Сегодня вступил в силу федеральный закон, запрещающий микрофинансовым организациям (МФО) выдавать гражданам потребительские займы под залог жилой недвижимости.

«Ни жилое помещение, ни долю в праве на общее имущество, ни право требования дольщика по договору долевого участия в качестве залога по займу микрофинансовые организации принимать не смогут. Предоставлять ипотечные займы МФО теперь могут только под залог нежилого помещения»,

– сообщает Национальный банк Карелии.

Новый закон призван защитить заемщиков от мошенничества с их недвижимостью.

В то же время Нацбанк напоминает, что никакой закон не может защитить гражданина, который сам подписал договор-купли продажи квартиры. Поэтому необходимо внимательно читать все документы по займу, прежде чем ставить на них свою подпись, и, перед тем как взять заем, убедиться, что вы имеете дело с легально работающей компанией.

Случаи, когда люди теряли квартиры из-за невозвращенных долгов, чаще всего были связаны с черными кредиторами, которые только выдавали себя за МФО. Проверить, законно ли работает на рынке микрофинансовая организация, можно на сайте Банка России, в разделе «Проверить участника финансового рынка».

Требования к микрофинансовым организациям будут ужесточаться и дальше.

В частности, с 1 января 2020 года максимальная сумма всех платежей заемщика не сможет превысить размер полученного кредита или займа более чем в полтора раза. То есть, если человек занял в МФО 10 тыс. рублей, он ни при каких обстоятельствах не будет должен кредитору больше 25 тыс. рублей (10 тыс. – сам долг, 15 тыс. – проценты, штрафы и пр.). Сейчас размер всех платежей по займу не может превысить его двукратный размер.

В Карелии микрозаймы востребованы, что подтверждает статистика по итогам первого полугодия 2019 года. За полгода зарегистрированные в Карелии МФО выдали 238 млн рублей микрозаймов, что на 17,6% больше, чем в первом полугодии 2018 года. Портфель микрофинансовых организаций Карелии за то же время увеличился на 37% до 153,3 млн рублей.