Строительные компании продолжают активно застраивать город новыми комплексами. Горожане активно эти новостройки приобретают.
Казалось бы, что сложного в покупке новой квартиры? Ранее прописанных жильцов нет. О незаконной приватизации речь не идет. Тем не менее. Не редки случаи, когда застройщики составляют договор долевого участия с серьезными нарушениями Федерального закон 214.
В самой квартире может быть масса недочетов в виде «свистящих» пластиковых окон, кривых углов в комнатах и пустот под кафельной плиткой. Как новоселу защитить себя и сделку с покупкой недвижимости?
Опытный юрист Многофункционального центра недвижимости Оксана Маннинен, рассказала о том, что необходимо сделать при покупке новостройки.
Во-первых, проверить договор долевого участия на наличие нарушений закона. Если вы сами не владеете юридическими знаниями, обратитесь к эксперту.
Известны случаи, когда застройщик в одностороннем порядке хотел изменить срок сдачи квартиры, однако по закону застройщик обязан согласовать любые изменения договора с дольщиком, тем более, те изменения, которые касаются сроков сдачи объекта. При этом закон требует, чтобы Застройщик уведомил дольщика за два месяца и подписал с ним дополнительное соглашение. В случае, когда дольщик не согласен с изменениями сроков сдачи, то он может расторгнуть договор долевого участия и потребовать вернуть свои деньги с процентами и штрафами.
При наличии у вас «Полиса защиты новосела», юристы центра проверят договор и помогут избежать рисков связанных с недобросовестным оформлением документа застройщиком. У МФЦН в этом большой опыт.
Не многие знают, как правильно принимать квартиру у застройщика и на что обращать внимание при получении ключей. Приемка квартиры – самый ответственный момент.
Если у вас есть «Полис защиты новосела», то вместе с вами квартиру осмотрит высококлассный специалист с необходимым строительным оборудованием. При наличии дефектов он грамотно составит акт о недостатках и далее уже МФЦН проведет всю работу с застройщиком об исправлении недостатков в вашей новой квартире. В критическом случае МФЦН будет представлять ваши интересы в суде.
Безусловно, каждый мечтает приобрести комфортное качественно построенное жилье.
За помощью при покупке новостройки, эксперты рекомендуют обращаться к опытным специалистам МФЦН и обязательно пользоваться услугами «Полиса защиты новоселов».
Узнайте подробности на сайте МФЦН www. mfcn10.ru