Максимальная сумма, подлежащая возврату в рамках налогового вычета при покупке квартиры, может составить 650 тыс. руб. О том, с какими документами и куда надо обращаться, чтобы его получить, рассказывает Татьяна Хоботова, территориальный менеджер по работе с партнерами по ипотеке Северо-Западного филиала банка «Открытие».

Для того чтобы начать процесс получения налогового вычета по ипотеке, необходимо:

- собрать необходимые документы;

- передать их в налоговую инспекцию по месту регистрации вместе с заявлением, в котором указать способ получение вычета;

- дождаться окончания проверки ФНС;

- написать второе заявление на получение средств с указанием реквизитов, если выбран метод работы напрямую с инспекцией. В случае получения вычета через работодателя следует получить в инспекции справку, которую необходимо передать в бухгалтерию предприятия.

Список документов для оформления вычета:

1. Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ (оригинал).

2. Паспорт или документ, его заменяющий (копии первых страниц + страницы с пропиской).

Заметка: копия паспорта не входит в обязательные документы по закону, но во многих налоговых инспекциях требуют ее приложить.

3. Справка о доходах по форме 2-НДФЛ (оригинал).

Если за год работали в нескольких местах, то потребуются справки от всех работодателей.

4. Заявление на возврат налога с реквизитами счета, на который налоговая инспекция перечислит деньги (оригинал).

5. Договор купли-продажи или договор долевого участия (копия).

6. Платежные документы, подтверждающие факт оплаты жилья (копии).

7. Выписка из ЕГРН (копия свидетельства о государственной регистрации права собственности).

8. Акт приема-передачи жилья (копия при необходимости).

Если приобретение квартиры производилось с помощью ипотеки (или жилищного кредита) и производится возврат денег по уплаченным процентам, то дополнительно представляются:

1. Кредитный договор с банком (копия).

2. Справка об удержанных процентах за год (оригинал, получить в банке, который выдал кредит). Могут также запросить копии платежных документов, подтверждающих факт оплаты кредита.

В случае покупки имущества супругами в совместную собственность дополнительно представляются:

1. Заявление об определении долей (оригинал заявления).

2. Копия свидетельства о заключении брака.

В случае самостоятельного строительства:

Расходные документы (чеки, квитанции) на строительные материалы (копии).

В случае получения налогового вычета по отделке/ремонту:

Договор на ремонт/отделку и расходные документы, связанные с договором (копии).

Процесс получения имущественного вычета

Существует два способа получить налоговый вычет:

- через работодателя, когда налоговый вычет не возвращается напрямую, а просто из заработной платы не удерживается подоходный налог 13% (НДФЛ);

- через налоговую инспекцию, когда налоговый вычет возвращается сразу за целый год (или несколько лет) налоговой инспекцией.

Во избежание задержек и отказов обращаться в налоговую службу следует с максимально полным пакетом документов. Если имеется задолженность по уплате налогов, необходимо погасить ее. Можно подать декларацию на получение налогового вычета по процентам сразу за несколько лет.

Воспользоваться правом на получение налогового вычета по процентам могут граждане РФ и иностранцы, официально трудоустроенные и уплачивающие подоходный налог в установленном законом размере 13%.