Граждане, решившие взять деньги в долг под залог своей квартиры, ступают на минное поле. Только редакции нашего издания удалось обнаружить около двух десятков пострадавших. Схемы, с помощью которых до нитки обирают неосторожных и юридически неподкованных граждан, очень похожи, а порой совпадают даже в мелочах.

Заемщики оказываются один на один с набившими руку ростовщиками, которые то ли в силу накопленного опыта, то ли с помощью отлаженных связей, то ли с помощью и того и другого «раскручивают» семьи, лишая их квартир, домов, земельных участков, автомашин, сбережений, сна и надежды на то, что этот кошмар когда-то прекратится. 

Еще недавно я бы могла смело сказать, что эта денежно-квартирная вакханалия происходит при полном попустительстве правоохранительных органов. Но задержание в прошлом году группы ростовщиков, которые на протяжении нескольких лет терроризировали не только Карелию, но и Мурманскую область, дает слабую надежду на перемены. Правда, для петрозаводской семьи, вот уже несколько лет пребывающей в состоянии дурного сна, это пока слабое утешение. 

Классика жанра

Все начиналось банально, как у всех. Потребовались деньги. Супруги Андрей и Надежда искали, у кого бы занять 500 тысяч рублей. Их знакомая порекомендовала обратиться к директору риелторской компании «Недвижимость Карелии» Антону Лежееву. 

Мужчина согласился прокредитовать семью, но на своих условиях. Он предложил не мелочиться и взять один миллион рублей под залог недвижимости и с обязательным ежемесячным платежом в 50 тысяч рублей в качестве процентов. Классические 60% годовых, справиться с которыми заемщикам обычно не под силу. Андрей и Надежда планировали рассчитаться по долгу за три месяца. 

По словам супругов, Лежеев представил копию договора, по которому на него оформлялась двухкомнатная квартира в качестве страховки от неуплаты займа. В то время в квартире проживала мать Андрея. В случае если долг вернуть семья не сможет, Антон Лежеев обещал продать квартиру за 2,7 миллиона рублей, «закрыть» долг, а остаток вернуть Андрею — собственнику жилья. 

Мы были уверены, что Лежеев не обманывает нас. За несколько дней до оформления сделки в качестве аванса он передал нам 200 тысяч рублей. Но в регистрационной службе на Красной он дал нам совсем другой договор, в котором было сказано, что мы продаем квартиру за 2,7 миллиона рублей и что все деньги мы якобы получили. Лежеев объяснил, что иначе договор не зарегистрируют. Причем Андрею он дал договор непосредственно в зале, когда подходила наша очередь. Мой муж согласился. Затем Лежеев передал нам еще 800 тысяч рублей,

- рассказала Надежда.

Автограф Андрея на документе, подтверждающем, что продавец получил 2,7 миллиона рублей за свою квартиру, стал роковым обстоятельством для всей семьи, умело затягиваемой в водоворот бесконечных долгов. Одновременно это обстоятельство превратилось в главный козырь для Лежеева. Супруги были уверены, что квартира выступала как обеспечение займа и, как только они расплатятся с долгом, недвижимость вернется в собственность Андрея.   

Шаг за шагом — к финансовой пропасти 

Договор купли-продажи квартиры был оформлен в конце февраля 2013 года, а вернуть долг супруги обязались через три месяца - в конце мая. В апреле Андрей и Надежда решили взять в банке кредит, чтобы расплатиться с Лежеевым. Но тот предложил дать в долг еще 500 тысяч рублей и продлить кредитный договор на один год. При этом ежемесячный платеж за пользование кредитными средствами Антон Лежеев уменьшил с 50 до 42 тысяч рублей. Супруги вновь пошли на поводу у кредитора. 

По словам Андрея, он должен был через год — в конце апреля 2014 года - выплатить 1,5 миллиона рублей основного долга плюс 504 тысячи рублей в виде процентов за пользование кредитом. После этого Лежеев обязан был вернуть квартиру.

В январе 2014 года между заемщиками и кредитором вновь было подписано допсоглашение, которое передвигало окончательную дату расчета на 19 сентября 2014 года. При этом ежемесячный платеж за пользование заемными средствами повысился до 56 тысяч рублей в месяц. В документе было предусмотрено, что если супруги не смогут к тому моменту отдать долг, то квартира остается у Антона Лежеева и он доплачивает за нее 500 тысяч рублей.

В конце апреля 2014 года Лежеев вдруг потребовал срочно вернуть деньги. 

Мы, конечно, к такому повороту были не готовы. Попросили отсрочки до начала мая. Но Лежеев сказал, что в таком случае квартира останется у него, а на доплату мы можем не рассчитывать,

- рассказал Андрей.

По словам Надежды, в конце мая она предпринимала попытку вернуть деньги за квартиру, но  Лежеев отказался их брать. 

Я — не я, но хата не твоя 

С этого времени для семьи началась борьба за выживание. В мае Андрей получил повестку в суд и сделал для себя убийственное открытие.

Оказывается, квартира, где жила его мама и которую он считал де-факто своей, была продана еще в октябре 2013 года Татьяне Лежеевой (мать ростовщика).  Несмотря на это, мать Андрея, имеющая инвалидность, продолжала жить в квартире и исправно оплачивала жилищно-коммунальные услуги. 

Для неудачливых заемщиков начались бесконечные суды, общение с судебными приставами, нервотрепка, сопровождающаяся приступами отчаяния. Чем больше открывались у супругов глаза, тем сильнее возрастали аппетиты Лежеевых. 

Суд вынес решение о выселении матери Андрея, которая, не выдержав натиска судебных приставов, скончалась после очередного визита пристава. 

Несмотря на то что Антон Лежеев успешно продал квартиру, он продолжал считать, что супруги у него в должниках. Он подал иск о взыскании с Андрея 2,8 миллиона рублей. Несмотря на то что существовало несколько документов, заставляющих усомниться в «чистоте» сделки, суд встал на сторону кредитора. 

Затем Лежеев попытался через суд признать незаконным договор дарения автомобиля дочери Андрея и Надежды, которая учится в Санкт-Петербурге. На днях судебные приставы изъяли автомашину. 

В апреле 2016 года Антон Лежеев подал иск в суд о признании недействительной дарственной на дом, который Надежда оформила на своего сына. Сейчас дело рассматривается в Прионежском районном суде.    

Помимо бесконечных судебных процессов, утверждают супруги, им стали поступать угрозы и обещания открыть против них и их детей уголовные дела. 

Наша жизнь превратилась в кошмар. Они хотят нас добить. Мы все на грани нервного срыва. Сейчас вот хотят отобрать дом. Тогда мой сын останется на улице. Мы с мужем и так живем на съемной квартире. Я очень беспокоюсь за дочь, у нее тоже начались неприятности. Лежеев и его представители стали направлять запросы по месту учебы, на нее выставлен исполнительный лист, и теперь руководство учебного заведения косо на нее смотрит. Нас просто затерроризировали,

- в сердцах сказала Надежда.

Не стоит лезть?  

Супруги неоднократно обращались в полицию, но в лучшем случае получали формальные ответы. Они убеждены, что стали жертвой злоумышленников, и продолжают попытки достучаться до правоохранительных органов. Семья лишилась квартиры, на ней висит долг в несколько миллионов, арестована машина, под угрозой потеря дома, а кредитору все мало.    

С Антоном Лежеевым нам, к сожалению, пообщаться в полной мере не удалось. Компания «Недвижимость Карелии» принадлежит уже совсем другим людям, а свою вторую фирму - «Недвижимость Карелии Плюс» - он ликвидировал еще в 2015 году. На телефонные звонки Лежеев не отвечает. Попытки связаться с ним через социальные сети тоже не дали желаемого результата.

На мою просьбу о встрече Антон Лежеев ответил (цитируем дословно с орфографией и пунктуацией автора): 

Не с стоит, вам лезть. Вы молодая, работа сейчас всем нужна.,должность хорошая. По поводу квартиры ,закажите выписку с ЕГРП, Мне с вами говорить, когда прочитал фамилии, нет желания. И не пишите мне больше, по разному можно расценить, что вы от меня хотите. Не хотел,но ответил. 

​​

На своей страничке ВКонтакте Антон Лежеев процитировал Рокфеллера: «Кто работает целый день, тому некогда зарабатывать деньги». Видимо, он нашел свою «золотую жилу».

Очень бы не хотелось завершать эту историю словами, дескать, будьте бдительны, не повторяйте путь, по которому только в Карелии уже прошли десятки семей. Но ничего другого, увы, мы предложить не можем. Пока в Карелии попытки завладеть обманным путем чужим имуществом не будут жестко пресекаться, в нашу редакцию по-прежнему будут обращаться отчаявшиеся и разуверившиеся во всем граждане.