Наверное, теперь тема ремонта карельских развалюх будет появляться на наших страницах регулярно. А все потому, что «отремонтированные» по программе капремонта дома один за другим проходят приемку. Недавно мы писали о сомнительном капремонте 100-летних домов в Петрозаводске, где вместо ремонта печей и туалетов дом обшили сайдингом, рассказывали о мучениях зданий на улицах Пионеров и Пионерской. И вот новый деревянный герой, показывающий весь абсурд программы капитального ремонта, которая большими шагами идет по стране.

К 100-летию революции
Город Кемь. Улица Кирова. Дом №17. Год ввода дома в эксплуатацию – 1927-й. Для понимания древности ремонтируемого строения, в этот год в СССР праздновали десятилетие революции, Троцкого и Зиновьева исключили из состава ЦК, только укрепившийся на вершине власти Сталин начал проводить индустриализацию, в стране появились пятилетки. А в Кеми вырос этот самый дом. Количество жилых помещений в нем 18. Площадь – 267 квадратных метров.

Почти 90-летнее общежитие (или казарму) в свое время уподобили многоквартирному дому, перегородив  на две части. Но, в сущности, он остался  все тем же бараком, где  коридоры занимают  около 50 процентов  общей площади, а  люди живут в комнатах-клетушках без удобств, основную площадь при этом занимают печи.

Дом находится за железнодорожным мостом, по соседству – такие же трущобы, построенные в 30-х годах прошлого века. Снести бы это все и построить новые дома. Но нет. На жильцов свалилось нежданное счастье – капремонт. Инвесторы и они же спонсоры проекта – сами жильцы, вместе со всеми, кто старательно платил в копилку Фонда капремонта.

Венцы сгнили, дом перекосило
Только вот сами жильцы почему-то утверждают, что на ремонт они не соглашались, ничего не подписывали. Собравшиеся во дворе женщины говорят, что пока они  разносят по инстанциям ноты протеста, в кемском отделе ЖКХ считают, что на ремонт они согласились.

Нам сказали, что если не согласитесь на такой ремонт, то его  перенесут на 2044 год  или вообще делать не будут,

- жалуются жители.

Все, как обычно, пока складывается не в пользу жильцов. Так, на сайте Фонда  капитального ремонта (ФКР) в разделе о проводимых конкурсных отборах можно найти данные о том, что конкурс на обследование технического состояния общего имущества многоквартирного дома № 17 все-таки был. Прошел он осенью 2015 года. Выиграло его ООО «АльфаСтрой» из Санкт-Петербурга.

Кто-то из жильцов все же вспоминает, что какая-то комиссия с фотоаппаратами «по чердаку ползала».
Подрядчик, как выяснилось, выполнил то, что ему заказали – обследовал крышу, фундамент, общую электропроводку, фасад. Эту работу ему поручил выполнить  карельский Фонд капитального ремонта.

Как же они обследовали?! – возмущаются женщины. – Нижние венцы сгнили, дом перекосило, под фундаментом стоит вода.

Можно согласиться с жильцами: объем обследований действительно оказался явно урезанный. Фонд капремонта, например, посчитал, что туалеты не входят в общее имущество дома. Между тем с туалетами в доме наиболее острая проблема.

- Простите за подробности, но их состояние таково, что туалетные брызги со второго этажа летят в окна первого, - сетуют жители. – Видимо, чиновникам из Петрозаводска  не дано даже мысленно представить этот ужас. Кажется, ремонтировать эти щелястые помещения, разносящие  удушающую  вонь по всем уголкам, придется обслуживающей дом управляющей компании.

Субподрядчики, подрядчики и другие
Тем временем, около дома заняты трудовыми делами явно не местные строители. Оказалось, это субподрядчики из Петрозаводска, а вовсе не компания, которая выиграла конкурс. К слову, аналогичная ситуация была и на некоторых других объектах капремонта.

Кстати, конкурс на капремонт дома №17 по улице Кирова  выиграл единственный участник – ООО «Спецсервис», созданное в 2013 году. Эта же компания, опять же как единственный участник, также победила  в нескольких других конкурсах на капремонт домов в Кеми.

Бригадир Руслан в ответ на вопросы о перечне работ пояснил:

- В коридорах  полностью заменили электропроводку. Поставили новые входные двери, на боковых частях заменили окна. На кровле снимаем старое покрытие, делаем пароизоляцию, дополнительную обрешетку  и кладем без дополнительного выравнивания  металл. Нужно заменить 50 процентов вагонки  по зданию и нанести на два раза краску. По заданию, которое нам дали, мы перебрали  и усилили фундамент, обработаем его  водоотталкивающими  составами и обошьем металлопрофилем.

​​Бригада планировала выполнить работы за две недели, но трудится  на объекте уже второй месяц. В Петрозаводске, рассказывает Руслан, капремонт делают не так: сначала выселяют всех  жильцов, а потом поэтапно сдают выполненные  работы комиссии. Но  этот дом, соглашается бригадир, проще было бы снести и поставить новый.

У жильцов такое же мнение. Еще в прошлом веке процент  износа  дома приближался к  90. Но он, опять же по традиции, росписью чиновников, стал вдруг вполне себе пригодным для жилья и даже подлежащим капремонту.

Какого ремонта ждали жильцы?
Если принять-таки, что никто сносить и расселять этот старый дом в итоге не собирался, то жители надеялись, что на их средства дом хотя бы утеплят, обошьют сайдингом, отремонтируют туалеты и коридоры, проведут серьезные работы по укреплению основания.

Разве коридоры и туалеты не входят в общее имущество дома? – спрашивают люди. - Но крыши над туалетами менять не будут, окна и двери  в коридорах – тоже. Как оценщики не увидели, что пол провалился, что у лестницы на второй этаж нет перил? Неужели нельзя было в коридорах заменить полы, обшить и покрасить стены? На что тратят деньги, собранные на капитальный ремонт?

Следующий капремонт многострадального дома состоится почти через четверть века, в 2044 году.

Водоснабжения нет, а сайдинг есть
Жильцы негодуют – почему же дома с таким износом все равно попадают под капремонт?

Как выяснилось, еще в апреле этого года депутаты карельского парламента отклонили принятый в первом чтении законопроект об исключении из программы капремонта домов, износ которых составил 70 процентов, и домов, где стоимость ремонта превышает стоимость, установленную постановлением правительства Карелии. Причина такого непопулярного решения знакомая – нет денег на расселение этих развалюх. Ну а раз нет денег, то так, видимо, решили наверху, достаточно провести как бы капремонт в этих как бы домах. То, что ремонт делается частичный, то, что в его проведении с учетом износа строений смысла нет – фонд капремонта не беспокоит.

Зато это стало беспокоить Народный фронт, который уже обратился к главе Карелии. Вопрос о реализации программы капремонта был поднят руководителем исполкома ОНФ Анной Лопаткиной в связи с обращениями жителей, которые сетуют, что зачастую в домах ремонтируют совсем не то, что для них более важно.

Наглядный пример - дом на улице Шотмана в Петрозаводске, где нет централизованного отопления, водоснабжения и канализации. При этом колонка с разводкой для подключения дома к теплу находится всего в метре от подъезда, но в перечень работ замену печного отопления на центральное не включают. А из районов идут обращения, что в перечень не попадает и ремонт печного отопления,

- рассказала главе Анна Лопаткина.

​​Дом на улице Шотмана

По ее словам, чтобы программа работала в полную силу и эффективно, необходимо включать в перечень работ по капитальному ремонту те работы, которые отвечают запросам населения. Для этого требуется внесение изменений в нормативную базу.
Глава Карелии поддержал предложение ОНФ и пообещал совместно внести изменения в законодательство.

Мы со своей стороны подготовим обращение с предложением об изменении и расширении перечня работ по капитальному ремонту. Надеюсь, инициативу поддержат и другие регионы России,

- заявил Александр Худилайнен.

Добавим, что всего в этом году в Карелии планируется отремонтировать 72 многоквартирных дома.

Вероника Федотова, Евгений Белянчиков