. Зачем дом сайдингом покрывать, если здание гниет, там черная плесень. Дом давным-давно нужно снести, - сказала женщина.

Депутаты Петросовета с ней согласились. Они тоже не видят смысла вкладывать деньги в ремонт домов, которые отжили свой век.

Из 230 домов, запланированных по программе капремонта на 2016 год, работы выполнены на 123 домах. Из них акты выполненных работ подписаны по 98 объектам. Остальные дома, сообщил первый заместитель директора фонда, признаны непригодными для камремонта.      

Несмотря на существующие претензии, дома, которые проинспектировали депутаты,  близки к образцово-показательным. Сотрудники фонда капремонта не скрывали, что на других объектах градус недовольства капремонтом значительно выше.

Вячеслав Шкапов рассказал, что порой подрядные организации сталкиваются с вымогательством со стороны граждан, которые отказываются подписывать документы, требуя провести дополнительные работы в доме. В возникновении конфликтных ситуаций он, как правило, винит граждан, которые слишком много хотят от подрядчиков. Видимо, в фонде пока не осознали, что люди за свои кровные не желают получить очередную халтуру. И пока для сотрудников фонда цвет дома не станет столь же важным моментом, как и для жителей, вряд ли стоит надеяться на потепление отношений.