К 30 июня работы были действительно почти завершены. По крайней мере, на первый взгляд. На доме №12 по улице Пионерской на Перевалке снова появилась отодранная обшивка и восстановлен цоколь, хотя рабочие еще вчера прибивали последние доски. Правда, взяты они были с другого старого дома  —  №12 на улице Пионеров в Соломенном (на главном фото),  —  который вместо дома на Перевалке подрядчик и должен был отремонтировать по программе капитального ремонта.

Публичную огласку нежданный ремонт, свалившийся на головы жильцов дома №12 на улице Пионерской, получил после того, как петрозаводчане обратились в карельское отделение Общероссийского народного фронта. Только после этого чиновники и подрядчик засуетились, пытаясь исправить нелепую ошибку.

Дом на Пионерской почти восстановлен

Чтобы понять, как можно было допустить такую оплошность, мы побывали на Перевалке еще в середине июня —  во время восстановления разобранного подрядчиком дома,  —  а также заехали в Соломенное, где капитальный ремонт был запланирован, но ему не особо рады.

Пионеры капремонта

Около трехэтажного деревянного дома на Пионерской, 12 красовалась гора старой вагонки. Двое мужчин — Михаил и Беслан — небрежно перебрасывали брошенные на дороге доски во двор. Как объяснили мужчины, их попросили провести «восстановительные работы». Работают они неофициально, во всяком случае, никаких договоров с ними не заключали. Они даже не знают, какая фирма их наняла. Однако Михаил надеется, что «свое» они получат и с ними все же расплатятся. 

— А как вас нашли? — удивились мы столь странной организации труда.
— Я работал с человеком, с Казбеком, лет семь. Он мне позвонил, сказал: «Михалыч, нужно помочь». Он мне как анекдот эту историю рассказал, — сообщил Михаил. 

Ситуация с домом на Пионерской, 12 действительно достойна пера Ильфа и Петрова или очередной «Иронии судьбы». Виталий Ромашин, технический директор ООО «ОСК Строй», выигравшего проведение капитального ремонта трех домов в Петрозаводске, просто перепутал адреса.

Вместо двухэтажного 19-квартирного дома в Соломенном на улице Пионеров, 12 он взялся за ремонт 3-квартирного дома на Перевалке на Пионерской, 12.

Когда «ошибка» вскрылась, рабочие успели снять обшивку, убрать утеплитель и поработать с цоколем. Счастье, что не добрались до крыши. В противном случае проливные дожди могли бы уничтожить и без того скромное внутреннее убранство квартир. 

Евгения, неожиданно возникшая во дворе с маленьким ребенком на руках, — одна из девяти пострадавших. Она рассказала, что в конце мая приехали рабочие, поставили леса и за шесть часов разобрали обшивку. 

— У нас муниципальный дом. Мы не могли добиться от Ромашина никакой информации. Он сказал, что его фирма выиграла тендер и будет делать капитальный ремонт нашего дома, поменяет кровлю и фасад. Я попросила смету,  — рассказала Евгения. 

Но вместо документов он привез этих бедных таджиков,  — добавила женщина.  — Во всяком случае, они сказали, что из Таджикистана. Такие маленькие, худенькие, я еще подумала, как они все это будут разбирать. Но они за один день раздолбали все доски, и на этом все зависло.

Женщина поведала, что их дом находился в программе расселения ветхого жилья, но по какой-то причине оттуда исчез. Правда, и в программе капремонта он не появился. Она узнала об этом недавно и сейчас пытается выяснить, как такое стало возможно. 

После того как «будни капитального ремонта» получили публичную огласку, на Пионерскую зачастили чиновники. Евгения вспомнила, что приезжал и директор Фонда капремонта, который, по ее наблюдениям, плохо владел ситуацией и на большинство вопросов не мог ответить. 

Меня после этих визитов такое разочарование от наших чиновников постигло,

— заметила Евгения.

Ее очень беспокоит, что будет с домом, где, предрекают чиновники, ей с двумя детьми предстоит пережить в лучшем случае еще три-четыре зимы. Дом собираются обшить старой вагонкой, а снизу засыпать керамзитом. 

Проектировщики в идиотизме не замечены  

К двухэтажному дому на Пионеров, 12 в Соломенном мы подъехали одновременно с техническим директором «ОСК Строй» Виталием Ромашиным, фирма которого вместо этого дома начала разбирать дом на Перевалке.

Виталий Ромашин

— В прессе много говорили, что горе-строители не видели проекта. А по дому на Пионеров, 12 проекта и нет, есть только дефектная ведомость. Я должен выполнять работы в соответствии с техническим заданием. Как все было?

Мы выиграли тендер на ремонт трех домов. Я сажусь в машину, смотрю, где дом. Набираю в навигаторе первые буквы «пионе», он выдает Пионерская. Приезжаю, вижу, что дом неказистый. Дефектной ведомости у меня не было. Выходит женщина, я ей рассказываю, что буду проводить капитальный ремонт. Она мне, мол: «Здорово»,

— изложил Ромашин историю этого анекдотичного случая.

Когда обшивка была уже снята, директор направил в Фонд капремонта документы на согласование материала для обшивки. 6 июня на совещании в фонде директор «ОСК Строй» пожаловался, что пластиковые окна и стальные двери ему в гнилые бревна загнать будет весьма проблематично. 

— Я говорю: или проектировщики идиоты, или я что-то не понимаю. Я предложил выехать на объект. Через два дня вместе с заказчиком мы вышли на объект. Я приезжаю, а заказчика нет, — вспомнил Виталий Ромашин.

Пикантность произошедшего стала очевидна, когда руководитель строительной фирмы стал возмущенно названивать сотруднику фонда, который ждал его в Соломенном на Пионеров, 12. 

Как корове свадебный наряд 

Срочным образом строителей перебазировали в Соломенное. Но и тут им были не особо рады.

Жители двухэтажного дома на Пионеров, 12 искренне не понимают, зачем вкладывать миллионы в дряхлое строение, где нет ни водопровода, ни канализации, а 14 из 19 квартир признаны непригодными для проживания. 

Пионеров, 12. Его снести бы, но не тут-то было...

Как утверждают жильцы, этот дом планировался под снос, но потом неожиданно попал в программу капремонта. 

Пользы никакой от этого ремонта не будет, потому что как дуло со стен, так и будет дуть. Туалет у нас на улице, воды нет. Мы все простыли в этом туалете. Утром мы все с ведрами с какашками идем в туалет. Стыд и срам, в наше-то время. Дом с 1925 года стоит,

— сказала восьмидесятилетняя Ирина Валентиновна.

Пожилая женщина живет одна на втором этаже. В этом возрасте подниматься по крутым деревянным ступенькам — подвиг, который беспросветная жизнь заставляет пенсионерку совершать каждый день. С приходом строителей надежда дождаться переезда в благоустроенную квартиру окончательно рухнула. 

Молодое поколение тоже в шоке. 

— Наша семья подавала в суд, и суд признал нашу квартиру непригодной для проживания. Какой смысл обшивать старый дом? Я не понимаю. У нас четырнадцать квартир непригодны для проживания. Мы боимся, что, когда строители приступят к работам, что-то рухнет, — рассказала Яна.    

Мало того что дом в Соломенном реанимировать, мягко говоря, довольно бессмысленно, перечень работ вызывает сомнения даже у подрядчика. Ромашин рассказал, что по Пионеров, 12 фонд проекта не предоставил, на руках у него только смета и дефектная ведомость. 

— Я думаю, что в проекте написано сделать все, а в смете написано сделать вот настолько, — директор с помощью жестов изобразил снижение объемов.

Виталий Ромашин привел яркий пример. В дефектной ведомости нет ни слова о том, что необходимо снять старую обшивку, сделать утепление и только потом обшивать сайдингом. Если следовать документам, то сайдинг фирма «ОСК Строй» должна прикрепить прямо на старую вагонку. 

Если сайдинг положить по вагонке, я думаю, она сгниет... Это будет как корове свадебный наряд,

— эмоционально охарактеризовал Ромашин эффективность подобного ремонта.

По словам директора, он не решился строго следовать дефектной ведомости и за собственный счет все же разбирает старую обшивку дома. Он сомневается, что проектировщики могли разработать подобный проект. Директор предположил, что таким образом в фонде просто пытаются уложиться в определенную для дома денежную сумму.

Хуже не будет? 

Директор Фонда капремонта Карелии Михаил Крюков заверил, что до 1 июля работы в доме на Пионерской будут завершены. 

— Говорят, что будут использоваться старые материалы? — поинтересовались мы.

Будут использоваться материалы, которые сегодня еще лучше тех материалов, которые были там,

— заметил Крюков.

Если верить Виталию Ромашину, исправлять свои ошибки он намерен с помощью вагонки, которую снимут с дома в Соломенном. Возможно, вагонка с соломенского дома лучше: директору фонда, конечно, виднее. Он твердо убежден, что «хуже не будет».

Однако для тех, чей дом раздолбали по ошибке, это, откровенно говоря, слабое утешение. Правда, Виталий Ромашин лично пообещал, что приобретет керамзит и утеплит им цоколь «деревяшки» на Перевалке.

Со своей стороны Михаил Крюков подтвердил, что в программе Фонда капремонта дома по улице Пионерская, 12 не существует. 

Я бы этим домом не занимался, если бы не эта ситуация. Она, конечно, трагикомичная. Но будем говорить, нет худа без добра, потому что все-таки этот дом подновят, улучшат его состояние,  

— заметил он.

В рамках финансовых возможностей

А что с домами, которые вошли в программу капремонта? Насколько соответствуют строительным нормам те решения, которые предписано выполнить подрядчикам? Разумно ли прямо на старую обшивку крепить сайдинг? Или это очередное карельское ноу-хау? Почему заказчику фонд в одних случаях предоставляет проект, а в других ограничивается сметой и дефектной ведомостью? После «выезда на натуру» мы буквально засыпали директора фонда вопросами.     

Михаил Крюков

Михаил Крюков объяснил, что по каждому дому рассчитано, сколько денег смогут собрать жильцы за тридцать лет с учетом инфляции. Это та сумма, в которую должен уложиться фонд и провести восемь видов работ, определенных законом о капремонте. Директор фонда не стал скрывать, что денег, мягко говоря, хватает не всегда. 

Есть программа, в ней есть конкретный дом. Мы готовим проектно-сметную документацию, и проектная организация делает заключение. Не мы делаем заключение. Даже если в доме 14 квартир, которые признаны непригодными для проживания, это не значит, что сам дом  аварийный,

— пояснил Крюков.

Он утверждает, что именно проектная организация принимает решение, крепить ли сайдинг на старую обшивку. 

— Значит, необходимости снятия старой обшивки не было, — безапелляционно сказал чиновник.

Сотрудники фонда подтвердили, что действительно по некоторым домам предполагается, что сайдинг будет крепиться на старую обшивку и это делается в соответствии с проектом. Дескать, проектировщики несут персональную ответственность за свои решения. Абсолютно нормально, утверждают в фонде, и то, что подрядчик не получил на руки проект, а должен руководствоваться только дефектной ведомостью. 

Мы, конечно, не знаем строительных тонкостей и технологий, которые применяются при капитальном ремонте зданий. Но достаточно открыть карельский закон о капремонте, чтобы в душу закрались определенные сомнения.

В законе жестко зафиксировано, что одним из обязательных видов работ является «утепление и ремонт фасада».

Другими словами, без утепления нет капремонта. Но Михаил Крюков рассказал, что некоторые фасады будут просто красить.

— Мы делаем на то количество денег, которое заложено в краткосрочной программе, — объяснил он.

Дом на Шотмана делают с утеплением

Другой петрозаводский дом из программы капремонта, расположенный по адресу Шотмана, 62, действительно делают и со снятием старой обшивки, и с утеплением. Рабочий рассказал, что строительные фирмы выполняют только тот объем работ, который определен в документах. И если там чего-то не хватает, то претензии нужно предъявлять к тем, кто составлял проектно-сметную документацию.    

Из заказчика — в заложники 

Нам удалось связаться с Сергеем Бродягиным, директором питерской компании «Альфа-Строй», которая делала проект ремонта дома на улице Пионеров, 12. Он был весьма удивлен, узнав, что у подрядчика нет проекта. 

Как он производит работы без проекта?

— удивился руководитель «Альфа-Строя».

Сергей Бродягин отказался сообщить, какие конкретно манипуляции проектная организация запланировала с фасадом дома в Соломенном, сославшись на коммерческую тайну. 

— У меня в договоре с фондом есть запись о конфиденциальности, — сказал Бродягин.

По его словам, проектная организация получает от заказчика конкретное техническое задание, исходя из финансовых возможностей фонда. 

— Мне что заказчик сказал сделать, то я и очерчиваю, — заметил директор.

Он пояснил, что то, каким образом ремонтировать фасад — со снятием обшивки, без снятия, с утеплением или без нее — решает отнюдь не проектная организация, а руководство фонда, исходя из того, сколько денег жильцы смогут собрать за время действия программы капремонта.

По его мнению, Михаил Крюков является заложником ситуации, так как в основе процесса лежат деньги, а не реальное состояние здания. 

— Капитальный ремонт делать как положено невозможно на те деньги, которые есть... Проще все эти дома снести и построить новые, — убежден директор.            

Отправляясь по стопам активистов Народного фронта, мы, откровенно говоря, предполагали сделать полуанекдотичный материал о том, как нелепы бывают превратности судьбы и до чего доводит человеческая безолаберность. Понятно, что в Фонде капремонта не в силах уследить за ловкими руками подрядчиков, забивающих в навигатор неточные адреса. Однако следить за качеством и соблюдением строительных норм здесь обязаны.

Туалет для жильцов дома в Соломенном капремонту не подлежит

Но посещение объектов капитального ремонта совершенно случайно открыло иную — намного более тревожную — страницу, как уверены многие, очередной общероссийской аферы по капремонту.

Если даже подрядчик говорит, что крепить сайдинг на старую обшивку — это верх строительного безумия, то становится не по себе. Когда к ремонту привлекаются рабочие без должной квалификации и с неясным гражданством, то и это не добавляет уверенности в успехе.

В то время как в Москве рапортуют о сносе последней «хрущевки», в Карелии отчаянно бросают собранные с нас деньги на сомнительный ремонт неблагоустроенных развалюх, где нет ни воды, ни туалета. Поневоле начинаешь сомневаться в разумности подобных мероприятий.

Думала ли вагонка с Пионеров, что поедет на Пионерскую?

Не выльется ли программа капремонта в очередное закапывание денег, которых и так было немало растащено под эгидой улучшения состояния жилых домов? Нам кажется, что у многих ответ на этот вопрос давно созрел.