05 декабря 2018, 16:38
351

Сбербанк откроет первые эскроу-счета для дольщиков Карелии

Новшество призвано полностью обезопасить процесс покупки строящегося жилья.

В конце ноября в Петрозаводске было подписано первое соглашение между Карельским отделением ПАО Сбербанк и компанией «Баренц Групп» (Застройщик ООО «Балтийская») об использовании эскроу-счетов для будущих дольщиков. В связи с вступлением в силу изменений федерального закона № 214 с июля 2019 года все застройщики, которые строят жилую недвижимость по полученным после 1 июля 2018 года разрешениям, будут обязаны действовать именно таким образом. Законодательные нововведения оставляют им только две возможности финансирования строительных работ: строить недвижимость полностью за свой счёт либо использовать банковские кредиты. Все средства дольщиков, которые ранее перечислялись напрямую на расчётные счета застройщиков и использовались в процессе строительства, теперь будут поступать в банк на эскроу-счета. Там они будут находиться в полной неприкосновенности и для застройщика, и для банка до тех пор, пока жилье не будет достроено и подготовлено к передаче в собственность дольщикам. Государство таким образом планирует защищать средства граждан от мошенничества или банкротства строительных компаний.

Как сказал на пресс-брифинге начальник отдела по работе с клиентами крупного и среднего бизнеса Карельского отделения Сбербанка Денис Широколобов, этот новый формат работы банка с застройщиками станет наиболее приоритетным направлением на ближайшее будущее. Он также подробно пояснил его преимущества. Для дольщиков – это возможность выбрать конкретную квартиру ещё на стадии строительства, когда цена жилья ниже, забронировать её, положить деньги на спецсчет и спокойно ждать окончания строительства.

Застройщики, в свою очередь, смогут получить кредит в банке на выгодных условиях, если их клиенты откроют в этом банке свои эскроу-счета. В отдельных случаях ставка может составить сотые доли процента.

Если говорить о других направлениях взаимодействия Сбербанка со сферой крупного и среднего бизнеса, то все показатели по основным банковским продуктам, а именно рассчётно-кассовое обслуживание, зарплатные проекты, эквайринг, кредитование, банковские гарантии и бизнес-карты, имеют хорошую динамику на протяжении всего года. Например, кредитный портфель клиентов крупного и среднего бизнеса вырос по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 20% и составил более 6 миллиардов рублей. Растёт и популярность бизнес-карт. Если на начало 2018 года ими пользовались 17% клиентов, то сейчас уже 57% крупных и средних компаний республики!

Среди других положительных моментов и для Сбербанка, и для карельского бизнеса – возобновление Минэкономразвития программы субсидирования процентной ставки по кредитам. Лимиты по этой программе у Сбербанка были исчерпаны уже в июне, но в ноябре были выделены дополнительные лимиты, и до 30 ноября ещё несколько карельских компаний получили деньги на развитие бизнеса по ставке всего 6,5%.

Очень активно в этом году развивается направление лизинга. Компания «Сбербанк Лизинг» оперативно работает по заявкам карельских предприятий по программе субсидирования Минпромторга, благодаря чему значительно снижается ставка по лизингу. Среди основных участников лизинговой программы - компании, которые занимаются строительством дорог, а также предприятия лесной промышленности.

В целом результаты работы Карельского отделения Сбербанка за 9 месяцев 2018 года говорят о том, что банковская поддержка предприятий республики основывается на реальных потребностях бизнеса. Банк оперативно реагирует на изменения, происходящие в экономике, и предлагает лучшие решения для своих клиентов.