Строительная компания из Кондопожского района чуть было не стала жертвой администрации Кондопоги. Организация выиграла конкурс заключила муниципальный контракт на строительство жилого дома, однако на самой строительной площадке выяснилось, что конкурсная документация не соответствует реальному объему планируемых работ.
Руководство компании несколько раз обращалось в администрацию с просьбой перенести сроки сдачи объекта на 2 месяца и получало устное согласие. Оформлять на бумаге дополнительные соглашения кондопожские власти не стали, однако после того как контракт был выполнен, организация получила счет с неустойкой за нарушение сроков завершения работ.
Размер неустойки составил миллион рублей. Посчитав свои права нарушенными, предприниматель обратился к бизнес-омбудсмену Елене Гнетовой, которая предложила сторонам примирительную процедуру. Однако Администрация Кондопоги на мировую не пошла и в итоге спор вылился в судебное разбирательство.
По результатам процесса арбитражный суд Республики Карелия признал, что установленный в договоре размер неустойки – 0,5 процентов в день – явно завышен. При ставке рефинансирования Центрального банка России в 8,25 процентов, размер неустойки, выставленный Администрацией предпринимателю, составил 180 процентов и значительно превысил средневзвешенные ставки процентов и штрафных санкций по коммерческим кредитам и гражданско-правовым обязательствам. Суд установил, что сумма удержанной Администрацией неустойки явно завышена и несоразмерна последствиям нарушения обязательств.
В итоге суд принял решение взыскать с Администрации Кондопоги выплаченную компанией неустойку. Было принято во внимание и то обстоятельство, что неустойка служит средством, обеспечивающим исполнение обязательств, а не средством обогащения муниципалитета за счёт предпринимателя.