Верховный суд РФ запретил забирать ипотечное жилье у должника, который допустил незначительную просрочку по кредиту. Об этом говорится в постановлении, разъясняющем правила применения закона о залоге.

На эту правовую позицию будут ориентироваться нижестоящие суды. Согласно документу, на предмет залога нельзя обратить взыскание, если нарушение, допущенное должником, является незначительным, а размер требований залогодержателя несоразмерен стоимости залога.

Нарушение считается незначительным, если сумма просрочки составляет менее 5% стоимости залога, а период просрочки составляет менее трех месяцев

Жители ипотечных квартир должны бережно относиться к имуществу и обеспечивать сохранность предмета залога, указал пленум Верховного суда. Если залогодатель грубо нарушает это обязательство, залогодержатель имеет право потребовать досрочно выплатить ипотеку. Такое возможно, если соседи жалуются на антисанитарные условия в квартире ипотечного заемщика. // Фото: freepik.com.