Домики, кафе и катера

Строительство многофункционального туристического центра — именно так официально называется планируемый коттеджный поселок, — предполагается рядом с берегом в деревне Оятевщина — в ближайшей к острову Кижи материковой точке. Расстояние между ними на моторке можно покрыть минут за пятнадцать.

Эскизный проект, который 12 января представил на специальном совещании в музее главный архитектор «Кижей» Владислав Куспак, предусматривает строительство в этом месте одно- и двухэтажных гостиничных домиков-коттеджей, кемпингов, парковок, кафе, административного здания и выставочного центра, где, возможно, будут экспонировать выброшенное штормом на Ладоге торговое судно-галеас XIX века.

Жить в этом поселке туристы смогут круглый год, добираясь летом до острова Кижи на пароме (он еще тоже в проектах), а зимой — на судах на воздушной подушке.

Коттеджный поселок будет принимать одновременно до 120 гостей. Для них же будет организована стоянка на 80 автомобилей и 3 автобуса. Кроме того, музей хочет размещать здесь еще 60 своих сотрудников и даже обдумывает возможность строительства слипа — наклонной площадки, по которой туристы смогут спускать привезенные с собой катера на воду.

В «Кижах» не скрывают, что ждут скорейшей реализации этого проекта. В музее опасаются бесконтрольного туризма со всеми его прелестями в непосредственной близости от острова — в этом году возобновится строительство дороги Великая Губа — Оятевщина, а после его завершения к острову хлынет дополнительный поток туристов, который, по подсчетам музея, может достигнуть до 50 тысяч человек в год.

И строить нельзя, и земля чужая

Несмотря на заманчивые туристические перспективы, эскизный проект вызывает беспокойство специалистов — главным образом архитекторов. Они в очередной раз напомнили музею, что возведение коттеджей намечается в охранной зоне острова Кижи, где закон запрещает любое новое строительство, кроме восстановления исторической застройки (например, заонежской деревни).

Ведь, находясь на острове, посетители будут любоваться памятниками деревянного зодчества, и гостиничные новостройки на другом берегу не должны бросаться в глаза, вызывая эстетический диссонанс.

Вид с Кижей на Оятевщину. Фото: boris-prok.livejournal.com

Однако, пожалуй, намного интереснее то, что реализовывать затею с турпоселком музей собирается не собственными силами, а на деньги инвестора. Правда, кто и на каких условиях готов вложиться в строительство коттеджей и всего прочего, в «Кижах» хранят молчание.

Не особенно распространяются в музее и насчет того, почему строительство основной части поселка предполагается на землях лесного фонда и частных сельхозугодий. Согласятся ли федеральные власти и фермер отдать их под застройку, еще неизвестно.

Не в Оятевщине, так в Липовицах

Хоть как-то объяснить эти вопросы на совещании 12 января попыталась директор музея Елена Богданова. Она лишний раз подчеркнула, что появление дороги Великая Губа — Оятевщина приведет к резкому росту числа туристов, которых в любом случае потребуется где-то размещать и как-то организовывать.

Елена Богданова

Поэтому,  считает Богданова, нужно начать хотя бы с нескольких построек, которые могут быть возведены на небольшой территории музея в Оятевщине. И если с фермерской землей ничего не получится (выкупать ее дорого), то придется основную часть построек будущего туристического центра перенести подальше на земли лесного фонда (получить эти земли легче) — хотя бы на место исчезнувшей деревни Липовицы в нескольких километрах от Оятевщины. Проблему же с охранной зоной, по мнению Богдановой, можно будет решить через восстановление традиционной застройки.

Тяжелое наследство

Однако даже директор «Кижей» не стала касаться самого главного вопроса: кто же готов выступить в качестве инвестора и вложиться в строительство гостевых коттеджей. А ведь желающие наверняка есть.

Не секрет, что идея построить туристический комплекс зародилась еще при Андрее Нелидове. Тогда же было подобрано место для турпоселка и начались предварительные проектные работы. А все возникшие проблемы (охранная зона, вопросы с землей, согласование с ЮНЕСКО) предыдущую дирекцию, вероятно, не особо волновали. Да и опыт, как их можно обойти, у Нелидова уже имелся.

Ресторан во входной зоне Кижей

Ведь еще в 2014 году музей без всяких согласований разрешил ЛВК «Петровский» (тоже, кстати, инвестору) построить во входной зоне острова Кижи новые торговые павильоны и ресторан, которые никто не стал убирать даже после громкого скандала и негативной реакции ЮНЕСКО. Нечто подобное Нелидов и его окружение, по всей видимости, намеревались осуществить и в Оятевщине. Не исключено, что даже инвестор им был уже известен. Однако арест бывшего директора музея-заповедника расстроил эти планы.

Что будет делать с этим наследством недавно возглавившая музей Елена Богданова, сейчас неясно — подобные щекотливые темы она предпочитает не афишировать. Но, судя по ее первым шагам и высказываниям на совещании 12 января, новый директор «Кижей» попытается максимально ограничить строительные фантазии бизнеса, предусмотрев в проекте все до мелочей.

Удастся ли ей это и какой в итоге проект станет осуществлять инвестор, еще большой вопрос. Ведь борьба с застройщиком за соблюдение законов и регламентов в нашей стране — дело не из легких.