Впервые карельские архитекторы пошли навстречу застройщикам Петрозаводска. При этом некоторые проекты вызвали возгласы восхищения, даже у самых ярых противников современной застройки.

До сих пор едва ли не главными врагами горожан были строительные фирмы. Всеми правдами и неправдами они стремились застроить каждый метр свободного пространства как можно более высокими зданиями, чтобы получить максимум прибыли от продажи квартир. А что чувствовали люди при виде заполонявших город уродливых высоток, и каково было самим покупателям жить в этих «ульях», их не слишком-то интересовало. И вдруг накануне Нового Года на рассмотрение городских архитекторов были вынесены сразу два проекта, удобные для жизни и не портящие вид города. Что такое случилось с нашими застройщиками?

Наконец-то устраивающая всех высота

Первый из представленных проектов, признаем сразу, стал хорош во всех отношениях, потому что этого добились сами горожане в долгой борьбе с застройщиком.

Напомним, еще в 2011 году люди забили тревогу по поводу того, что строительная компания «Группа Баренц» надумала возвести рядом с Левашовским бульваром группу 14-этажных строений. По мнению горожан, такие высокие дома неприемлемы в районе с преобладающей старинной застройкой. Кроме того, такое нагромождение бетона по соседству просто «убьет» растительность самого бульвара. Тем не менее, застройщик пробивал проект всеми силами и даже начал строительство, хотя разрешения на него еще получено не было. И только в 2013 году его удалось остановить благодаря тому, что группа инициативных горожан во главе с академиком Российской академии архитектуры Вячеславом Орфинским обратилась в суд. По его решению высота зданий была ограничена 17 метрами.

Но даже после этого застройщик продолжил строить козни. В начале сентября на градостроительном совете архитектор Алексей Скрипицин предложил проект жилого комплекса, максимальная высота зданий в котором хоть и снизилась с 41 до 21 метра, но все же превышала с таким трудом «добытую» горожанами планку. Конечно, автор проекта о ней не забыл, вероятно, давление заказчика было слишком велико. Коллеги предложили ему переработать этот вариант и все-таки учесть разрешенную норму этажности.

В конце декабря Алексей Скрипицин наконец представил вариант, в котором максимальная высота зданий — 5 этажей, большинство же из них четырехэтажные.

Комплекс представляет собой четыре соединенных между собой строения, разбитых на 11 отдельных секций. Нечто вроде множества сочлененных друг с другом кубиков из конструктора «Лего». Общая площадь — 17 тысяч кв. метров. Всего в этом комплексе будет 286 квартир, рассчитанных на 678 человек. 2 надземные парковки на 75 машино-мест и три подземные на 150 машино-мест. Плотность застройки — 29,7 процента.

Архитекторов такой проект устроил не только с точки зрения высоты. Комплекс стал более интересным, по-разному выглядит с разных сторон и в целом имеет более»человечный» вид. Конечно, есть отдельные недочеты, которые Алексею нужно будет доработать.

Даже академик Орфинский признал, что этот вариант «почти идеальный». Только, подчеркнул он, важно проследить, чтобы проект странным образом не видоизменился в процессе строительства. Уже не раз бывало, что общественности представляли один вариант, а строили здания совсем по-другим чертежам, более выгодным для застройщика. Кстати, втихаря нарастить в «детском конструкторе» лишний этаж, а то и два, совсем не трудно....

Микрорайон-сказка

Второй проект представил главный архитектор города Евгений Фролов. Это не совсем еще проект, скорее — концепция. Общий план застройки нового микрорайона «Древлянка-6», который станет продолжением строящейся сейчас «восьмого» микрорайона.И вот как раз этот план оказался самым удивительным.

Пожалуй, впервые в истории нашего города нам предлагают район, который внутри не пересекает ни одна автомобильная трасса (дороги только окаймляют его по сторонам). Напротив, по всей оси с севера на юг пролегает пешеходная зона, своеобразная прогулочная эспланада. Плотность застройки в три раза ниже допустимых норм. Дома в основном пятиэтажные, лишь кое-где возвышаются девятиэтажки. Правда, с десяток 14-этажных «высоток» все-таки воткнули, но они сильно «разрежены», стоят на большом отдалении друг от друга. В центре, где будет расположена школа и детский сад, - большая полоса зелени, ничем вообще не застроенная. Да и по всему периметру район окружают участки леса.

Архитекторы по большому счету не нашли тут, к чему придраться. Высокую оценку проекту дал и Вячеслав Орфинский (обычно очень осторожный): «Я бы лично для себя ничего другого не хотел»...

Короче говоря, сказка, а не проект. Так в Карелии никогда еще не строили. Причем это не какая-нибудь сумасбродная мечта архитектора, оторванная от действительности. Евгений Фролов подчеркнул, что именно такой проект заказали ему застройщики — группа строительных компаний, занимающихся сейчас возведением «Древлянки-8».

Впрочем, объяснения тому, с чего это вдруг застройщики стали жить под лозунгом «Все — для людей!», лежат на поверхности. В городе запланировано немало микрорайонов повышенной комфортности - «Ямка» у бывшего Онежского завода, малоэтажная «Кукковка-3». Да тот же расположенный по-соседству «восьмой» микрорайон представляет собой попытку переложить на нашу землю финские принципы строительства «эко- города». Конкуренция очень высокая, придется вставать на уши, чтобы завлечь покупателей в новый микрорайон.

К тому же, надвигается кризис, во время которого новое жилье будет только дорожать. Новые квартиры смогут привлечь только богатых, а это публика крайне капризная...

Впрочем, без ложки дегтя не обошлось. Она появилась при обсуждении «мелочей». В частности, Евгений Фролов рассказал, что на окраине микрорайона будет предусмотрена спортивная площадка. Кто-то из архитекторов предположил:

— Так давайте сразу же запланируем рядом с площадкой крытые раздевалки, как на стадионе «Спартак», чтобы с самого начала все было для людей...

В ответ на это Евгений Фролов вдруг замялся:

— Ну, вы же знаете заказчиков...

— Знаем! — заулыбались архитекторы.