Устроиться на работу или продать машину?

" Такая ситуация. Мы с мужем – пенсионеры. Он не работает уже три года, а я в прошлом году еще до сентября трудилась. В этом году мы покупаем жилье. Могу ли я рассчитывать на имущественный налоговый вычет? В налоговой инспекции по месту жительства мне ответили, что поскольку я уже не работаю, то и вычет мне не положен. Однако по карельскому радио я слышала совсем другое: если три предыдущих года я работала, уплачивались налоги, то есть шанс получить имущественный вычет. А как на самом деле?"
Полина Кузнецова, п. Летнереченский Беломорского района

Отвечает Наталья Михайловна ТИМОФЕЕВА, сотрудник Управления Федеральной налоговой службы по РК:

К сожалению, в вашем случае вы не сможете воспользоваться правом на налоговый вычет. И вот почему. Вы приобретаете квартиру в 2012 году. Следовательно, и право на имущественный вычет возникает у вас в 2012 году (в соответствии с законодательством). Но вы не работаете, и значит, не имеете налогооблагаемых доходов. Иными словами, нет доходов – нет налогов. А раз нет налогов, то и о вычете говорить не приходится.
Но не все так грустно. Шанс рассчитывать на имущественный налоговый вычет все же имеется. Для этого вам необходимо в год покупки жилья поработать. Неважно, полгода или всего месяц. Главное, что устроиться на работу необходимо официально, с записью в трудовой книжке, с «белой» зарплатой, с которой работодатель платит соответствующие налоги.
Право на налоговый вычет возникнет также, если в этом году  вы  получите другой доход, например, от продажи имущества (автомобиля, дачи), находящегося в собственности менее 3 лет.
Как рассчитать, сколько вернет государство? Давайте сделаем это на примере.
Предположим, что ваш годовой заработок в 2009 г. составил 130 000 рублей, работодателем удержан налог на доходы 16 900 рублей (13%). То же самое и в 2010 году. А в 2011, если работали только полгода, заработок составил 65 000, налог – 8 450 руб. Вы вышли на пенсию.
Допустим, что в 2012 году вы снова устроились на работу, заработали 26 000 руб., удержан налог – 3 380 руб. Купили в 2012 году квартиру. Можно воспользоваться правом на имущественный вычет (максимальная сумма 2 млн руб, максимальный возврат налога на доходы - 260 тысяч рублей).
Для получения вычета вам следует подать в налоговую инспекцию декларации за 2009, 2010, 2011, 2012 годы и заявление с комплектом документов. Сумма налога на доходы, удержанного за эти годы, которую возвратит государство, – 45630 рублей.