06 марта 2014, 09:33

Жильцы ряда домов Петрозаводска стали крепостными

<p>Суды заставляют платить управляющим компаниям, которые, как выяснилось, подделывают протоколы собрания собственников жилья&nbsp;</p>

Мы уже писали о работе одной из управляющих компаний Петрозаводска, «Профессионал». Жильцы одного из домов на Ключевой столкнулись со множеством проблем, случайно оказавшись под ее управлением. Как оказалось, это не единичный случай. В аналогичную ситуацию попали жители  дома № 18 по улице Судостроительной.

В 2010 году управляющая компания «Этрон» закрылась, а на ее месте возник «Профессионал». Каким-то образом (как выяснялось позже, с помощью подделки протокола общего собрания собственников) некоторые дома, раньше находившиеся в управлении «Этрона», перешли в «Профессионал», в том числе и дом № 18 по улице Судостроительной. Как отмечают жители, они этого даже не заметили. Собрания собственников не было,  и смену управляющей компании они обнаружили лишь случайно, увидев, что изменилось ее название в квитанциях.

Управлением жители этого дома, а также соседнего, где обслуживанием также занимался «Профессионал»,  довольны не были. В июле 2011 года, объединившись, они решили создать товарищество-собственников жилья. 

— ТСЖ мы создали, уведомили управляющую компанию и принялись заниматься текущими проблемами: устранили течь в подвале, сделали ремонт, — рассказывает житель дома № 18 по улице Судостроительной Юрий. — Стали крышу латать, наконец-то наладилась жизнь дома.

Однако, радоваться долго не пришлось. Две жительницы соседнего дома подали в суд на ТСЖ, заявив, что не были уведомлены о собрании собственников жилья и не знали о создании ТСЖ. В суд при этом почему-то ходили не они, а юристы управляющей компании.

В  суде признали, что наше ТСЖ было создано незаконно,

— говорит Юрий.

Между тем,  после завершения суда жители дома № 18 решили организовать новое ТСЖ и зарегистрировали его в июле 2012 года. Они вновь уведомили управляющую компанию об этом, и потребовали техническую документацию. Но «Профессионал» не признавал образования ТСЖ и не передавал документацию: мол, собрание жильцы провели незаконно, не уведомили мэрию о нем за 10 дней. Наконец-то избавиться от услуг компании удалось только спустя несколько месяцев, когда в дело вмешалась жилинспекция. В надзорном органе подтвердили легитимность создания нового ТСЖ и потребовали от «Профессионала» выполнить свои обязанности.

Управляющая компания впилась в жителей, словно пиявка, иначе не сказать. Даже после этого отпускать горожан она просто так не захотела. Ее представители подали на каждого из жильцов с требованием оплатить свои услуги за период с 2011 по 2012 год, то есть за тот, когда управлением дома занималось еще первое ТСЖ, созданное на два дома.

В суде они предоставили акты каких-то выполненных работ, — возмущается Юрий, — При этом жители тех квартир, где они якобы были проведены все отрицали — ведь обращались все это время они в наше ТСЖ!

В ходе судебных разбирательств выяснилось кое-что интересное.  Жители утверждали, что управляющую компанию «Профессионал» они не нанимали, и потребовали предоставить протокол общего собрания собственников. Компания его предоставила. Инициатором собрания значился человек, который в доме не живет, а его подпись в протоколе оказалась подделана. Это подтвердила почерковедческая экспертиза, проведенная жильцами за свой счет. Напомним: точно так же «наняли» «Профессионал» и жители дома № 10 по улице Нойбранденбургской, которые также судятся сейчас с этой компанией. Протокол общего собрания был подделан, что было доказано в суде. 

Несмотря на это, суд уже вынес несколько решений не в пользу жильцов: горожане оказались должны управляющей компании, которую не выбирали, деньги за управление домами.

Одной пенсионерке заморозили счет, на которую поступала пенсия. Теперь у нее нет денег на жизнь. Хотя, счета она оплачивала, платила нашему ТСЖ весь период времени.

Жители этого дома обращались с заявлением в полицию и прокуратуру, но пока безрезультатно. Впрочем, они все еще надеются на помощь правоохранительных органов. Нас же изумляет другое: за неоднократную подделку протоколов общего собрания управляющая компания до сих пор никак не наказана, и более того, сейчас имеет полное право получать деньги с горожан ни за что. Простые люди же получили сполна всего лишь за то, что желали  получить качественную услугу и действовали в рамках закона.