13 марта завершилась долгая и успевшая обрасти скандальными подробностями история приватизации так называемой правительственной гостиницы в Петрозаводске на ул. Свердлова. Торги, в которых участвовали шесть номинальных претендентов, выиграл петрозаводский предприниматель Александр Лукьянов, о чем «Петрозаводск говорит» сообщил сразу же после окончания аукциона.

При этом сегодня уже ни для кого не секрет, что прежнее руководство республики очень многое сделало для того, чтобы гостиница «ушла» из государственной собственности совсем в другие руки. Однако на этот раз что-то пошло не так.

Вообще, общественное внимание, которое было привлечено к этой приватизационной сделке, можно назвать аномальным. Да, это хорошее помещение в хорошем доме с хорошим расположением в центре города. Около 900 квадратных метров, внутреннее обустройство и гостиничное оснащение, отдельный вход. Однако сама по себе сделка в масштабах Карелии и ее бюджета – это почти ничто. Достаточно сравнить оценочную стоимость объекта в 22,4 миллиона рублей хотя бы с размером госдолга республики, который составляет примерно 22 миллиарда… Продажа гостиницы не решила ни одной бюджетной проблемы. Отчего же столько шума?

Давайте попытаемся, как говорится, вспомнить все  вместе с Сергеем  Романовым, который много лет проработал директором этой гостиницы.

– Может, это невеликий для госимущества объект, но место по-своему знаковое, возможно, в чем-то даже историческое. Ведь гостиница в этом здании работала с момента его постройки. За прошедшие годы здесь жило множество известных и даже выдающихся людей. Наверное, если бы кто-то взялся написать историю гостиницы, это было бы по-своему интересно... 

– говорит Сергей Николаевич.

– Как объект государственной собственности гостиница работала успешно во все времена. Раньше, когда она была госпредприятием в подчинении Хозяйственного управления Администрации главы республики, никто особо не заботился об экономической эффективности. Но годы работы гостиницы в статусе самостоятельного хозрасчетного предприятия показали, что она может уверенно работать и приносить доход. Во всяком случае, планы продажи возникли не по причине ее убыточности или плохой работы.

– Причина была создана искусственно?

– Я считаю, что проблемы у гостиницы начались с того момента, как к ней стал проявлять интерес петрозаводский бизнесмен и депутат Законодательного собрания Виталий Красулин. Мне кажется, что его политическая позиция и близость к власти позволили ему надеяться на быстрое и относительно недорогое приобретение. Известно, что у Красулина уже есть гостиничный бизнес в Петрозаводске, и действующая, полностью оборудованная гостиница в историческом центре стала бы неплохим дополнением к этому бизнесу.

Мы в гостинице почувствовали, что началось какое-то движение вокруг нас, еще в 2015 году. Я как директор работал по контракту, и контракт каждый раз перезаключался на следующий год. 1 декабря 2015 года со мной, как обычно, был заключен контракт на 2016 год. А уже 17 декабря решением учредителя (Госкомитета по управлению государственным имуществом) я был уволен. Без объяснения причин. Тогдашний руководитель госкомитета Косарев сказал, что не обязан мне что-либо объяснять. Вместо меня директором был назначен близкий товарищ Виталия Красулина, и довольно скоро стало понятно, к чему ведется дело.

Вскоре глава Карелии Худилайнен внес в Законодательное собрание законопроект, предусматривавший включение ООО «Гостеприимство» в план приватизации. Стал понятен и интерес бизнесмена Красулина к этому объекту.

– Наверное, интерес любого бизнеса состоит в том, чтобы купить подешевле, а продать подороже?..

– Наверное. Но у государства-то, по идее, должен быть обратный интерес: продать имущество подороже – ведь это наше общее имущество, а деньги – для бюджета.

И тут важно заметить, как именно эту приватизационную сделку подготовил Госкомимущества. Они придумали продать не помещение как объект собственности, а именно ООО «Гостеприимство». А помещение гостиницы числится в уставном капитале ООО, где обозначен его денежный эквивалент – всего 7 миллионов рублей. То есть покупатель приобретал предприятие, бизнес, а этому бизнесу, в свою очередь, принадлежит помещение и прочее имущество. Видимо, по их замыслу, это избавляло от вопросов о реальной рыночной стоимости самого помещения.

Примечательно и то, как господа спешили. Худилайнен внес свой законопроект вечером, накануне сессии Законодательного собрания – в нарушение всех регламентов. Однако уже утром, в 10 часов, собрался депутатский комитет по экономике. Обсуждение вопроса о приватизации гостиницы заняло на комитете ровно 33 секунды. Я не преувеличиваю! Можете проверить по хронометражу официальной видеозаписи заседания комитета, хранящейся на сайте Законодательного собрания. А уже в 12 часов открылась сессия, на которой законопроект должны были принять. Вот как работают!

– Тогда на Законодательном собрании это не прошло. Даже депутаты от «Единой России» засомневались…

– Против выступили все фракции – слишком уж все было шито белыми нитками. Депутаты стали задавать резонные вопросы. Мол, пусть гостиница государству не нужна, ладно. Но, может, тогда в этом помещении открыть что-то другое, социально значимое? Например, петрозаводские дети уже больше десяти лет без нормальной поликлиники и помещение под нее все никак не находится. Может, есть другие, не менее важные задачи, под которые можно приспособить помещение?.. Короче, вопрос сняли с повестки дня.

Но ненадолго. Уже в июле 2016 года законопроект ровно в том же виде был снова внесен в ЗС. Депутат Красулин, как мы помним, выступал активным лоббистом этого законопроекта. И ООО «Гостеприимство» было-таки включено в план приватизации на 2017 год.

Но и этого приватизаторам оказалось мало: надо скорей-скорей! И в октябре 2016 года снова протащили через Законодательное собрание изменение в план, чтобы приватизировать гостиницу уже в том году! Вот как приспичило…

– Надо отдать должное карельскому парламенту: все-таки тогда депутаты от оппозиции подняли шум. Обратили внимание на недооценку помещения, на организацию аукциона, которая, по их мнению, была «заточена» на одного конкретного покупателя… Как все-таки так вышло, что Госкомитет по имуществу и Фонд имущества, которые должны стоять на страже интересов бюджета, населения, общества, дали самую низкую оценку помещению?

– Фонд имущества к тому времени уже повысил оценочную стоимость помещения до 22,4 млн рублей. Но в то же самое время я заказал независимую оценку в специализированной, лицензированной организации. И независимая компания оценила помещение в 38 миллионов! Есть разница? И это еще не предел.

Сегодня компании-оценщики оценивают аналогичные помещения в центральной части Петрозаводска примерно в 55 тысяч рублей за квадратный метр, а у гостиницы этих метров – 900. Например, помещение кафе на пр. К.Маркса, 400 квадратных метров, несколько лет назад было выкуплено за 36 миллионов. Поэтому мне довольно трудно сказать, каким интересом руководствовались государственные чиновники, когда назначали цену ООО «Гостеприимство». А ведь ООО, кроме помещения, имеет и другое имущество, которое тоже имеет свою цену…

Конечно, мы должны понимать, что реальная цена продажи того или иного объекта в ходе торгов может сильно отличаться от оценочной. Жизнь есть жизнь, к тому же сейчас кризис, и у бизнеса нет лишних денег. И все ж таки в результате аукциона ООО «Гостеприимство» было продано за 31,2 млн рублей – почти на 10 миллионов дороже, чем оценивал его Фонд имущества. И досталось оно бизнесмену, который занимался не политическими играми, а предложил наивысшую цену. В чем, собственно, и состоит смысл аукциона…

– И все-таки какое-то неприятное послевкусие от этой истории остается. В обсуждениях ситуации с гостиницей не раз звучало слово «коррупция». Вы видите коррупционную составляющую в действиях чиновников и депутатов?

– Я думаю, что действия бывшего председателя Госкомитета по имуществу Косарева в этой истории нуждаются, как минимум, в объяснении. Наверное, не случайно, что исполняющий обязанности главы Карелии Артур Парфенчиков уволил его самым первым из прежнего состава правительства.

Я сужу об этом как бы не совсем со стороны. Поскольку много лет жизни отдал службе в МВД Карелии. Возглавлял отдел по борьбе с коррупцией. До этого долгое время работал в Управлении по борьбе с организованной преступностью. Возможно, моим бывшим коллегам в этой истории есть чем заняться – задать вопросы и бывшим, и нынешним чиновникам.

Есть смысл присмотреться и к деятельности господина Красулина. Возможно, я ошибаюсь, но лично мне кажется, что он использует свою политическую близость к власти, депутатство – сначала в Петрозаводском горсовете, потом в Законодательном собрании – для решения личных задач. Если разобраться, то, мне кажется, это позволяло ему приобретать объекты недвижимости, на которых он выстроил свой бизнес. Я считаю, что само депутатство для него стало своеобразным бизнесом. И даже если формально все в рамках закона, то, с точки зрения общественной морали, вопросы остаются.

Если ты депутат, представитель народа, то должен действовать в интересах народа, а не в личных интересах. Если же ты бизнесмен – то занимайся бизнесом, не надо строить из себя народного избранника и радетеля за бюджет. Одно с другим, как показывает жизнь, не монтируется…