Сделки с жильем через посредников, то есть в которых одной из сторон выступает человек с доверенностью, несут риски для покупателя. Такие сделки нотариус Москвы Борис Иванов назвал одним из самых опасных способов приобретения недвижимости. Об этом пишет Lenta.Ru.
Надо, чтобы представитель собственника показал покупателю нотариально заверенную доверенность. После этого потенциальному покупателю нужно оценить состояние доверителя и его способность принимать решения, а при малейших сомнениях провести дополнительную проверку, посоветовал специалист.
Он добавил, что нотариус должен убедиться в отсутствии судебных решений о признании хозяина жилья и его доверенного лица недееспособными.
В числе других рисков Иванов назвал вероятность использования поддельной доверенности или доверенности, срок действия которой завершился на момент сделки.
Юрист напомнил, что россияне могут отозвать документ или стать банкротом уже после его оформления. Поэтому лучше не заключать сделки с жильем через третьих лиц, отметил эксперт.