Белуга и «Интурист» не могут поделить «Северную»

Мы уже писали о  том, что происходит с историческим зданием. Вкратце история выглядит так – известный бизнесмен Леонид Белуга купил гостиницу с условием, что до 2021 года ее будет арендовать «Интурист». Но как только гостиница перешла к новому владельцу, тот затеял там капитальный ремонт прямо накануне «наплыва» туристов.
Версия бизнесмена – «Северная» находится в аварийном состоянии, ремонт нужен срочно, арендаторы безответственно относятся к состоянию здания. Версия «Интуриста» - Белуга пытается силой захватить помещение и «выжить» неугодных арендаторов, чтобы распоряжаться им по своему усмотрению.
Письмо
В борьбу сторон вступил персонал гостиницы – в карельские СМИ пришло открытое письмо с просьбой о помощи. Если верить обращению, все сотрудники поддерживают «Интурист» и возмущены действиями владельца. Сохранение зарплаты на две трети не спасает положение – коллектив хочет ясности.
На письмо откликнулся главный федеральный инспектор аппарата Президента в РК. Александр Хюннинен.  Он и инициировал встречу работников и руководства «Северной» с ее владельцем, которая состоялась 10 мая.
Прения сторон
Леонид Белуга опоздал на 15 минут, но выступил с крайне эмоциональной речью. В ход шли выражения «недобросовестные арендаторы», «если Интурист проработает еще год, тут все рухнет!», «не хочу иметь с ними ничего общего», тут «ржавые гнилые трубы и ведра с водой на крыше», «деньги утекают в Москву». Основной посыл бизнесмена – московская компания эксплуатировала историческое здание за смешную арендную плату, не вкладывая ничего в развитие отеля. Деревянные перекрытия и отсутствие эвакуационного выхода с последнего этажа грозят пожаром. «Интурист» задолжал 2 миллиона 250 тысяч за аренду и не дает делать ремонт, так как занимает помещения и  не вывез из «Северной» свое имущество. Белуга убежден, что ремонт нужно делать именно летом, не смотря на наплыв туристов, потому что под снегом кровельные работы выполнять смешно. Ему вторит новый управляющий компанией Андрей Барышев, говоря о том, что гостинице нужен капитальный ремонт, который невозможно делать по частям.
Досталось и ресторану – из-за недостаточного вложения сил и средств в огромном зале по вечерам занято 2-3 столика.
«Интурист» же уверен, что ремонт нового хозяина – не что иное, как вандализм. «Ремонт идет только на одном этаже, но первое, что сделали рабочие – дыру у входа на третий этаж и точно такую же – у входа в ресторан. Выведена из строя пожарная сигнализация, без которой не может функционировать ничего – ни кафе, ни ресторан, ни салон красоты, не говоря уж о номерах. Мы хотели ремонтировать крышу и присылали Леониду Леонтьевичу проект работ, но он его проигнорировал. Без согласования с собственником мы не имеем права ничего делать. Мы не знаем, сколько будет длиться ремонт, точной цифры нам не называют и представители Белуги. Мы продолжаем нести убытки – каждый месяц мы платим аренду, зарплату персоналу. И сколько это продлится – неизвестно» - рассказывает зам директора гостиницы Гульнара Исяева.
Откуда миллионы?
Возникает вопрос – про какие миллионы говорит Белуга, если «Интурист» заявляет, что исправно платит аренду? Оказалось, бизнесмен создал ООО «Северная» и передал все права ей. Соответственно, к ним перешло и право собирать «дань». Но если сам Белуга – частное лицо, и с арендных денег снимается 13-процентный налог, то с ООО этот налог не взимают. 13 процентов, умноженные на 6 месяцев, в течение которых Белуга уже владеет «Северной», и дали цифру в два с лишним миллиона. В «Интуристе» же заявляют, что собственник, во-первых, не имел права передавать права распоряжения ООО «Северная», так как эти права уже были переданы «Интуристу» при заключении договора аренды. А во-вторых, с новоиспеченной компанией представители московской компании никаких договоров не заключали и поэтому деньги за аренду продолжают переводить непосредственно собственнику на указанный им счет. Кому должен платить «Интурист», физическому или юридическому лицу, стороны решат в суде.
Что дальше?
На сегодняшний день ситуация такова: «Интурист», по заявлению нового директора Николая Соловьева, расторгать договор не собирается и все вопросы, связанные с возмещением ущерба, решать будет также через суд. Управляющий ООО «Северная» Андрей Барышев обязуется закончить ремонт не позднее, чем через 7 месяцев после того, как «Интурист» полностью освободит помещение. Белуга обещает взять весь персонал на работу с зарплатой в 100 процентов даже во время ремонта, но только когда договор аренды будет расторгнут. Федеральный инспектор дал слово контролировать исполнение всех данных обещаний. Чем кончится дело – покажет время и решения многочисленных судебных процессов.

Наталья Коннова