Что скрывается за обозначениями «Древлянка-5, 6, 7, 8...»?
«Впервые за последние десятилетия в городе началось масштабное строительство: работы уже идут в районе Древлянка-8, не за горами — Древлянка-5, 6, 7, 9...» — как пирожки выпускает победные релизы пресс-центр администрации города. Может быть, пора присмотреть себе в новом доме будущую квартирку? Нет, спешить не стоит, решили мы. Для начала надо узнать, что за кот скрывается в мешке. Запланировано ли в строящихся микрорайонах все необходимое для комфортной жизни?
Без специалистов не разберешься
Раз строители приступили к работе над сверхмасштабной стройкой, то проектная документация (со схемами, иллюстрациями и подробным описанием) по логике вещей должна быть в свободном доступе и не где-нибудь, а в мэрии города. Заходим на сайт Петрозаводского городского округа, находим раздел «Общественный градостроительный совет» и что же мы видим?
О Древлянке-9 никакой информации нам найти не удалось, ее нет даже на сайте строительной компании, выигравшей конкурс. О Древлянке-5, 6, 7 — тоже. Ну, эти микрорайоны только-только утверждены, и, возможно, проектная документация еще разрабатывается. А вот план строительства Древлянки-8, которую в конце 2012 года должны будут начать заселять первые жильцы, более-менее расписан (границы района, количество квартир, мест в школах и детских садах). Из документов также становится ясно, что в нем обещают построить в основном 5-этажные жилые дома, панельные, из высококачественных материалов. Водоснабжение же обещают по финской технологии: за счет подземных вод, проходящих очистку на локальных водоочистных сооружениях, не зависимых от общегородских. И это, пожалуй, все, так как сей документ мало похож на презентацию нового микрорайона для населения (потенциальных покупателей). Продраться сквозь дебри сухого канцелярского языка простому человеку будет просто не под силу, так как никаких изображений к тексту не прилагается. И неясно: где будут школа и детский сад, как они будут выглядеть, какие торговые и спортивные комплексы будут построены, где будет расположена парковая зона, будут ли детские площадки во дворах, парковки, дороги. В конце концов, можно ли будет всем
этим пользоваться при въезде в новую квартиру или придется пару лет прожить в лесу. Единственное изображение нового микрорайона нам удалось найти в фотоархиве официального портала органов власти РК. Впрочем, глядя на него, неясно, Древлянка ли это или другой микрорайон.
План, нарисованный от руки
Так как официальные источники информации не смогли нам предоставить полноценную информацию о строящихся объектах, мы решили ее разузнать у главного архитектора города Петрозаводска Владислава Куспака. Идя к нему на встречу, надеялись увидеть воплощенный в электронном виде ясный и красочный проект будущей застройки. Он же представил нам нарисованный чуть ли не от руки план, на котором мало что можно разобрать.
— Это еще не окончательный вариант, — пояснил Владислав Куспак. — Эта зарисовка по ходу дела будет меняться.
Затем он стал рассказывать об объектах, которые планируют возвести в каждом микрорайоне. Цифры 5, 6, 7 замелькали, как кадры в киноленте. Особенно Владислав Николаевич напирал почему-то на площадку за ЦСК, где планируется построить многоуровневые автостоянки. Более стыдливо говорил о будущих торговых центрах. И совсем как-то неопределенно — о создании спортивной зоны в микрорайоне Древлянка-7.
— А как же школы, детские сады? — поинтересовались мы.
Оказалось, что об этом пока вообще разговор даже не ведется. Например, когда речь зашла о микрорайоне Древлянка-9, главный архитектор осторожно признался, что сначала будут возводиться дома, а затем уже школа. А это значит — никогда. В нашем городе, как известно, руки до второй очереди не доходят, тем более если это четко не прописано в ближайших планах.
Всего лишь жилищное строительство
В нашем городе в советские времена было возведено несколько классических микрорайонов — это Ключевая, Кукковка, Перевалка и Древлянка. Горожане, которым за тридцать, хорошо помнят, что дома в них возводились очень быстрыми темпами, а рядом с ними, не отставая от жилья, сдавались в строй детские сады, школы и универсамы. И это было не случайно. Микрорайоны строились по одному и тому же принципу. Это 3-4 жилых группы, каждая из которых представляет собой несколько средне- или многоэтажных жилых домов, как правило, типовых серий, выходящих в обширный общий двор с расположенным по центру детским садом (яслями). Своеобразным же ядром микрорайона обязательно служила школа, обычно с небольшим стадионом на пришкольном участке.
Как мы видим, в наши дни таким «мелочам» значения уже не придают. Главное — это возвести жилой дом, а на другие работы пока нет денег. Иными словами, на Древлянке-5, 6, 7, 8, 9 началось простое жилищное строительство, которое впервые в нашем городе происходит на «целине» (к выделенным земельным участкам не проведены инженерные коммуникации). О начале возведения современных микрорайонов говорить пока рано. Все победные пресс-релизы на эту тему — не что иное, как очередная самореклама власти, выстроенная не на реальных делах, а только на намерениях. Крохи информации о «стройке века», которую нам удалось найти в официальных источниках, и туманные рассказы о будущей застройке главного городского архитектора — яркое тому подтверждение.
А КАК У НИХ?
Наши соседи, финны, в последнее время перестали вести в центре своих городов точечную застройку. Теперь они возводят только целые жилые комплексы на неосвоенных землях. Например, в Хельсинки уже несколько лет идет обсуждение строительства трех крупных микрорайонов. На сегодняшний день с планами строительства по красочным проспектам, изданным большими тиражами, а также по презентациям, размещенным в сети Интернет, смог ознакомиться практически каждый житель города. Стоит отметить, что в этих рекламных проспектах, которые издает власть, можно узнать практически всю информацию не только о возводимом жилье, но и строящихся социальных объектах, а также общественном транспорте, который свяжет микрорайон с центром города. За донесение информации до граждан отвечает градостроительный департамент Хельсинки.
Сергей ГАЛКИН, Маргарита ХОЛОДНАЯ