Один в доме не воин

Петрозаводчан, вступивших в федеральную программу  по капитальному ремонту многоквартирных домов, вновь подвели недобросовестные управляющие компании и подрядные организации. Администрации города пришлось вести с ними трудные переговоры. Как сообщили в мэрии, в Петрозаводске есть порядка 20 домов, в которых с проведением капремонта возникли проблемы, несмотря на то, что город профинансировал работы в полном объеме. Причиной послужило некачественное и несвоевременное выполнение работ некоторыми подрядными организациями, отобранными по конкурсу.
В свою очередь управляющие компании и товарищества собственников жилья, которые являются заказчиками выполнения работ, сами нанимают подрядчика, определяют сроки и объемы и отвечают перед жильцами за эффективное использование средств, никак не повлияли на подрядчиков и не заставили их работать. «Некоторые руководители управляющих компаний и ТСЖ безответственно и непрофессионально отнеслись к выполнению программы капитального ремонта – зная, что работы не ведутся, не расторгли договоры с подрядчиком и не нашли новых исполнителей. В частности, УК «Управдом», ТСЖ «Веста» и «Муезерка» не сделали этого в отношении подрядчика ООО «ТИСЭ».  В итоге нам пришлось обратиться в ОБЭП и прокуратуру», - говорит Глава Петрозаводского городского округа Николай Левин.
По вопросам невыполнения работ и для того, чтобы принять исчерпывающие меры к заказчикам и подрядным организациям, муниципальное казенное учреждение Петрозаводска «Жилищный контроль» направило 30 обращений в Государственную жилищную инспекцию Карелии и порядка 15 обращений в управление организации оперативной деятельности МВД и прокуратуру, но конкретных ответов пока получено не было. «У самой Администрации по законодательству рычагов воздействия не так много – это вызовы «на ковер», выяснение причин, уговоры и увещевания. Тем не менее, ежедневные проверки со стороны городских властей, жесткие переговоры с руководителями управляющей компании «Управдом», ТСЖ «Веста» и «Муезерка» и подрядной организации  ООО «ТИСЭ» возымели свое действие, - продолжает Николай Левин, - работы в 20 многоквартирных жилых домах в настоящее время продолжаются. Строители обещают их закончить к концу апреля, но мы будем контролировать ход работ каждый день».
Также Администрация города намерена инициировать собрание жильцов и попытаться убедить их выбрать другую управляющую компанию, которая с полной ответственностью примет на себя заботы о содержании их жилья. «Направить управляющую компанию на путь истинный могут только сами собственники жилья, ведь эта категория участников капитального ремонта, наиболее заинтересованная в его результатах. Решение об участии в программе капремонта принимают жильцы, они же являются участниками долевого финансирования, а потому имеют полное право вмешиваться в ход процесса на любом этапе. Если же УК проявляет излишнюю «строптивость», то решением общего собрания договор с ней может быть досрочно расторгнут», - напоминает Глава Петрозаводского городского округа Николай Левин.
Главное, отмечают в мэрии, это качество, которого ждут от строителей жители. Как показала жизнь, большинство фирм справилось с поставленной задачей, вот на них-то и будет ориентироваться власть в будущем. Те же, кто всячески отлынивал от работы, не шел на контакт, не поддавался уговорам и не выполнил взятые на себя обязательства, занесены в список недобросовестных подрядчиков.

Для справки:
В Петрозаводске в региональной адресной программе  «Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Республики Карелия, на 2010 год (первый транш)» приняли участие 42 многоквартирных дома. Из бюджетов всех уровней на реализацию Программы выделены средства в сумме 142 316,6 тыс. руб. Полностью завершены работы по капитальному ремонту на 40 многоквартирных домах, ведутся строительно-монтажные работы на 1-м многоквартирном доме по адресу Анохина 13б. Кроме того, в настоящее время Арбитражным судом РК рассматривается дело по иску ТСЖ «Чайка»  (наб. Ла-Рошель, д. 7) к подрядной организации ООО «ТИСЭ» о понуждении подрядчика устранить брак и выполнить работы по ремонту кровли в соответствии с проектной документацией. По второму траншу в Программе приняли участие 102 многоквартирных дома. Из бюджетов всех уровней на реализацию Программы выделено 308 955,8 тыс. руб. Полностью завершены работы по капитальному ремонту в 80 многоквартирных домах, не завершены строительно-монтажные работы в 20 многоквартирных домах. По 2-м домам не заключены  договоры: ул. Виданская, д. 8, ул. Грибоедова, д. 8. Эти дома включены в программу в декабре 2011, отсутствует договор о долевом финансировании, заказчиком не предоставлен пакет документов для открытия финансирования на проведение капитального ремонта.
Срок окончания работ по Программе капитального ремонта многоквартирных домов 2010 года - 1 января 2012г. Денежные средства, неизрасходованные при реализации  программы, подлежат возврату. В связи с окончанием срока МКУ «Жилищный контроль» подано 18 исковых заявлений в суд на возврат неизрасходованных средств субсидий. В настоящий момент по 6 многоквартирным домам решен вопрос о завершении работ, по 2 домам работы завершены, документы в стадии согласования.