Будут ли снижены на жилье? В правительстве РК нарисовали перспективы жилищного строительства в Карелии .
Напряженный год
Брифинг с участием министра строительства Александра Ефимова начался с подведения итогов прошлого года. По словам министра, год выдался для строителей напряженным – введено 142 тыс кв.м жилья — столько, сколько и планировалось, но позапрошлый, несмотря на кризис, был более удачным. Министр объяснил это тем, что курируемая им отрасль имеет определенную инерцию: в 2009-м продолжались ранее начатые стройки, под которые имелись ресурсы.
Высокие темпы роста жилья в 2009-м привели к тому, что в начале прошлого года в Петрозаводске оказалось огромное количество нереализованных квартир.
- Строительные предприятия были не готовы снижать стоимость квартир и слегка притормозили темпы. Это понятно: пока вложенные деньги не получены обратно, смысла закладывать новые квартиры нет, - отметил министр.
По законам рынка
К слову, стоимость жилья на вторичном рынке увеличилась в республике до 41,7 тыс. рублей за кв.м., на первичном – до 45,8 тыс. Комментируя эти цифры, А. Ефимов дал понять, что относится к ним неоднозначно.
С одной стороны, жилищное строительство живет по законам рынка: строится и продается ровно столько, сколько население в состоянии купить. С другой, федеральными властями поставлена перед субъектами РФ грандиозная задача: к 2020 году жилья должно строиться в год из расчета около 1 кв.м на одного жителя, т.е. для нашей республики план составит около 690 тыс кв.м. До 2020-го, конечно, еще далеко, но власти на местах уже сейчас ломают голову над тем, как ежегодно увеличивать темпы роста, ведь в 2011 году в Карелии должно быть введено жилья в объеме 182 тыс кв.м, а уже в 2015-м – 350 тыс.
- Мы бьем тревогу, - признался министр, - по сегодняшним рыночным ценам столько жилья у нас в республике не продать!
В поисках компромисса
Что делать? Снижать стоимость квадратного метра. Но как? Ситуацию, считает Ефимов, можно будет переломить с помощью более активного участия в жилищном строительстве государства.
- Петрозаводск столкнулся с проблемой: земли много, а строить негде, потому что нет инженерно подготовленных участков, - отметил министр. - Если средства в инфраструктуру будут вкладывать частные инвесторы, то цены не упадут — необходимы бюджетные вливания.
Планируется, что помогать с инфраструктурой власти будут только тем компаниям, которые согласятся продавать часть построенного жилья по «социальной» цене 30-32 тыс. кв.м.
Среди прочих мер стимулирования жилищного строительства Ефимов отметил снижение административных барьеров (планируется, что срок прохождения экспертизы будет сокращен) и активизацию разработки муниципалитетами градостроительной документации. На подготовку документации органам местного самоуправления собираются выделить 40 млн. рублей.
Москва поможет
В ходе брифинга Ефимов также отметил, что в республике началась реализация программы обеспечения жильем уволенных в запас военных: завершается ревизия очередности, в Петрозаводске и районах подбираются земельные участки под быстровозводимое жилье. Прогнозируемый объем средств – 400 млн руб., которые республике предстоит освоить за два года.
Продолжается работа по линии Фонда реформирования ЖКХ. Предварительный лимит средств на два года - 139 млн. руб. Средства направят на расселение аварийного жилья. Причем большая ставка будет сделана на карельскую столицу, из центра которой собираются убрать неприглядные ветхие строения.