Повестка круглого стола, организованного государственной жилищной инспекцией Карелии на минувшей неделе, была на редкость «жаркой» — отопление в Олонце. Чиновники давали рецепты, как снизить плату за отопление, а журналисты пытались понять, будет ли от этих советов толк.   

Миссия невыполнима

Вот уже второй год подряд с наступлением отопительного сезона олончан начинает потряхивать. Нет, не от холода в квартирах. Здесь как раз все даже слишком хорошо. С приходом в Олонец природного газа в квартирах наступили тропики. В прошлом году люди жаловались на нестерпимую жару, когда в двадцатиградусные морозы им приходилось жить с открытыми форточками. 

Счета за отопление — вот что сегодня больше всего волнует олончан.

В ноябре 2016 года суммы за тепло в зависимости от площади квартиры варьировались от 5 до 11 тысяч рублей. Для многих они превратились в приговор для семейного бюджета.    

Заместитель руководителя государственной жилищной инспекции РК Александр Федоричев рассказал, что инспекция судилась с управляющими компаниями, допустившими перетоп в квартирах олончан, за который людям пришлось расплачиваться из собственного кармана. Суд ограничился тем, что обязал одну управляющую компанию разработать мероприятия по энергосбережению, а вторая, не дожидаясь завершения рассмотрения дела в суде, представила собственникам предложения по сокращению затрат на теплоснабжение. 

В ходе рассмотрения иска подтвердились факты завышения параметров теплоносителей. Граждане жаловались на нестерпимо горячие батареи в управляющие компании, которые в подавляющем большинстве случаев просто проигнорировали их обращения. Несмотря на это, надеятся на перерасчет олончанам вряд ли стоит. Ведь письменных доказательств у граждан нет. А добыть их — практически невыполнимая миссия. 

Начальник управления жилищной инспекции Анна Борчикова продемонстрировала, как правильно измерять в помещении температуру, чтобы доказать недотоп или перетоп. Необходимо, желательно в письменном виде, обратиться в управляющую организацию с требованием произвести замер температуры.

Сотрудник компании должен иметь поверенный специальный прибор учета, встать в центр комнаты и поднять термометр на метр от пола.

Допускается превышение на 4 градуса от норматива. Другими словами, в помещении не должно быть выше 22 градусов тепла (норматив 18 градусов), а в угловых комнатах - выше 24 градусов (норматив 20 градусов). 

Правда, чтобы добиться перерасчета, скажем, за две недели, вам нужно, чтобы у вас измеряли температуру каждый день и по результатам замера составляли акты. Даже если вам вдруг, образно говоря, под дулом автомата удастся заставить управляющую компанию навещать вас каждый день, то скорее всего перерасчета придется требовать через суд. 

Абсурдность подобных советов  очевидна. Александр Федоричев развел руками, дескать, закон предписывает именно такой алгоритм действий. 

Экономим на объемах 

Второй совет олончанам заключается в том, чтобы провести энергосберегающие мероприятия и тем самым сэкономить на объемах потребления.

Федоричев настаивает на том, чтобы собственники взялись за тепловые узлы и провели там необходимые работы. Естественно, за свой счет. Пока это единственный реальный путь к снижению платежей за тепло.  

- Сегодня ценовой диапазон для данных мероприятий достаточно широкий. Я думаю, с любым уровнем дохода можно найти для себя подходящее решение, - сказал Федоричев. 

Но не все так просто. И об этом тоже говорилось на круглом столе. В большинстве домов, где есть управляющие компании, установлена запорная аппаратура. Управляющие компании не смогли провести переоборудование только в девяти домах, причем в одном «заартачились» собственники, а в восьми это сделать просто технически невозможно. 

Сейчас переоборудовать теплоузлы необходимо в остальных домах, где собственники сами управляют своим имуществом. При этом цена переоборудования теплового узла, по оценкам олонецких специалистов, составляет от 70 до 350 тысяч рублей.      

 - Если это дома, где тридцать и меньше квартир, то это неподъемные деньги для собственников, - сказал специалист отдела ЖКХ администрации Олонецкого района Дмитрий Редькин.        

Но даже уже с переоборудованными тепловыми узлами возникли серьезные проблемы. Поставщик тепловой энергии — компания "Петербургтеплоэнерго" приняла тепловые узлы только в трех домах. Остальные нужно переделывать. Заместитель начальника управления Минстроя РК Марина Пупышева сказала, что во многих домах при установке регулировочной аппаратуры были допущены грубые нарушения и нужно все переделывать.

- В некоторых домах установлены краны регулировочные не на подаче, как это положено, а на обратном трубопроводе именно в доме. Соответственно, происходит обратный эффект и все тепло остается в доме. Необходимо опять провести работы по выравниваю этой ситуации,

- сказала Пупышева.

Она, правда, не пояснила, за чей счет будет происходить «выравнивание ситуации». 

Тепло для «идеальной квартиры» 

На круглом столе никто из чиновников даже не заикнулся о тарифе на теплоэнергию. На вопрос, правда ли, что в Олонце он составляет 3,3 тысячи рублей за 1 Гкал, а в Петрозаводске или, скажем, в Мегреге — 1,7 тысячи рублей, специалисты госинспекции и Минстроя продемонстрировали полное неведение. И Федоричев, и Пупышева утверждают, что они ничего не знают о размере установленного тарифа, мол, это не их полномочия. 

Специалисты из Олонца оказались более осведомленными и подтвердили, что  тариф на тепло в Олонце действительно очень высокий - 3,3 тысячи рублей за 1 Гкал. По их расчетам, даже если провести все мероприятия по энергосбережению, плату за теплоснабжение можно снизить максимум на 15-20%.

Это означает, что уйти от непомерно высоких, особенно для небогатых олончан, сумм все равно не удастся. Если, конечно, не будет пересмотрен тариф. 

Косвенно это подтвердил и Александр Федоричев. В качестве положительного примера он назвал ТСЖ-3, где были выполнены все необходимые работы, связанные с регулировкой теплового узла. По его словам, в результате проведенных мероприятий плату за отопление квартиры площадью 73,4 квадратных метра удалось снизить с 36,5 до 32,1 тысячи рублей за отопительный сезон.

В январе 2016 года собственники этой «идеальной» квартиры заплатили за отопление 7 тысяч 451 рубль, а за май 2016 года - 1 тысячу 60 рублей.

Я провела «следственный эксперимент» и нашла платежки за свою петрозаводскую «стометровку». За январь 2016 года плата за тепло в петрозаводской квартире площадью 100 квадратных метров составила 2 512,5 рубля, а за май 2016 года — 502,5 рубля.

В данном случае комментарии действительно излишни.