— Моя квартира все еще находится муниципальной собственности. Но я все же посчитала необходимым установить в ней счетчик воды. Заплатила за него 1167 рублей. Могу ли я просить у мэрии компенсировать эти затраты? Ведь закон обязывает всех жильцов устанавливать счетчики. Я же не виновата, что мэрия, как собственник моей квартиры, не торопится это сделать...
Ольга ПАВЛОВА
Похожий вопрос был задан недавно на городской планерке. На это сотрудники комитета ЖКХ ответили, что исполнение требование федерального закона № 261, обязывающего установить счетчики до 1 июля 2013 года, было отложено. Сейчас вообще неизвестно, к какому сроку индивидуальные приборы учета должны быть установлены в квартирах. Поэтому речь о выплате какой-либо компенсации идти не может...
Несмотря на это утверждение, мэр города Галина Ширшина поручила своим сотрудникам как следует проработать этот вопрос с юридической стороны. Возможно, люди в таких ситуациях все же вправе требовать выплаты компенсации. А еще мэр Петрозаводска попросила разместить на сайте городской администрации объявление, в какой именно отдел нужно обращаться, чтобы получить выплату за установку счетчиков.
Люди, задавшие этот вопрос, ушли с планерки обнадеженные. Они все это поняли так, что вопрос о компенсации уже решен. И что скоро они получат у мэрии аналог тех сумм, которые они потратили из своего кошелька. Но, как нам удалось выяснить, проблема установки счетчиков в муниципальной квартире может оказаться очень непростой — и именно с юридической стороны.
— Дело вовсе не в том, что срок обязательной установки счетчиков был перенесен с 1 июля 2013 года на неопределенное время, как это объяснили чиновники мэрии, — говорит юрисконсульт по проблемам ЖКХ Анатолий РЯБУХИН. — Вашей читательнице могут отказать в выплате компенсации совсем по другому поводу. Федеральный закон № 261 обязывает устанавливать индивидуальные приборы собственников жилья, но не нанимателей. Таким образом, наниматель, установивший их в квартире, принадлежащей мэрии, действовал по своему усмотрению. Вот если бы он сначала обратился в администрацию города с просьбой исполнить требование закона № 261 и не получил бы ответа или получил бы отказ, тогда еще можно было бы надеяться на получение компенсации, обратившись в суд. Во всяком случае, данная проблема могла бы стать предметом судебного разбирательства. А в описанной вашей читательницей ситуации получается, что наниматель... скажем так, превысил свои полномочия. Потому что решать все проблемы, связанные с содержанием жилья, должен собственник и никто иной. То есть администрация города.
Здесь можно привести простую аналогию. Вы снимаете жилье не у мэрии, а у некоего частного лица. Разве вы можете установить приборы учета в квартире без его разрешения? А даже если вы это и сделали, то вправе ли вы требовать у хозяина квартиры компенсации ваших затрат на это? В спорах с административными органами я обычно защищаю жильцов. Очень часто правда бывает на их стороне, а не на стороне чиновников или коммунальщиков. Но, боюсь, не в данном случае...