— За последние два года я пришла к такому выводу: переписка с различными контролирующими инстанциями — это бесполезная трата времени. В спорных ситуациях нужно сразу идти в суд.

Петрозаводчанка Татьяна Михайловна Назарова знает, о чем говорит. В ее квартире в многострадальном доме № 56 по проспекту Невского хранится полметра переписки с сотрудниками Фонда капремонта, прокуратуры, Минстроя и пожарной инспекции. Поводом для обращений стали нарушения, допущенные при проведении капитального ремонта дома в 2016 году. Четыре балкона в 18-квартирном жилом доме, без ведома и согласия собственников и в отсутствие согласованного проекта, были демонтированы. Тогда дом оказался в центре скандала, сюжет о нем показали на одном из федеральных каналов. Свою правоту жильцам удалось доказать только в суде.

— Подрядчик, который выполнял ремонт, оказался добросовестным: все прочие работы он выполнил неплохо. И у нас, возможно, не было бы претензий к Фонду капремонта, если бы при сносе балконов были соблюдены требования пожарной безопасности. Я строитель, и мне было ясно, что они нарушены. Какой смысл вместо старых опасных конструкций устанавливать новые и при этом не менее опасные?

— не перестает удивляться Татьяна Назарова.

Перед началом капитального ремонта жильцам на согласование представили список предполагаемых изменений. В перечне значились ремонт подвала, покраска фасада и снос старых балконов. Но владельцы квартир с ним не согласились. Фасады они попросили не только покрасить, но и утеплить, а балконы оставить и отремонтировать. Примечательно, что просьбы эти были учтены, и проектная организация внесла в смету ремонт балконов.

Каково же было удивление жильцов третьего этажа, когда за своими окнами они увидели пустоту. Оказалось, что подрядчику, несмотря на возражения жильцов, был выдан первоначальный проект со сносом балконов. Вместо обычных были установлены новомодные французские балконы, не имеющие собственной площадки и представляющие собой, по сути, красивую перегородку.

Тогда заместитель генерального директора Фонда капитального ремонта РК Вячеслав Шкапов пояснил журналистам, что стены дома слишком изношены, балконы не обеспечивают безопасность граждан и потому подлежат демонтажу. Однако хозяева квартир отказались принимать такие ремонтные работы и обратились в суд.

Жильцы подчеркивали, что решение о сносе балконов было принято безосновательно. Обследования конструкций, доказывающего, что они действительно находятся в аварийном состоянии и подлежат сносу, сделано не было. И это еще не все. Из-за отсутствия балконов, которые являются частью собственности дома, люди потеряли возможность продать квартиру. Жилье перестало соответствовать имеющейся на него документации. Был дом с балконами, а стал  без балконов.

Судебные тяжбы продлились два года. В итоге жильцам удалось доказать, что новые балконы не соответствуют правилам пожарной безопасности. Решение о том, что снесенные балконы должны быть восстановлены, было принято в октябре прошлого года. Фонд капремонта попытался его оспорить, но Верховный суд оставил решение первой инстанции в силе. Срок исполнения решения был продлен с 29 января до 1 июля 2019 года. Однако работы до сих пор не окончены. Жильцы снова обратились в суд и добились выплаты судебной неустойки за просрочку — 200 рублей в день.

Мы попросили прокомментировать ситуацию Анастасию Цеханович, исполняющую обязанности генерального директора Фонда капитального ремонта Республики Карелия:

Мы исполняем принятое судебное решение. Дом довольно старый, и есть определенные технические сложности. В трех балконах уже смонтированы конструкции, на которые крепится балконная плита, выполнена опалубка, осталось дождаться затвердевания бетона и  закрепить ограждения. Четвертый балкон будет завершен позже. Там проблемы со стеной, и необходимы дополнительные меры по усилению конструкции. Приняты все меры для того, чтобы проектное решение было безопасным".

Татьяна Назарова утверждает, что «технические сложности» создал подрядчик, нанятый Фондом капремонта, в этом году. Восстанавливать балконы начали как раз с той квартиры, которая принадлежит Татьяне Михайловне. По ее словам, рабочие сначала воткнули консоли в стену, а затем по каким-то причинам вырвали, пробив тем самым стену дома.

Работы выполняет компания ООО «Спецтехстрой». Их стоимость, согласно смете, составляет 202 582 рубля. Мы спросили Анастасию Цеханович: «Каков источник финансирования данных работ?». По ее словам, восстановление балконов производится за счет средств, предусмотренных в проекте капремонта 2016 года, скорректированном самими жителями и предусматривающем ремонт балконов. Так почему же сразу нельзя было отремонтировать балконы? Зачем было их сносить? Эти вопросы поставили представителя фонда в тупик.

История эта хоть и уникальная в своем роде, но довольно типичная для Карелии, где чиновники с завидной регулярностью надеются на русский авось. Вот весной прошлого года в Петрозаводске открыли детский сад № 53, а осенью закрыли, потому что оказалось, что крыша в аварийном состоянии, а еще, как выяснил «ПТЗ говорит», сад не соответствовал требованиям пожарной безопасности, работал без образовательной лицензии и санитарно-эпидемиологического заключения. В середине июня этого года уложили новый асфальт на улице Красноармейской. Не прошло и месяца, дорожное полотно разрыли.

Примеры можно приводить бесконечно. Очевидно, что Фонду капремонта снести балконы было проще, чем отремонтировать. Не думали же его сотрудники, что жильцы отправятся в суд. А надо было. Пока карельские чиновники не научатся принимать продуманные и взвешенные решения в интересах людей, этим и другим вопиющим случаям всегда найдется место в нашей действительности. Ведь остается надежда на то, что авось пронесет...