Сопредседатель общественной организации «В защиту архитектуры Петрозаводска» Григорий Фандеев обратился в суд с иском к ООО «Ринда» и ЖСК «Невский» в защиту кинотеатра «Сампо».
По мнению Фандеева, здание кинотеатра является объектом социально-культурного значения, и именно в таковом качестве и передавалось застройщикам. Однако те намерены снести здание и выстроить на этом месте жилой комплекс. Фандеев уверен, что речь идет о «притворной сделке», на которой бюджет Петрозаводска потерял около 60 миллионов рублей, а теперь город еще может и утратит сам спорный объект.
ООО «Ринда» купило кинотеатр у городской администрации еще в 2010-м году. Сам кинотеатр и земельный участок были оценены в 22 миллиона рублей. При этом, как указано в иске, при продаже подразумевалось, что в собственность предприятия переходит объект социально-культурного значения. Кинотеатр «Сампо» находился в плачевном состоянии и, видимо, предполагалось, что ООО «Ринда» понесет дополнительные затраты при приведении его в надлежащий вид.
Если бы данный участок реализовывался через систему аукционов с намерением выстроить здесь многоэтажный жилой комплекс, то, по словам Фандеева, его стоимость была бы не ниже 80 миллионов рублей. Другими словами, истец утверждает, что чистая потеря бюджета от этой сделки составила около 60 миллионов. И именно тем, что ему, как жителю города, было недооказано услуг на эту сумму позволяет Фандееву формулировать свои требования. Цифра в 80 миллионов экспертами не подтверждается, и, по словам Фандеева, взята из консультаций с представителями строительных организаций города, которые, исходя из своего практического опыта, именно так оценили реальную стоимость участка. Кроме финансовых потерь есть и моральные – кинотеатр «Сампо» давно стал частью истории города, и поэтому его уничтожение нанесет вред всему Петрозаводску.
А такое уничтожение вполне вероятно. По мнению Фандеева, все эти годы с момента продажи кинотеатра оно, собственно говоря, и продолжалось. ООО «Ринда» не пыталось сохранить здание, оно практически сразу после покупки обратилось в мэрию с просьбой о включении данного участка в территориальную зону застройки многоэтажными домами.
А 14 февраля 2012 года «Сампо» вместе с земельным участком было продано ЖСК «Невский», образованному всего за 12 дней до этой сделки. Планы о сносе «Сампо» и строительстве здесь жилого комплекса не скрываются.
Поэтому Фандеев уверен, что речь изначально идет о «притворной сделке», цель которой – получить участок в центре Петрозаводска под строительство по многократно заниженной цене. Судьба исторического наследия города застройщиков при этом совершенно не волнует. Поэтому Фандеев просит суд отменить обе сделки – и с ЖСК «Невский», и с ООО «Ринда» и вернуть «Сампо» в собственность города.
Любопытно, что у этой истории есть и политический подтекст. По слухам одним из главных выгодополучателей от операции с «Сампо» должен стать лидер карельского «Яблока» и известный бизнесмен Василий Попов. Если так, то крайне пикантным выглядит та борьба, которую «яблочники» ведут против аналогичных строительных проектов в других частях города, напрочь забывая про судьбу «Сампо».