Перед вами второй выпуск проекта «Дизайнера вызывали?». В первом выпуске мы подробно расспросили дизайнера интерьеров Юлию Нечаеву о том, как обустроить квартиру для холостяка. На этот раз мы решили отойти от художественного оформления и обратиться к прозаичным вещам — стоякам, розеткам и проводке.

Разговаривать о ремонте «Петрозаводск говорит» отправился к заместителю директора  строительно-ремонтной компании «Виктория»  Анне Прокопьевой. На примере однокомнатной квартиры в одной из новых высоток на улице Чапаева мы решили продемонстрировать, что нужно, а что не нужно делать счастливым обладателям собственной жилплощади.

Голые стены

Квартира площадью 42 квадратных метра была куплена хозяевами в варианте голых стен. Владелец — молодой человек, работающий в IT-сфере. В квартире он должен был жить не один, а со своей невестой, так что скромный метраж нужно было грамотно разделить на зоны. Учитывалось, что в помещении будут, само собой, кухня и ванная комната, а также рабочий кабинет, спальня, зона отдыха и развлечений. Такая многофункциональность потребовала формата квартиры-студии, который бы позволил не резать пространство на маленькие клетушки.

Конкретно в этой квартире отделка выполнялась строительно-ремонтной компанией по дизайнерскому проекту. Однако, по словам Анны Прокопьевой, дизайн-проект — это не всегда огромный плюс для заказчика.

Основываясь на собственном опыте, Анна уверила, что хороший дизайнер в Петрозаводске обойдется в 1,5-2 тысячи рублей за оформление квадратного метра. Чаще всего его услугами пользуются люди, настроенные на ремонт класса люкс. Специалист же подешевле может сослужить порой и дурную службу.

- Дизайнеры часто хотят продемонстрировать в своих работах все, что они умеют. Но производим работы и даем на них гарантию мы. Я сразу вижу, когда дизайнерский вариант ремонта повлечет проблемы. К сожалению, многих дизайнеров не интересует момент практичности, - отмечает специалист СРК «Виктория».

Так что, несмотря на то что даже с плохим проектом мастерам работать проще, клиенту порой выгоднее решать вопросы оформления непосредственно с ремонтной компанией и дизайнером, работающим в компании. Можно даже принести картинку из Интернета.

Конечно, не стоит ожидать, что у вас появится точная копия спальни Ким Кардашьян, но специалисты вполне могут адаптировать интересные идеи под возможности заказчика.

Обратите внимание, что снимок может быть отфотошоплен. В 3D-моделях дизайн-проекта, например, зачастую удаляют стыковочные ленты или другие технические детали, без которых в реальности вся конструкция просто будет хлипкой. Так что не стоит требовать от исполнителей  воплотить в жизнь то, чего пока на свете просто не существует.

С чего начать?

Итак, перед вами стены собственного жилища. Вы рады до невозможности, но, увы, предстоит еще главное – привести его в надлежащий вид. В квартире под чистовую отделку возникнет вопрос: за что взяться сперва?

Начинать нужно с санузла. Мастера делают полную разводку воды на горячую и холодную, а также выводят трубы на кухню, организуют магистраль канализационных сливов в соответствии с планами клиента на оборудование. В нашей квартире санузел совмещенный, поэтому работы проводились в одном помещении. Правда, вместо простого унитаза здесь установлена система  инсталляции (на поверхности видна только кнопка слива и сам унитаз). Ванная тоже стоит не простая чугунная, а акриловая с дополнительными опциями: джакузи, подсветка, хромотерапия. Все трубы по проекту скрыты и видны только смесители.

Подобный проект ванной комнаты не самый дешевый вариант. Одна ванная с гидромассажем и подсветкой обойдется в 60 тысяч рублей. Прибавьте сюда изготовленные под заказ шкафы, раковины и работу по скрытию коммуникаций.

После сантехники ремонтная бригада приступила к монтажу открытых гипсокартоновых конструкций во всей квартире. В данном проекте таких деталей много: материал использовался как для зонирования помещения, так и для технических нужд: из него делали короба для труб, второй уровень потолков. На этапе незашитых гипсокартонных конструкций к ремонту подключились электрики.

Въезжающим в новые квартиры советуем сразу определиться с необходимым количеством электроприборов. От этого зависит, сколько дополнительных розеток потребует помещение.

Обычно застройщик устанавливает 10-12 разъемов. В данной квартире было установлено порядка 35 новых розеток и выключателей, а также регуляторы температуры пола. Так что обращайте внимание на возможности проводки. Возможно, типовой вариант придется усложнять. Порой застройщик может сэкономить и сделать линию розеточных и осветительных проводов с одним сечением. При таком раскладе можно подвергнуть себя опасности, просто включив одновременно чайник и микроволновку в один удлинитель. В данном проекте  разводку проводов меняли с разрешения застройщика.

Когда работа с электрическими сетями закончена, специалисты зашивают конструкции гипсокартоном и начинаются малярно-штукатурные и другие подготовительные работы. Кстати, многих на этапе зашивки конструкций серый гипсокартон пугает, что неудивительно. Цвет съедает пространство визуально.

На заметку:  монтаж каркаса с гипсокартоном заберет в квартире до семи сантиметров от каждой стены. Зато появится возможность дополнительно  смонтировать  звукоизоляцию.

Потолки и стены

Найти хороших штукатура и маляра в Петрозаводске - задача не из легких. Как призналась Анна Прокопьева, если отлично штукатурить могут мужчины, то клеят, красят и работают с декоративными штукатурками лучше всего женские руки. Нужно учитывать, что под словами "шпаклёвка" и «подготовка под финиш» подразумеваются множество этапов: все швы между листами гипсокартона расшиваются, заполняются специальной смесью и проклеиваются «серпянкой» - армированной лентой. Затем швы выравниваются с основной плоскостью конструкции, устанавливаются защитные углы, шпаклюются все поверхности и, наконец, все  шлифуется.

После этого необходимо решить, красить стены или клеить обоями. Многие ошибочно полагают, что покрасить выйдет дешевле. На самом деле краска требует идеально ровной поверхности и ювелирной шлифовки, которую нужно делать даже на  гипсокартоне. В свою очередь, обои обладают текстурой, которая сгладит небольшие шероховатости на стене.

- В итоге покрасить выйдет гораздо дороже. Есть поколение, которое заехало в «хрущевки», где на синих и зеленых крашеных стенах еще оставались засохшие капли от краски. Люди радовались, что им дали собственную жилплощадь, стены удовлетворяли, да и материалов таких, как сегодня,, не было. Всех устраивало, что плитка положена на цемент и затерта тоже серым. Теперь человек приобретает жилье на свои деньги и хочет сделать его максимально комфортным. Тут начинаются ошибки.

 Все и сразу — не бывает

Как мы уже писали выше, новая квартира в новом доме имеет массу преимуществ, но есть и обратная сторона медали. В том числе на этапе покупки материалов. В течение первых 3-5 лет здание будет «усаживаться»: в этот период могут начать "ходить" стены, полы и потолки, поэтому стоит посоветоваться с профессиональными строителями, что реально сможет выдержать этап движения конструкций и нужно ли сразу декорировать квартиру по высшему разряду.

- Люди обычно спешат. Особенно молодежь, когда покупает квартиру, хочет получить все разом, все, что видели на картинке. Нужно выждать от трех до пяти лет, перед тем как браться за дорогостоящий ремонт с дорогими материалами, дополнительными перегородками и уровнями. Сразу в новостройке лучше делать просто комфортную отделку. Единственное, что можно положить сразу и на года, — коммуникации  и проводку. Или сделать проект таким, что он не потребует в дальнейшем особых вмешательств в жизнь вашей квартиры.

Специалисты советуют устанавливать простые натяжные потолки. Они достаточно эластичные, чтобы во время усадки не дать трещин. В то же время вторые и третьи уровни подвесных конструкций вполне могут в некоторых высотках «затрещать». В нашем случае клиенты пошли на риск и сделали потолок рельефным. В целом натяжной потолок — это самый экономичный вариант отделки квартиры, если, конечно, под ним не предстоит жить аллергику.

- Натяжной потолок даст возможность установить встроенные светильники, что не удастся сделать в случае классических покрашенных.

«Дырявить» перекрытия нам никто не разрешит. Это нарушение.

Не секрет, что некоторые застройщики работают недобросовестно. Как рассказала Анна, бывали случаи, когда они наблюдали, с какими нарушениями заливался фундамент в строящемся здании, но малоэтажный дом все равно был введен в эксплуатацию. В таких ситуациях следует еще раз подумать, какими материалами отделывать квартиру. По словам Анны Прокопьевой, их компании приходилось отговоривать клиентов от кафельной плитки на стенах и настаивать на более экономичных ПВХ-панелях с плавающим каркасом. В противном случае был велик риск разориться на кафеле, который поползет вместе со стенами.

Сроки и цены

На ремонт в рассматриваемой квартире ушло 50 рабочих дней, до этого совместно с дизайнером заказчики  трудились над  дизайн-проектом еще два месяца. При расчете сроков нужно всегда иметь в виду, что в петрозаводских магазинах очень маленький выбор обоев, плитки и всего остального. Если решите заказывать материалы в интернет-магазинах, то накиньте несколько недель на доставку и форс-мажор. Бракованную партию, неподходящий цвет или квадратуру придется менять.

Как нас уверила представитель СРК «Виктория», цена за отделку вместе со всеми  материалами, работой и типовой кухней  обычно начинается от 20 процентов от стоимости самой квартиры. Конечно, все зависит от запросов: косметический ремонт обойдется дешевле, а ремонт класса «Дизайнерский план комфорт», как в случае этой квартиры-студии, стоит не меньше 40 процентов от стоимости жилплощади. «Эконом»  - 25%, «еврокласс» с учетом техники и оборудования - 40-45%. Анна Прокопьева уверяет, что за ее 10-летний опыт работы такой способ расчета чека ее не подводил.

- Все красивое стоит недешево. Человек часто ошибочно думает, что перед ним просто поклеенные обои, но он не подозревает, какой объем подготовительных работ был сделан до этого. Когда все переводится в цифры, люди удивляются, - рассказывает Анна.

- Под фразой «положите мне ламинат и поклейте обои» скрыто порядка сотни видов работ. Всегда говорю, что при покупке  квартиры лучше смотреть помещения совместно со специалистами. Возможно, вам придется дорабатывать стены, полы, электрику, сантехнику, потолки и дверные проемы.

 Кто все это будет делать? С кем работать?

Рынок частных мастеров в Петрозаводске достаточно широк. В связи с сокращениями на производствах мужчины нередко подают объявления о ремонтных услугах. Правда, на хорошего профессионала попасть нелегко. Многие, к примеру, умеют заливать бетон, а со всем остальным знакомятся только теоретически в Интернете. Есть и те, кто самоуверенно ссылается на аргумент «Я же мужик! Что я, ремонт сделать не смогу?». Сами понимаете, такие мастера запросто могут испортить дорогие материалы, настроение и опустошить кошелек заказчика.

Вызывает доверие иной подход к работе, когда один исполнитель  нанимает себе в помощь других специалистов. Например, человек - отличный плиточник и знаком с хорошим установщиком дверей,  электриком и т. д. В этом случае надеяться на положительный результат шансов больше, хотя из-за отсутствия договора, скорее всего, гарантий на ремонт никто не даст.

Обращаться к ремонтным компаниям выйдет дороже. Заплатить придется не только за работу мастеров, в чек войдут налоги, которые платит организация, стоимость аренды помещения и обслуживание. Однако в этом случае вы меньше переживаете, придет завтра ваш мастер или решит уйти в запой. В компании проще и со сроками, которые в целом будут соблюдены. Обычно на однокомнатную квартиру в среднем уходит 1,5 месяца, а на трех-четырхкомнатную  - до 3 с половиной месяцев.

- Просто посчитайте, сколько специалистов в компании  работали над этой небольшой квартирой-студией: дизайнер,  отдельные сантехник и электрик, маляр, штукатур, плиточник,  плотник, специалист  по работе с ГКЛ.  Специалисты мебельного производства занимались изготовлением всей мебели. Наши монтажники натяжных потолков произвели полный монтаж и поставили завершающую точку в отделке. На одном проекте, в квартире-студии, были задействованы порядка 15 узкопрофильных  специалистов. Может ли плиточник знать все нюансы по гипсокартону или сделать электрику в соответствии со всеми СНИПами? Конечно, не может, - считает Анна Прокопьева.

Есть и еще один плюс работы с компанией: вам дадут гарантию на все выполненные работы, так что всегда будет тот, кому можно предъявить претензии. Ремонт — штука непростая как для нервной системы, так и для кошелька. Обдумывайте и решайте не сгоряча.