Депутат Петросовета Владимир Каплин видит наш город с неожиданной стороны. Вот уже в течение ряда лет он ходит по Петрозаводску и фотографирует встречающиеся ему заброшенные строения, а потом создает целые фотоальбомы. Затем он пытается выяснить у городских чиновников, почему не достраивается или не сносится то или иное здание.

Пожалуй, самое большое число среди «домов-призраков» у нас принадлежит к категории административных и хозяйственных строений. Все это печальные следы «перестройки», когда в массовом порядке разорялись предприятия и организации или сокращались настолько, что им становилось не под силу содержать многочисленные подведомственные строения.

Сейчас даже невозможно определить, кому многие из них принадлежат, а значит, кто за них отвечает. Так, Владимир Каплин пытался выяснить принадлежность заброшенной трансформаторной будки во дворе дома № 24 по улице Красноармейской. Оказалось, что в мэрии затрудняются сказать, кто является собственником этого здания. Между тем в нем периодически живут бомжи, в холодное время жгут там костры, что, конечно, не радует жителей соседних домов.

Встречаются у нас и заброшенные многоквартирные дома, собственником которых определенно является администрация города. В фотоальбоме депутата фигурирует несколько таких домов: ул. Радищева, 5, ул. Инженерная, 3. Восстановлению эти аварийные, а порой и полусгоревшие дома явно не подлежат. Почему же их хотя бы не сносят, чтобы расчистить место для нового строительства?

Как выясняется, даже на это в городском бюджете не хватает денег. Надежда избавиться от «домов-призраков» появляется только тогда, когда участок удается сдать в аренду или продать. В этом случае арендатор или собственник лично заинтересован в том, чтобы побыстрее снести с лица земли старую развалюху и построить здесь новый дом.
И уж совершенно невозможно повлиять на ситуацию, когда строение  находится в чьей-либо частной собственности. Ну как заставишь частника восстановить, достроить или ввести в эксплуатацию его заброшенную  собственность? Есть даже парадоксальные примеры, когда новенькое, с иголочки, здание пустует и начинает потихоньку разрушаться (подобный офис можно наблюдать на улице Лыжной). Владелец раздумал вести в нем свои дела, а продать годами не может...

Среди заброшенных домов есть и остро дефицитные. Уже много лет пустует детский сад на улице Радищева. Известно, что мэрия ведет кампанию по возвращению в строй детских садов, когда-то отданных под другие нужды города. Но, как объясняют специалисты городской администрации, это возможно лишь в тех случаях, когда здание еще пригодно для дальнейшего использования, достаточно сделать ремонт, и оно «заиграет» снова. Детский сад на улице Радищева — старого типа и восстановлению уже не подлежит...

И все-таки есть строения, на судьбу которых мэрия повлиять может. Самые удивительные экземпляры из коллекции Владимира Каплина —полуразрушенные школьные теплицы. Им посвящена целая серия снимков, хранящихся в отдельном конверте: теплицы у школ № 2, 5, 27, 38, 39, 42, 46, лицея № 40. Понятно, почему образовались эти «развалины». С некоторых пор школам перестали выделять деньги на содержание теплиц, да и на уроках биологии перестало быть важным давать детям практические навыки по выращиванию растений. Вот и стоят теперь эти памятники былой советской системе обучения, создавая душераздирающий контраст с прочими школьными строениями, которые содержатся как надо.

Тем не менее существует способ восстановить старые теплицы и содержать их в порядке.

— Директорам школ даны сейсас большие полномочия в плане экономической деятельности. Они могут сдать заброшенные строения в аренду частным фирмам, организациям, с условием их восстановления, — сказал в беседе с депутатом первый заместитель мэра города Евгений Журавлев.

Большинству директоров, очевидно, лень возиться со школьными теплицами. Некоторые, правда, пользуются своими правами, но странным образом. Например, в школе № 43 хозблок при теплице сдали под...общественную  приемную одного из депутатов Законодательного собрания Карелии. При этом ни сам блок краше не стал, ни теплица при нем...

Впрочем, директор одной из школ города сумел все же дать вторую жизнь старой теплице. Сдал ее в аренду фирме, которая не только ее восстановила, но и выращивает в ней цветы. И все довольны: и школа получает арендную плату, пусть небольшую, и школьники при желании могут прийти посмотреть, как не на экране компьютера, а в реальности растут цветы. И, главное, вид учебного заведения не портят расположенные по соседству «обломки» былой эпохи. Но при этом директор несколько стесняется своих «бизнес-талантов» (поэтому мы его не называем). Да, экономическая самостоятельность дана, но мало ли что... А может, это тот самый опыт, который нужно распространить и на другие школы?

А КАК У НИХ?

Недавно городские власти обнаружили в пределах Садового кольца Москвы 179 заброшенных зданий. При этом оказалось, что 43 дома имеют назначенных по договору инвесторов, которые, тем не менее, годами ничего не делают с доверенными им объектами, не сносят их под новое строительство и не пытаются восстановить.

Чиновники наладили в этой области планомерную работу. Каждый заброшенный объект обсуждается на градостроительно-земельной комиссии. С нерадивыми инвесторами расторгаются договоры (16 уже расторгнуты), и объекты снова выставляются на аукцион.
Предполагается, что за них будет выручено более 0,5 миллиарда долларов. При этом чиновники московского правительства обещают, что на месте снесенных зданий не разрешат строить новые офисы и магазины, освободившиеся участки будут использованы только под строительство гостиниц, гаражей, социальных объектов. В планах правительства Москвы также привлечь инвесторов к реконструкции старинных усадьб и доходных домов ХIХ века за их счет.

Что касается нерадивых арендаторов (среди них — Московская патриархия, служба судебных приставов, УВД Центрального округа, службы «одного окна»), за которыми числятся в общей сложности 22 здания, то с ними пока в Первопрестольной не придумали, что делать.