Еще не остыла скандальная история, развернувшаяся вокруг арбитражных судов между администрацией Петрозаводского городского округа и ООО «Торговый дом Карелия-Маркет», одним из учредителей которого является ярославская фирма ООО «Нордиксервис», как в истории с этим объектом появились новые нюансы.

Арбитражи местного значения

С переменным успехом тяжба длится по сей день, последнее решение, вынесенное арбитражным судом Республики Карелия и не вступившее пока в законную силу, датировано 19 апреля 2017 года:

Но поводом для нашего визита в «Торговый дом Карелия-Маркет» послужила другая история, о которой мы сообщили в публикации на этой неделе. Предприниматели усомнились в утверждении директора ООО «Торговый дом Карелия-Маркет» Сергея Авишева, что с энергетиками никаких проблем нет, а также сочли неуместными намеки директора на то, что они якобы «особенно волнуются, когда арендную плату надо платить».

Однако в ходе визита к предпринимателям, арендующим торговые площади в ООО «Торговый дом Карелия-Маркет», всплыло еще несколько интересных моментов, которые мы никак не могли оставить без внимания.

Кому же верить?

Сегодня в здании, арендуемом ООО «Торговый дом Карелия-Маркет», работают около двадцати предпринимателей-субарендаторов. Все они, по их утверждению, добросовестные и платежеспособные бизнесмены, арендные платежи вносят своевременно и в полном объеме. Естественно, их не могла не взволновать ситуация с отключением здания от энергоснабжения. Ведь у них на руках имеется уведомление ООО «Энергокомфорт» от 13 апреля 2017 г. об ограничении потребления электроэнергии с 27 апреля.

С одной стороны, Сергей Авишев утверждает редакции портала «Петрозаводск говорит», что проблем с энергетиками нет, а с другой – предприниматели «зависли в воздухе»: есть уведомление, есть устное подтверждение энергетиков о том, что отключение все-таки состоится 27 апреля, и нет никакой ясности. Потому что директор ООО «Торговый дом Карелия-Маркет» ситуацию с энергетиками им не разъяснил.

Всем спасибо, все свободны

Более того, в день вынесения решения арбитражным судом РК (19 апреля), о котором говорилось выше, арендаторы помещений в торговом доме получили уведомление, подписанное Сергеем Авишевым, о расторжении всех договоров аренды с 19 мая 2017 г. Согласно договорам аренды, предприниматели вправе работать до этой даты на законных основаниях. А ограничение энергоснабжения ставит их в ситуацию, когда они физически будут вынуждены сворачивать свой бизнес в стенах торгового дома задолго до даты денонсации договоров.

По понятным причинам при встрече предприниматели попросили не называть их фамилии, хотя и согласились говорить на диктофон. Ситуация в торговом доме действительно напряженная, люди взвинчены до предела, они устали от постоянных форс-мажоров, возникающих вокруг них. О степени напряжения в коллективе говорит хотя бы тот факт, что, прежде чем говорить на диктофон, они попросили меня предъявить удостоверение, чтобы убедится в моих полномочиях.

Нас просто отсюда выживают

«Нас здесь осталось почти двадцать предпринимателей. Это всего один этаж из трех. Мы считаем, что наши права нарушены, о нас попросту вытирают ноги. Мы с этим не согласны. Мы считаем, что после всех этих событий здание «уйдет в расход» и город не увидит свой любимый универмаг. Его просто растерзают в чьих-то личных интересах. Почему-то все молчат, люди, видимо, не в курсе того, что здесь происходит.

Как у субарендаторов у нас никаких долгов перед ООО «Торговый дом Карелия-Маркет» нет, мы вовремя и в полном объеме выплачиваем арендную плату, в которую, кстати, включены и платежи за электроэнергию».

Предприниматели считают, что их целенаправленно выдавливают из здания. Многие из них работают в этом здании второй десяток лет, видели на своем предпринимательском веку много директоров. Но так плохо, как последние два года, не было никогда. Предприниматели рассказали, что многие люди в разное время разорвали договоры аренды и ушли в другие места, остались только самые стойкие.

У нас зимой тепла не было, нам даже внешнее уличное освещение отключали, но мы выстояли всем назло. Мы хотим здесь работать, к нам привыкли люди, у нас есть своя клиентура, которая ходит к нам, но нас отсюда почему-то физически выживают.

Куда деньги деваются?

Предприниматели утверждают, что только от них ООО «Торговый дом Карелия-Маркет» получает ежемесячно арендных платежей на сумму 600 тысяч рублей. По их словам, с февраля 2016 года администрация ООО «Торговый дом Карелия-Маркет» в лице Сергея Авишева приносит предпринимателям письма, чтобы арендную плату они выплачивали не на счета торгового дома (которые арестованы), а на ООО «Петровская звезда». Одно из таких писем мы публикуем ниже:

Между тем, на сегодняшний день у ООО «Торговый дом Карелия-Маркет» есть 14 действующих исполнительных производств (эти данные находятся в свободном доступе банка данных исполнительных производств) на общую сумму около 12 миллионов рублей.

Как говорят люди осведомленные, такая схема увода денег от ареста не нова и достаточно широко используется. Не берусь утверждать, что это действительно так, но описываемая ситуация как две капли воды похожа на такую схему.

Субарендаторы не понимают, какие цели преследует руководство ООО «Торговый дом Карелия-Маркет», и какие игры с далеко идущими планами вокруг них разыгрываются. Они понимают только одно: их бизнес и они сами оказались заложниками ситуации.

Банкрот еще тот

В ходе разговора предприниматели сообщили еще одну интересную новость: руководство ООО «Торговый дом Карелия-Маркет» подало заявление в арбитражный суд РК о признании общества с ограниченной ответственностью банкротом.

Заглянув в электронную картотеку арбитражных дел, мы убедились, что, действительно, арбитражным судом Республики Карелия 21 апреля 2017 года зарегистрировано дело за номером А26-3314/2017 о признании должника банкротом. И истцом, и ответчиком выступает ООО «Торговый дом Карелия-Маркет».

Таким образом, история вокруг торгового дома превратилась в совершенно немыслимый клубок арбитражных дел, в которых администрация Петрозаводского городского округа и ООО «Торговый дом Карелия-Маркет» выступают попеременно то в роли истцов, то в роли ответчиков. Но и этой "жести" мало: ООО «Торговый дом Карелия-Маркет» обращается в арбитражный суд с заявлением о признании его банкротом.

Обещания на хлеб не намажешь

При всем этом уже полгода назад администрация города озвучивала планы по этому зданию, которое все еще находится в подвешенном состоянии. В помещениях нынешнего торгового дома планируется разместить социально значимые объекты: спортивные, музыкальные и художественные школы. Во всяком случае, это было заявлено в декабре 2016 года.

Обеспокоенные своей судьбой предприниматели делегировали своих представителей на встречу с городскими чиновниками, которые обещали им, что даже в случае размещения социальных учреждений в здании бывшего универмага, первый этаж будет отдан в аренду им, чтобы окупить расходы на содержание объекта. Но это всего лишь обещания.

Обратились они на днях через социальные сети и к врио губернатора Артуру Парфенчикову с просьбой обратить внимание на сложившуюся ситуацию. По их словам, они уже не знают, где искать правды и на чью помощь рассчитывать. Они понимают, что их права – и человеческие, и права предпринимателей - нарушены, но в происходящем водовороте событий они просто не успевают ориентироваться.

Кстати, про обещания. Не прошло и часа с того момента, как я покинул торговый дом, предприниматели начали по очереди звонить и сообщать, что директор ООО «Торговый дом Карелия-Маркет» Сергей Авишев сразу после моего ухода предложил им разрешить конфликтную ситуацию, пообещав предоставить предпринимателям очень хорошие условия для работы до июня 2017 г. Само собой разумеется – в обмен на отказ от публикации в СМИ (это прямо не говорилось, но так, видимо, следовало понимать).

Но люди уже разучились верить обещаниям. Их было слишком много, чтобы принимать все сказанное за чистую монету. Обещания на хлеб не намажешь и в карман не положишь. Они ничего не стоят, если не подкреплены документально.

От комментариев отказался

Нашлись и те, кто пошел на попятный. Одна из предпринимателей, позвонив, «отозвала» свои слова, сказанные на диктофон. К сожалению (или к счастью), мне не удалось это сделать, так как разговор с предпринимателями (по их же просьбе) шел конфиденциальный, имена и фамилии говорящих под запись не фиксировались. Да и нет такой нормы в российском законодательстве, чтобы отзывать все сказанное и записанное журналистом: с того момента, когда предприниматели обратились с просьбой к СМИ, включаются совсем иные механизмы. И они сильно отличаются от тех, которые работают на кухнях, где люди обсуждают все что угодно без привлечения журналистов.

К сожалению, в этой истории свою позицию так и не высказала сторона конфликта в лице директора ООО «Торговый дом Карелия-Маркет» Сергея Авишева. Директор отказался комментировать ситуацию и повесил трубку телефона, едва я завел речь об арбитражном суде и его уведомлении в адрес субарендаторов о разрыве арендных договоров. Ну что ж, это его законное право.

Продолжение следует?

Предприниматели, конечно же, опасаются, что после публикации этого материала у них начнутся проблемы с администрацией ООО «Торговый дом Карелия-Маркет» и их положение усугубится. Ситуация известная и даже предсказуемая: в нашей повседневной действительности у многих «сильных мира сего» появляется соблазн разобраться с обидчиками с позиции силы, денег или власти. Таковы уж особенности национального бизнеса, ничего не поделаешь.

В связи с этим мы обращаемся к уполномоченному по защите прав предпринимателей в Карелии Елене Гнетовой с просьбой обратить внимание на происходящее в торговом доме и вмешаться в процесс, если того потребует ситуация.

А ситуация пока остается с множеством знаков вопроса. И если на первый из них (отключат – не отключат от электроснабжения) ответ мы получим уже сегодня, то решения остальных растянуты во времени на разные сроки. Будет или не будет обжаловано решение арбитража о расторжении договора аренды администрации Петрозаводского городского округа с ООО «Торговый дом Карелия-Маркет»? Будет ли общество признано банкротом? Покинут ли предприниматели помещение торгового дома 19 мая?.. Об этом мы узнаем немного позднее и обязательно сообщим нашим читателям.