Как это ни банально, но формальным поводом для расторжения договора аренды с «Карелия-Маркетом» и выселения могут стать долги, которых скопилось более чем на 10 миллионов. Причину, по которой торговый дом их не выплачивает, на последнем заседании в Арбитражном суде Карелии, где рассматривается иск мэрии, раскрыла представительница компании Юлия Подосенова.

Возможность есть, желания нет
Если верить ей, учредители торгового дома считают для себя эти затраты излишними, несмотря на претензии со стороны петрозаводской администрации. К тому же за 15 с лишним лет аренды «Карелия-Маркет» вложил в здание 80 млн рублей, из которых еще не было учтено около 25 миллионов, поведала представитель компании.

Возможность [рассчитаться с мэрией] всегда есть, — сказала Подосенова. — Учредители просто не могут погасить эту задолженность, понимая, что договор будет расторгнут, а право приватизации не будет предоставлено. [Это] несение дополнительного бремени расходов.

А еще в ходе заседания адвокат обмолвилась, что «Карелия-Маркет» может-де подать и свой иск к городской администрации, чтобы понудить ее выставить арендованные помещения на приватизацию. Правда, как тут же выяснилось, торговый дом уже предпринимал такую попытку еще несколько лет назад — до накопления долга, когда имел преимущественное право на приватизацию.

Однако мэрия тогда не захотела расставаться со своим имуществом. Дело дошло до суда, который в итоге отказал «Карелия-Маркету» из-за того, что из указанных в иске 6016 квадратных метров площади компания по договору аренды пользовалась лишь 5436 квадратными метрами.

Метры наши, а где, не знаем
Остальные 580 «квадратов» когда-то были отданы по договору ссуды известному политику и бизнесмену Девлетхану Алиханову (взамен он предоставлял помещение под муниципальную библиотеку на Древлянке). Но в 2013 году после иска прокурора договор ссуды был признан незаключенным и Алиханов передал 580 «квадратов» «Карелия-Маркету».

Со своей стороны мэрия, которую тогда возглавлял благосклонный к Алиханову Николай Левин, включила их в договор аренды, по которому торговый дом пользовался остальной частью здания. Однако из-за того, что сделано это было без проведения торгов, УФАС усмотрело в действиях мэрии нарушение закона о конкуренции.

Как после этого «Карелия-Маркет» использует дополнительную площадь, на которую у него вроде как нет прав, и сдает ли ее субарендаторам, представитель торгового дома в суде сказать не смогла.

Это никто не может уточнить, — призналась Юлия Подосенова. — Никто даже не знает, где в рамках 6016 квадратных метров эти 580 метров. Поэтому говорить однозначно, что мы их занимаем или не занимаем, [нельзя].

Но подобные признания, кажется, нисколько не волнуют администрацию Петрозаводска, которая требует освободить всю площадь торгового центра в течение 10 дней. Естественно, с того момента как суд расторгнет договор аренды с «Карелия-Маркетом», который был заключен еще в августе 2000 года — когда город возглавлял тоже лояльный Алиханову мэр Андрей Демин.

Продали, но своим
Правда, при заключении этого договора Девлетхан Алиханов еще был напрямую связан с «Карелия-Маркетом». Ныне же бизнесмен и бывший сенатор находится на скамье подсудимых по обвинению в особо крупном мошенничестве и незаконном пересечении границы. А торговый дом, перешедший к тому времени в собственность его племянника Григория Копнина, незадолго до ареста Алиханова был продан.

Однако новыми владельцами «Карелия-Маркета» в действительности оказались ярославские компаньоны экс-спикера Петросовета Олега Фокина, который тогда входил в ближайший круг Алиханова.

Но вскоре в СИЗО попал и председатель горсовета, который прошлым летом получил условный срок и уехал из Карелии.

Тем не менее среди учредителей «Карелия-Маркета» до сих пор значится ярославская фирма «Нордиксервис», а торговый дом по-прежнему возглавляет Сергей Авишев, который также ранее входил в число компаньонов Алиханова и Фокина.

Дети вместо торговцев
Как дальше сложится запутанная и тернистая судьба «Карелия-Маркета», который прежде считался главным торговым центром республики, сейчас сказать сложно. Но, в отличие от него, будущее самого здания рисуется пока в более радужном свете.

Как недавно рассказала мэр Петрозаводска Ирина Мирошник, после выселения недобросовестного арендатора оно будет передано спортивным, музыкальным и художественным школам.

Правда, того, что это обещание не будет потом пересмотрено, сейчас никто не может гарантировать. Ведь не исключено, что солидные торговые площади в центре города еще приглянутся какому-то другому арендатору.