Подавляющее большинство граждан, живущих в старых деревянных постройках, мечтают, чтобы их дом признали аварийным. Статус аварийного жилья дает людям право требовать от местной власти предоставления другой квартиры. Но так бывает не всегда. В конце июля 2017 года Верховный суд Карелии удовлетворил требование жительницы поселка Верхние Важины, которая настаивала на признании незаконным и недействительным заключения межведомственной комиссии при администрации Пряжинского района о признании ее дома аварийным.  

Марина Юрьевна, рассказал юрист Дмитрий Шамин, представлявший ее интересы в суде, проживает в двухквартирном доме в поселке Верхние Важины на улице Октябрьской.  Квартира Марины Юрьевны не приватизирована, тогда как ее соседи оформили недвижимость в собственность. В 2010 году соседка написала заявление о признании дома аварийным, а ее — нуждающейся в улучшении жилищных условий. В том же 2010 году по решению межведомственной комиссии, действующей при администрации Пряжинского района, двухквартирный дом был признан аварийным и подлежащим сносу. 

Шамин предполагает, что, скорее всего, осмотр дома проводили формально, не углубляясь в детали. Как рассказал юрист, представитель районной администрации, участвовавший в работе межведомственной комиссии в 2010 году, только в суде узнал, что дом не является сборно-щитовым, а сделан из бруса. Когда-то это было административное здание, которое затем отдали под жилье. 

Дом, износ которого был определен на уровне 80%, попал в программу расселения аварийного жилья. Мало того, в Верхних Важинах был построен новый пятиквартирный дом, куда должны были переехать и две семьи с улицы Октябрьской.

- Когда люди глянули, что им построили, они испытали шок. Справедливости ради стоит сказать, что по площади новые квартиры были значительно больше.

Но в новом доме на стенах уже стали отслаиваться обои и появилась плесень. Поначалу не было даже сарая для дров, который потом все же достроили. Санузел представляет собой комнатку, где поставлен "дачный унитаз". Это не биотуалет, а, грубо говоря, сооружение с большой дыркой, под которой выкопана небольшая ямка. Ни септика, ни выгребной ямы — ничего этого нет.

В Верхних Важинах нет общественной бани. В новом доме рядом с импровизированным туалетом есть еще одна комнатка, которая, видимо, должна исполнять роль ванной. Но там нет ни бойлера, ни водоснабжения. Как при таком конструкторском решении людям мыться, знают, видимо, только в карельском Минстрое. В общем, вместо двухквартирного дома людям предложили переехать в пятиквартирный без бани, без туалета и со следами плесени, - рассказал Дмитрий Шамин.

И Марина Юрьевна, и ее соседи наотрез отказались менять свой старый дом из бруса на сомнительное сооружение. Для Марины Юрьевны квартира на Октябрьской является ее единственным жильем. При этом до 2014 года она не была в этом доме зарегистрирована и не подозревала о бурной деятельности соседей по признанию дома аварийным. Несмотря на то что законодательство запрещает регистрировать граждан в домах, признанных аварийными, Марина Юрьевна оформила все необходимые бумаги и получила регистрацию. Женщина затратила немалые деньги, чтобы привести свое жилье в порядок: укрепила фундамент, поменяла потолок, перестелила полы. Вряд ли женщина так старалась, если бы подозревала, что ее скоро будут выгонять из муниципальной квартиры.   

Видя сопротивление граждан, не желающих менять «шило на мыло», администрация Святозерского поселения обратилась в суд, чтобы насильно переселить женщину из муниципальной квартиры в новый дом, а ее соседей, у которых квартира оформлена в собственность, принудить заключить договор мены. Марина Юрьевна подала встречный иск, настаивая на том, что дом попал в программу расселения аварийного жилья по ошибке.

В ходе судебного разбирательства была проведена экспертиза по оценке состояния дома на улице Октябрьской. Специалисты ООО «Инжтехстрой», тщательно обследовав дом, пришли к выводу, что его износ составляет всего 39% и он находится в удовлетворительном состоянии. Другими словами, по статусу «аварийного» был нанесен сокрушительный удар. 

Несмотря на столь убедительные доказательства, Пряжинский районный суд встал на сторону муниципальной власти, придя к выводу, что «поезд ушел» и сроки исковой давности Марина Юрьевна пропустила. Логика судебного решения заключалась в том, еще в 2014 году женщина могла узнать о том, что дом попал в программу расселения, так как муниципальная программа «была обнародована в библиотеке и в Доме культуры, на домах, которые вошли в программу, были вывешены соответствующие таблички с запланированной датой переселения».   

В конце июля 2017 года Верховный суд Карелии отменил решение Пряжинского районного суда, признал дом неаварийным и обязал межведомственную комиссию провести новое обследование. Понятно, что власть основательно «влетела» с новым домом, построенном по программе расселения, куда люди наотрез отказываются заселяться. Ведь просто абы кого туда не поселить, а отчитываться за потраченные бюджетные деньги придется, так сказать, в полном объеме. 

Но виноваты в этом сами чиновники, с ведома которых вместо добротных домов на деньги налогоплательщиков на свет появились «коробки» без удобств и надежды на комфортную жизнь. Вряд ли кто-то из представителей власти согласился бы с семьей переехать в такую квартирку с сюрпризом в виде дырки вместо туалета и отсутствием всякой возможности помыться. Но чиновники почему-то думают, что для нас и так сойдет.