Эти истории очень похожи, граждане наивны, последствия печально предсказуемы, а организаторы «кредитных линий» уверены в своей неуязвимости. Мне удалось встретиться только с несколькими жертвами хорошо организованной группы ростовщиков, которые стремительно обрастают недвижимостью доверчивых граждан. В реальности таких семей значительно больше. Вырваться из объятий кредиторов, не расставшись со своей собственностью, практически невозможно.

Материал получился довольно большой, поэтому мы разделили его на две части. Первая перед вами, вторую мы опубликуем завтра утром.

Два пишем – один в уме
Наталья с мужем и двумя сыновьями переехала в Петрозаводск из Нижегородской области. Продав двухкомнатную квартиру, семья приобрела в районе ТИЗ «Усадьба» недостроенный коттедж.

Наступала зима, срочно потребовались деньги – около 500 тысяч рублей на утепление дома. Постоянной работы у меня не было, у мужа зарплата была небольшая, сыновья тогда были студентами. Другими словами, дорога в банк за кредитом была для нас закрыта. В газете «Все» я наткнулась на объявление о предоставлении кредита под залог недвижимости,

- рассказала Наталья.

Она позвонила по объявлению. Так состоялось ее знакомство с Сергеем Платоновым, Константином Лукиным и Андреем Тягановым.

Как объяснила моя собеседница, непосредственно с клиентами работает Лукин, который отвечал на звонки, осматривал объекты, обговаривал условия. Тяганов занимается юридическим сопровождением сделок, а Платонов, по наблюдениям потерпевших, осуществлял общее руководство. Как правило, именно он официально выступал в качестве кредитора.

Платонов мне сказал, мол, я тебе могу полтора миллиона дать. Я объяснила, что таких денег мне не надо, тем более под бешеные проценты – 5% в месяц. Это 60% годовых,

- заметила Наталья. Но женщину уговорили взять кредит на один миллион рублей, дескать, полмиллиона давать неинтересно. Ростовщики вызывали доверие, мужчины были спокойны, убедительны, намекали, что у них серьезные связи в разных сферах.

ТИЗ-Усадьба

«Ноу-хау» процентщиков заключалось в том, что помимо договора денежного займа отдельно оформлялся договор купли-продажи недвижимости, никак по документам не связанный с займом. Клиентам объясняли, что это простая формальность, недвижимость выступает как залог того, что они рассчитаются по своим долгам. Впоследствии именно договор купли-продажи становился приговором для юридически не подкованных граждан.

Наталья, у которой в тот момент в собственности был оформлен только земельный участок, согласилась на предложение, полагая, что дом у нее не смогут отобрать.

В день подписания договора они меня поставили перед фактом, дескать, дом и земельный участок неотъемлемые части одного целого и нужно подписать дополнительное соглашение. Все это было быстро, в машине, фактически мне предложили либо подписать дополнительное соглашение по поводу прав на дом, либо сделка бы не состоялась. Я подписала,

- рассказала женщина. Правда, зарегистрирован был только договор купли-продажи земельного участка.

Как можно было оформить куплю-продажу участка, не получив за это деньги? По словам Натальи, все строилось на доверии.
- Так все преподносилось, что воспринимаешь это естественно, как будто так и должно быть. Меня убеждали, что ничего страшного нет, дескать, у меня не заберут ни участок, ни дом, а договор купли-продажи - лишь дополнительная подстраховка того, что я верну деньги, - объяснила Наталья. По ее словам, когда ей в холле банка «Возрождение» выдали миллион рублей, с нее взяли две расписки в получении. Женщина удивилась, увидев две расписки, но ей объяснили, что это нужно, чтобы оформить регистрацию договора купли-продажи.

Фактически получилось, что без всякого давления на меня я подписала два документа: о том, что взяла в долг миллион рублей и что продала за миллион рублей свой участок. При этом от них я получила не два, а один миллион рублей,

- объяснила Наталья. На тот момент – в конце 2009 года - она не почувствовала никакого подвоха.

Осада
Финансовые проблемы возникли в 2011 году, когда платить за кредит стало тяжело. Платонов предложил ввести дом в эксплуатацию, оформить его в собственность, чтобы затем взять ипотеку и выкупить у него коттедж, тем самым расплатившись за кредит. Так как земельный участок принадлежал Платонову, Наталье дали понять, что у нее нет другого выхода.

Глаза у женщины открылись только в январе 2012 года, когда она пошла на консультацию к юристу по поводу ипотеки. Ей популярно объяснили, в какую беду она попала. Так как трехлетний срок исковой давности подходил к концу, оставался небольшой шанс попытаться отстоять свою собственность через суд, доказав, что никаких денег за продажу земельного участка продавцу не заплатили. На Наталью посыпались неприятности, болезни, и только летом она смогла подать иск в суд.

Как только я подала иск, ко мне приехали на трех машинах, чтобы выкинуть меня из дома,

- рассказала она. Но женщина не растерялась, вызвала полицию, ее и Платонова отвезли в отделение, где они дали показания.

Через день нежданные гости – Платонов, Лукин и еще двое мужчин - вновь нагрянули к Наталье, на сей раз чтобы поменять замки. Дом Наталье вновь удалось отбить. Любопытно, что именно в этот день ростовщики назначили женщине встречу в городе, видимо надеясь, что в доме никого не будет и можно будет спокойно поменять замки. Но она по какому-то наитию на встречу не пошла.

Платонов все-таки добился, чтобы Наталья дала ему расписку об отказе от иска и заключила договор аренды дома с правом выкупа.

Я спросила у Платонова, сколько я ему должна? Он сказал, что три миллиона. Я ответила, что это слишком много, мне не потянуть. «Ну хорошо, - два», - согласился он,

- рассказала Наталья.

Иск в суд женщина, для которой дом был единственным жильем, не забрала. Дальше ее ждали долгие месяцы судебных разбирательств и жизнь в доме, который ростовщики отключили от электроэнергии и воды. Помогла печка, благодаря которой удалось выдержать оборону, да соседи, не оставившие в беде.

В Петрозаводском городском суде Наталья дело проиграла, но Верховный суд РК встал на ее сторону. Женщине удалось доказать, что она не получала денег за земельный участок, который фактически являлся залогом. В мае 2013 года Наталья вернула в собственность и земельный участок, и дом.

Правда, на этом точку ставить рано. Кабала осталась, 60% годовых, видимо, еще аукнутся недальновидной заемщице. Ростовщики через суд доказали, что Наталья должна им на сегодняшний день уже более 3 миллионов рублей.

Вторую часть материала читайте ЗДЕСЬ.