Новый облик Петрозаводска. Обзор городских новостроек
Жизнь «до» и «после»
Наверное, самая большая и самая серьезная покупка в жизни каждого человека - это покупка собственного жилья. Собственное жилье - это тот самый водораздел, который делит жизнь человека на «до» и «после», который переводит людей из разряда снимающих жилье, живущих где-то «на птичьих правах» или на «одной ноге», в разряд собственников жилья, в ряды коренных обитателей городских кварталов, да и просто в число тех, кто может с уверенностью сказать: «Мой дом — моя крепость».
Пути к приобретению собственной «крепости» могут быть очень разными. Некоторые становятся наследниками жилья, некоторые получают его в подарок. Но таких людей единицы. Большая, подавляюще большая часть горожан покупает жилье на свои кровные, заработанные честным трудом деньги.
И тут тоже есть два пути: либо долгими годами копить деньги и складывать их в кубышку, либо воспользоваться программой ипотечного кредитования. Второй путь, конечно же, более предпочтителен и позволяет не откладывать жизнь в комфортном жилье и достойных условиях на неопределенное количество лет, а приобрести свою мечту уже в ближайшие месяцы.
Ставка – огонь!
В Карелии одна из самых низких ставок по жилищному кредитованию сейчас у Сбербанка – от 7,4%. Это стало возможно благодаря совместной программе субсидирования процентной ставки по ипотеке Сбербанка и застройщиков: ООО «Строительно-финансовая компания», ООО «Чистый город», группы компаний «КСМ», строительной компании «НОВА», группы компаний «Баренц групп», ОАО «Строительная компания «Век», ООО «Тонус» и ЗАО «Гера». Программа действует до 31 декабря 2017 года и предполагает использование услуги электронной регистрации договора долевого участия и оформления страхования жизни и здоровья заемщика. Ипотека от 300 000 рублей оформляется на 7 лет на жилье у вышеперечисленных застройщиков при первоначальном взносе от 15%.
Сейчас даже документы на регистрацию права собственности можно подать дистанционно, а договор долевого участия на жилье, приобретенное в новостройках с помощью ипотеки Сбербанка, можно оформить прямо в офисе партнеров-застройщиков. Подписанный документ уже автоматически пойдет на регистрацию в Росреестр прямо из офиса строительной компании. При этом Сбербанк ввел дополнительный дисконт в размере 0,7 п.п. для тех покупателей, которые воспользуются сервисом электронной регистрации сделки.
Если вы хотите снизить процентную ставку по действующему жилищному кредиту, взятому не в Сбербанке, вы можете перекредитоваться в Сбербанке под 10,9% годовых. Кроме того, можно объединить ипотеку, потребительские займы, автокредиты и кредитные карты в один кредит с более низкой ставкой и получить дополнительную сумму на личные цели. В этом случае ставка составит от 11,15 до 11,65% годовых с учётом обязательного оформления страхования жизни и здоровья.
От точечной к комплексной застройке
Сегодня Петрозаводск — это город новостроек. Впервые за долгие годы объем ежегодно вводимого в эксплуатацию городского жилья вышел на уровень времен СССР, когда Петрозаводск переживал первый строительный бум.
В чем существенное, можно сказать, кардинальное, отличие застройки начала 2000-х годов и современной Карелии, так это в том, что застройки перестали быть точечными и стали комплексными. Если раньше то тут, то там в городе возникали единичные постройки (которые сильно дестабилизировали жизнь людей по соседству), то теперь город отстраивается целыми комплексами, маленькими и довольно большими микрорайонами. При этом комплексная застройка подразумевает и строительство социальной базы: школ, детсадов, магазинов, учреждений сферы обслуживания. Безо всякой натяжки можно сказать, что все застраиваемые сегодня микрорайоны города уникальны по своему микроклимату и выдержаны в свойственной только данному комплексу манере.
Наступили именно те времена, когда жилье можно выбрать не только исходя из его цены, размерности и этажности, но и из своих собственных предпочтений и представлений о том, что же такое комфортное жилье, транспортная доступность, хороший микрорайон.
Птичий квартал
Строительная компания новой волны «Баренц групп» завершает строительство жилого квартала «Свиристель» на Кукковке, на пересечении Карельского и Комсомольского проспектов. Это место, где согласно слогану, «дышится легко», ведь жилой комплекс почти вплотную примыкает к «естественным легким» города - лесному массиву.
Прямо в подъезде вас встречает заливистая трель свиристеля, весь комплекс оформлен в дизайнерском стиле на соответствующую тему. Девять этажей дома обслуживает вместительный, комфортабельный бесшумный лифт с датчиками движения. Жителям этих домов не нужно бояться сезонного отключения горячей воды и нерегулируемой жары в квартире: автономные газовые котельные не только обеспечиваю теплом и горячей водой круглый год, но и значительно экономят бюджет семьи на коммунальных платежах. Можно заказать собственное «гнездо» как с чистовой отделкой, так и с отделкой «под ключ»: это зависит от желания покупателя. Квартиры в комплексе — от 29 кв. метров и более.
Особо бросается в глаза тщательность отделки как квартир, так и общей зоны подъезда и лестничных площадок. Весь жилой квартал «Свиристель» до мельчайших деталей построен не просто с теплотой и заботой, но и с любовью к его будущим обитателям.
Как за каменной стеной
Всего какие-то десятки метров отделяют новый жилой комплекс «Каскад» от существующей застройки района и шумных улиц города, но внутри комплекса не ощущается городской суеты, не слышно шума и гула. Масштабный проект от ОАО «Строительная компания «Век» в первую очередь привлекает уникальной - комфортной и благоустроенной - территорией.
Помимо расположенной поблизости существующей инфраструктуры Древлянки, в комплексе уже работают и свои объекты: стоматология, салон красоты, спортклуб, магазины. Низкий процент застройки позволяет создать просторные дворы, обустроенные детскими и спортивными площадками. Кроме того здесь разместились футбольное поле, тренажеры, велодорожки и велопарковки. И всем жителям найдется место на автостоянке в 1517 мест. Несмотря на близость к лесному массиву, большое внимание уделено озеленению и ландшафтному дизайну комплекса.
Ощущение комфорта, возникшее на территории комплекса, не покидает вас и внутри самих домов. В квартирах свежо за счет улучшенной вентиляции. Панорамное остекление лоджий дает много света. Высокие потолки дарят ощущение пространства для дизайна и жизни. Регулируемый отопительный сезон, постоянная горячая вода и низкая квартплата также добавляют комфорта проживанию в комплексе.
Огромное количество вариантов планировок от 30 до 100 кв.м. подкупает разнообразием, а несколько типов отделки (от подготовительной до дизайнерской) позволяют воплотить в жизнь любые мечты.
Город, в котором хочется жить
У нас даже появился город в городе - микрорайон Древлянка-8, который по праву носит название «Чистый город».
Здесь финскими проектировщиками реализована скандинавская философия домостроения: все дома пятиэтажные, полное и гармоничное вписывание всего жилищного комплекса в естественную природную среду, наличие обширных пеших прогулочных и велосипедных маршрутов, спортивного комплекса, хоккейного катка, большого торгового центра, а также детских площадок и больших парковок в каждом дворе. Огромной гордостью обитателей «Чистого города» является собственная система водоснабжения, источником которого является артезианская скважина с чистейшей водой. Даже в разгар рабочего дня «Чистый город» не шумит, не пылит и не дымит, как центр мегаполиса. В нем стоит какая-то степенная, многозначительная сельская тишина. И до всех этих благ цивилизации добраться можно в считанные минуты. Микрорайон окружен рекреационной зоной реки Неглинки, которая застраиваться не будет.
Спектр жилья, которое можно купить в «Чистом городе» достаточно широк: однокомнатные (33-45 кв.м.), двухкомнатные (44-56 кв.м.), трехкомнатные (59-97 кв.м.), четырехкомнатные (88 кв.м.) квартиры различной планировки. Кстати, некоторые трехкомнатные и четырехкомнатные квартиры оборудованы двумя санузлами.
«Уютный» дом в «Гармонии» с природой
Сегодня Древлянка — это самый бурно застраивающийся микрорайон города. Достаточно сказать, что в жилых комплексах Древлянки уже сейчас проживает более 50 тысяч петрозаводчан.
Неподалеку от «Чистого города» расположилась еще одна большая строительная площадка, которую на карте мы найдем под названием Древлянка-7. Здесь работает группа компаний «КСМ», которая строит сразу несколько жилищных комплексов.
Это жилой комплекс «Уютный», где можно будет приобрести типовое жилье различного типа, и жилой комплекс «Гармония», где представлены квартиры повышенного комфорта. Отличительными особенностями жилых комплексов является малая этажность (не более пяти), увеличенные деревянные окна, позволяющие максимально использовать преимущества естественного освещения, крышное газовое отопление, экологически чистый воздух. Дома жилого комплекса «Гармония» оснащены лифтами.
При работе с клиентами используется индивидуальный подход в вопросе планировки. Например, можно приобрести две однокомнатные квартиры на стадии строительства и по индивидуальному запросу объединить их в одну жилплощадь. Кроме того, можно заказать индивидуальную планировку в квартире.
Дом, который вас полюбит
Многоэтажный жилой комплекс «Армас», который расположился неподалеку от пересечения ул. Чапаева и Суворова, в переводе с карельского означает «Любимый». Это современный 17-этажный панельный дом уже готовый к заселению, и еще две строящиеся многоэтажки. Строительство объектов ведет ООО «Строительно-финансовая компания» (СФК).
В домах жилого комплекса «Армас» легко можно найти жилье по вкусу, ведь особенностью комплекса является широкий выбор квартир разной площади и планировки с отделкой «под ключ». Из большинства квартир открывается потрясающий воображение вид на Онежское озеро. Во дворе находится не только детская площадка, но и спортивные тренажёры. Есть что любить в этом доме с таким теплым названием!
Жить на «Своем Берегу»
В непосредственной близости от Онежского озера в центре города на улице Федосовой гармонично расположился жилой комплекс «Свой Берег».Его строительство ведет ООО «Тонус».
Подземный паркинг на 100 парковочных мест, бесшумные лифты, двойные стеклопакеты, система контроля доступа - это, конечно, пока не очень привычно для карельской столицы, но, поверьте, даже одно посещение этого дома оставляет неизгладимые впечатления.
«Свой Берег» предлагает жилье в широком диапазоне от 39,7 до 103,0 кв. м. К комплексу прилегает благоустроенная территория с ландшафтным дизайном.
Здесь виден не просто шик и уют, здесь чувствуется основательность, фундаментальность всего проекта, в котором в равной степени ощущаются индивидуальность и прорывное стремление в будущее.
Выбор за вами!
Это лишь часть всех строительных проектов, которые сегодня реализуются в столице республики. Более полную картину может представить агентство недвижимости «НДС», которое более пяти лет назад стало первым в Карелии центром продажи новостроек. Специалисты Центра гарантируют не только прозрачность сделки, но и помогают обойти все «подводные камни» на пути приобретения или продажи жилья. Не надо переживать за целостность своих денег и за правильность оформления документов, ведь специалисты в области оборота недвижимости проводят буквально «за руку» по всему сложному маршруту операции с недвижимостью и обеспечивают выгодную сделку с максимальными удобствами для клиента.
Остается только понять, на какой волне вы живете, что вам ближе по духу, по стилю жизни - легкость, свет и высота «воздушных замков» или основательные стены крепостей, городские кварталы, наполненные запахом хвои и свежей смолы, или дальние озерные горизонты Онего. Выбирать только вам!