Универсам раздора. Как депутат мешает развиваться бизнесу на Кукковке
Муниципальное как свое
Эта история достойна, на первый взгляд, хорошего фельетона. Однако то, что происходит вокруг известного универсама «Ритм» в Петрозаводске, который прежде принадлежал городу, вызывает больше грусти, чем веселья.
Дело в том, что какое-то время назад центральный вход в здание был остеклен и переоборудован и на образовавшемся пространстве появились дополнительные торговые площади. Чтобы как-то узаконить свои действия хотя бы постфактум (фактически частичную реконструкцию с пристройкой новых помещений), торговый дом обратился в администрацию Петрозаводска.
Но то ли владельца «Ритма» Святослава Нефедова подвела надежда, что ему сойдет с рук его самодеятельность, то ли произошло еще что-то, что скрыто от постороннего взора, но только администрация Петрозаводска зарегистрировала новые помещения как городскую собственность.
И не просто зарегистрировала, но и собралась реализовать на аукционе. На это ее, в частности, заставили пойти несколько представлений прокуратуры, которая предписывала чиновникам провести конкурсные процедуры. Тем не менее настоятельная рекомендация надзорного органа не была исполнена, а аукцион по непонятным причинам так и не состоялся.
Рассказавший нам об этой истории предприниматель Андрей Кулик предполагает, что для этого владелец «Ритма», депутат Петросовета от Кукковки Святослав Нефедов, подключил все свои связи в городской администрации и благодаря им же продолжает сейчас сдавать в аренду не свое, а муниципальное имущество. В том же, что у него есть такие связи, сомневаться не приходится.
Связи решают все
С помощью своего влияния, считает бизнесмен, Нефедов смог заблокировать и строительство временных торговых павильонов рядом с «Ритмом», которые принадлежат Кулику и уже практически достроены. Ведь до поры до времени никаких проблем с ними не было. Бизнесмен несколько раз запрашивал петрозаводскую мэрию, нужно ли ему разрешение на строительство.
Однако получал ответы, что на нестационарные объекты разрешительные документы не требуются. Но и на этом Андрей Кулик не успокоился, а согласовал перед строительством эскизный проект с главным архитектором города.
Однако, когда павильоны были почти готовы, администрация Петрозаводска резко передумала. В мэрии ни с того ни с сего вдруг решили, что возводимые павильоны — это реконструкция универсама «Ритм», которая производится без разрешения и потому должна быть немедленно прекращена как незаконная. Соответствующее исковое заявление мэрия подала в Арбитражный суд Карелии, приостановив в качестве обеспечительной меры уже почти законченное строительство.
Не смутило при этом чиновников, что новые павильоны, в отличие от пристройки Нефедова, никак не связаны со зданием универсама и даже его не касаются (между стенами есть зазор). Не смущает администрацию города и то, что точно такие же нестационарные ларьки, поставленные, видимо, не без согласия Нефедова, ведут бойкую торговлю прямо за зданием «Ритма».
Старые козни на новый лад
За столь странным поведением мэрии, как считает Андрей Кулик, могут скрываться лишь интересы кукковского депутата, который давно ведет против него войну. Еще в начале двухтысячных, когда Нефедов был лишь арендатором «Ритма» и «наваривался» на пересдаче муниципальной недвижимости по хорошим ставкам субарендаторам, он пытался дважды взыскать с Кулика арендную плату за один и тот же отрезок времени — сперва от себя, а потом от фирмы жены.
Однако тогда Андрей Кулик смог отстоять свои права в суде и стать полноправным арендатором, создав на своих площадях кафе «Бруклин». Но и на этом козни со стороны Нефедова, как говорит Кулик, не закончились. «Ритм» перекрыл все коммуникации, которые соединяли «Бруклин» с остальным зданием, и даже обрезал телефонную линию.
Нечто похожее стало повторяться и сейчас, спустя годы, за которые Кулик, как и Нефедов, из арендатора успел превратиться в собственника своей части здания. Старая неприязнь, которую питал кукковский депутат к соседнему бизнесу, разгорелась после этого с новой силой. Особенно когда на месте «Бруклина» появился филиал «Сбербанка», которому Кулик сдал в аренду свои площади, собираясь открыть рядом те самые торговые павильоны. Это намерение, по всей видимости, и обусловило все последующие события, которые, как предполагает бизнесмен, Нефедов инициировал, опасаясь усиления конкуренции.
Ведь многие арендаторы, по словам Кулика, несильно жалуют Святослава Нефедова (никто, грубо говоря, не знает, чего от него можно ждать) и при подходящей возможности стремятся покинуть универсам.
Понятно, что сам Нефедов не в восторге от такой ситуации. Однако, вместо того чтобы улучшить условия для арендаторов, он, по всей видимости, предпочитает ставить палки в колеса другим.
Равнение на Собянина
Что по поводу всего этого думают в петрозаводской мэрии, мы попытались узнать у замглавы города Александра Ратникова. С недавних пор он курирует городскую экономику и муниципальное имущество и лучше всех должен ориентироваться в подобной проблематике.
Однако чиновник отреагировал на заданные вопросы настороженно и предпочел не углубляться в подробности. Не стал он комментировать и то, почему ранее мэрия не воспринимала павильоны, которые строит Андрей Кулик, как объекты капитального строительства, а давала предпринимателю ответы, что ничего согласовывать не следует.
Единственное, что сказал чиновник по этой теме, так это то, что все решит Арбитражный суд, который сейчас рассматривает иск городской администрации. В суде мэрия попытается доказать не только то, что Андрей Кулик якобы ведет реконструкцию, но и то, что он возводит павильоны на земле, имеющей совсем другое предназначение — не для строительства, а для функционирования объектов торговли. Если Фемида встанет на сторону мэрии, ранее данные ответы Кулику будут признаны ничтожными, заявил Ратников.
Более того, чиновник откровенно пообещал разобраться со всеми такими объектами, поступив по примеру московского мэра Сергея Собянина, который прошелся по объектам торговли в Первопрестольной бульдозерами.
— Это, естественно, объект капитального строительства. Даже если бы собственник захотел его считать объектом некапитального строительства, в схеме нестационарных торговых объектов его нет — и не будет, — дал понять Ратников, что с Андреем Куликом в мэрии считаться не намерены.
Вторит чиновнику и Святослав Нефедов, с которым нам также удалось пообщаться. По его словам, он выступает против новых павильонов, потому что это объекты капитального строительства, которые должны быть согласованы с ним как с одним из арендаторов земли, на которой они находятся.
Однако при этом Нефедов умалчивает, кто, если не он, санкционировал установку таких же павильонов за «Ритмом» без разрешения Кулика как второго арендатора земельного участка.
Насчет пристройки к центральному входу «Ритма» Нефедов ограничился заявлением, что «он строил ее за свои деньги» и что пользуется ею-де «на законных основаниях». Однако на каких именно и как эти торговые площади, появившиеся в результате непонятной реконструкции, стали его собственностью, депутат говорить не захотел. Наоборот, он стал негодовать на то, что ему задают подобные вопросы, и бросаться обвинениями в «однобокости».
Что ты людям, то и они тебе
Но подобные эмоции впору испытывать не бизнесмену с депутатскими полномочиями, а его избирателям, проживающим тут же, на Кукковке. Они не скрывают, что устали от Святослава Нефедова и были обрадованы, когда он не смог победить на единороссовских праймериз и без поддержки партии власти не решился идти снова на выборы.
Так, председатель общественной организации «Совет ветеранов Кукковки» Любовь Кудрявцева называет среди главных претензий к Нефедову то, что он пропадал после каждого прошлого избрания и был недоступен для избирателей. Не добавила популярности депутату и уголовная история с подделкой документов в одной из его фирм (он фактически «кинул» своего компаньона), из которой народный избранник смог выйти сухим лишь благодаря истечению сроков давности.
Однако, не скрывает Любовь Кудрявцева, больше всего Нефедов настроил горожан против себя тем, что на месте демонтированного мини-рынка рядом с «Ритмом» хотел соорудить парковку. Сделать это он собирался наперекор жителям Кукковки, которые требовали (и до сих пор требуют) создать на месте мини-рынка зону отдыха.
В конце прошлого года люди даже вышли на митинг, заявив, что они имеют право на жизнь в комфортном городе и не должны дышать одними лишь выхлопными газами.
Недовольны кукковчане и мусором, который постоянно раскидан вокруг «Ритма». Дело дошло до того, что в августе, во время дождей, забилась ливневая канализация и скопившаяся дождевая вода затопила фургон, припаркованный во внутреннем дворе универсама.
На этом фоне, по словам пенсионерки, территория рядом со «Сбербанком», где сейчас возводятся новые торговые павильоны, выглядит совсем по-другому. Здесь не видно мусора, недавно был уложен новый асфальт, а рабочие заодно сделали подпорную стену для соседней детской площадки и расчистили к ней дорожки.
— Вначале Нефедову понадобилась земля, которую занимал мини-рынок. Но мы хотим, чтобы там была зеленая зона, где все могли бы отдыхать и заниматься спортом. Но ему этого не надо. Ему нужна стоянка. А когда ребята (Андрей Кулик и его работники. — Прим. авт.) решили построить рядом с «Ритмом» павильоны, Нефедову опять не понравилось, — рассказала Любовь Кудрявцева. — Но почему мы должны все время ориентироваться на одного человека? Нас это просто удивляет. Такие депутаты думают только о себе, а не о нас, жителях. Нефедов и не живет здесь, на Кукковке. Живем здесь мы. И мы должны решать, что нам нравится, а что нет.
О борьбе, развернувшейся вокруг торговых павильонов, смотрите также в сюжете телеканала «Ника+».
