Сотрудники гостиницы «Северная», закрытой на «реконструкцию» и раздираемой спорами между собственниками, написали открытое письмо, в котором обращаются к жителям и властям Петрозаводска, неравнодушным к судьбе одного из символов города.
Работники рассказали, как весной новый собственник «Северной», несмотря на гостей, посетителей ресторана и сотрудников, «силой ворвался в здание и начал разбирать полы и потолки, отключать воду...»
«Фактически с этого дня гостиница прекратила принимать гостей. Мы вынуждены были закрыть двери перед людьми, приехавшими с другого конца света, подводить туроператоров, краснеть и извиняться перед теми, кто заказал в ресторане свадьбы и выпускные. - Рассказывают сотрудники. - На сегодняшний день весь коллектив гостиницы (150 человек) выведен в простой с частичным сохранением заработной платы. Работники чрезвычайно обеспокоены сложившейся ситуацией. Сокращение заработной платы больно ударило по бюджету семей сотрудников. Коллектив на предприятии сложился профессиональный, дружный, душой болеющий за свое дело, большинство сотрудников отработало в гостинице по 10, 20 и даже 35 лет. Мы пережили кризисы 90-х годов, мировой экономический кризис 2008 года, менялось руководство, но никогда ещё не подвергались такому унизительному положению».
Сотрудники возмущены строительными работами в гостинице. По их словам, из строя выведена проводка, нарушена дорогая современная сигнализация, документов о согласовании ремонта исторического здания с минкультом никто не видел:
- Капитальные ремонты в гостинице проводились и раньше, но, поскольку «Северная» - это три независимых корпуса, то работы велись последовательно в каждом корпусе, и закрывать гостиницу целиком не было необходимости.
Коллектив всегда считал работу в гостинице «оплотом стабильности и социальных гарантий». Но сейчас люди не имеют никакой информации как долго владелец будет продолжать «ремонт», и на какое время они остались без возможности работать и чувства уверенности в завтрашнем дне. (Под письмом — более сорока подписей).
Вот, что происходит сегодня в гостинице:
Газета «Петрозаводск» не раз писала о спорах вокруг гостиницы «Северная».
Город останется без гостиницы «Северная»?
(Сергей Галкин, №15 от 12 апреля 2012)
Конфликт между собственником и арендатором старейшей гостиницы привел к ее закрытию.
2 апреля сотрудники гостиницы «Северная» вспоминают как какой-то боевик. Утром отключается холодная вода. В полдень в здание приходят рабочие, которые попытаются вскрыть полы на втором этаже. Их выдворяют, но вскоре они возвращаются в сопровождении охраны и заявляют, что имеют полное право производить здесь ремонт. Вечером рабочие все же приступают к вскрытию полов, причем на том этаже, где в номерах размещаются постояльцы. Последних с извинениями пришлось переводить в другие места.
На следующий день работы продолжаются, причем забаррикадированным оказывается вход в ресторан. Стало ясно, что в таких условиях гостиница нормально работать не сможет и ее закрывают.
Когда в хозяевах согласья нет...
Столь драматическое противостояние сотрудников гостиницы и ремонтников стало возможно только потому, что первые принадлежали к фирме-арендатору исторического здания, а вторые действовали от имени ее собственника. Напомним: в сентябре прошлого года гостиница была продана бизнесмену Леониду Белуге с так называемым «обременением». Еще в 2006 году между тогдашним владельцем здания — муниципальным предприятием «Гостиница «Северная» и ОАО «Интурист Отель Групп» («дочкой» всероссийского общества «Интурист») был заключен договор аренды до 2021 года. Таким образом, сложилась ситуация, когда у здания появились как бы два хозяина. Выхода могло быть тоже два: или досрочно расторгнуть договор аренды на приемлемых для обоих условиях, или продолжать мирно сосуществовать вместе. Ни то, ни другое не получилось: в гостинице начался ремонт (по мнению собственника) или произошел «захват» (с точки зрения арендатора).
Нас хотят «выковырять»?
— Для собственника главное — расписать в красках, какой плохой арендатор, и поэтому его надо отсюда «выковыривать», — говорит директор ОАО «Интурист Отель Групп» Зинаида АЛФЕРОВА. — Ничем иным нельзя объяснить действия собственника, затеявшего капитальный ремонт в канун туристического сезона (что в гостиничном бизнесе вообще нонсенс).
Исходя из ее слов, состояние гостиницы не настолько катастрофическое, чтобы срочно присылать рабочих и вскрывать полы. За годы аренды «Интурист» потратил на ремонт почти 35 миллионов рублей. Была отремонтирована треть номеров, дваж ды обновлялся фасад. Кроме того, в здании установили систему пожарной сигнализации, вентиляцию в оздоровительном центре и кондиционер в ресторане, два электрических котла для подогрева воды (только на оборудование было истрачено 60 миллионов рублей). Крыша — да, протекает, но компания была готова приступить к ее ремонту. Если бы новый собственник дал на эти работы свое согласие, к сегодняшнему дню они были бы уже почти закончены.
Отвечать за все собственнику
А собственник упирает на то, что продолжать эксплуатацию гостиницы в ее нынешнем виде как раз нев озможно. Текущая кровля, обветшавшие деревянные перекрытия, отсутствие эвакуационных выходов на ряде этажей, обрушивающийся фасад — это лишь немногие из отмеченных недостатков. Все это может привести к печальным последствиям, основная вина за которые будет потом возложена на собственника.
С сентября прошлого года собственник пытался обосновать для «Интуриста» необходимость провести капитальный ремонт, прежде чем открывать новый туристический сезон. Но московское руководство компании, по его словам, не обращало на это никакого внимания. Пришлось взять дело в свои руки.
— Наша компания, в отличие от «Интуриста», готова вкладывать средства в развитие и реконструкцию гостиницы, приведение ее в соответствие с требованиями современного отельного бизнеса, — заявил руководитель управляющий компании ООО «Северная» Андрей БАРЫШЕВ, выступающий на стороне собственника.
Имидж города
Единственное, в чем согласны и арендатор, и собственник, — в том, что нынешняя ситуация с «Северной» может привести к ухудшению имиджа города. Действительно ли нужно было спешно закрывать «Северную» или можно было дать ей поработать еще сезон? В самом ли деле город понесет большие потери или нам грозят серьезные неприятности, если гостиницу не закрыть сейчас? Конфликтующие стороны, увлеченные чем-то вроде информационной войны друг с другом, вряд ли способны возвыситься над ситуацией. На эти вопросы может ответить только некая третья сторона, желательно, облеченная властью. Но в том-то и дело, что она пока не находится.
Мы позвонили в правительство республики и администрацию города. Везде нам ответили примерно одинаково: «Мы не вправе вмешиваться в этот конфликт, поскольку речь идет о самостоятельных хозяйствующих субъектах». В прокуратуре же заметили, что никакого заявления о «захвате гостиницы» к ним не поступало. А если между собственником и арендатором наметился конфликт интересов, то они должны решать спор исключительно в суде. Только вот суды длятся у нас годами, а за это время старейшая городская гостиница может прекратить свое существование.