Это здание, построенное в лучших традициях финского архитектурного романтизма, появилось на проспекте Ленина ещё в 1935 году. До советско-финляндской войны 1939-40 гг. его занимал трест «Карелдрев», затем в нем разместилось министерство иностранных дел Карело-Финской ССР, горком ВКП(б). В 1960-м году деревянный особняк с башенками и шпилем отдали лечебному учреждению.
40 лет пролетели незаметно – здание исправно служило врачам, знавало капитальные и текущие ремонты. В начале XXI века его даже признали выявленным объектом историко-культурного наследия (приказ Министерства культуры Республики Карелия №38 от 18.02.2000г.). Однако через год история деревянного дома пошла по неожиданному сценарию. Здание впервые загорелось. Тогда никто не увидел в этом пожаре тревожного знака.
Летопись трагедии
2001 год. Апрель. Первое возгорание. Несмотря на то, что пожарные справились с огнём быстро, конструкции кровли и некоторые перекрытия были серьёзно повреждены. Сотрудники Государственной противопожарной службы провели проверку — и пришли к однозначному выводу: детскую поликлинику подожгли. В повреждённой огнём части здания был проведен капитальный ремонт – и о поликлинике забыли. Правда, ненадолго.
2003 год. Декабрь. Здание запылало вновь – неисправная электропроводка. Повреждения от огня были незначительными, но во время тушения пожара большая часть помещений была сильно залита водой. Поликлинику решили перевести в другое здание.
2004 год. Повреждённое огнём здание администрация города сдала в аренду ООО «ТехПромСтрой» для восстановления и реконструкции под офисное здание (при этом 64 из 1500 м2 осталось в муниципальной собственности). Тогда же было заключено соглашение о долевом участии города в реконструкции поликлиники.
2006 год. Июнь. Третий крупный пожар. Утрачено большинство конструкций кровли, сгорели башни, сильно повреждены чердачные перекрытия, частично — стены. И тем не менее = объект сохранил историко-культурную ценность, что было подтверждено исследованиями и зафиксировано в описании предмета охраны объекта культурного наследия, выполненного ЗАО ПИ «Карелпроект». В итоге — министерство культуры РК вовремя оформило охранные обязательства. Собственник (администрация Петрозаводска) и пользователь (ООО «ТехПромСтрой») были вынуждены их принять.
2008 год. Август. Эскизный проект реконструкции здания (архитектор Л. Шеламов) был одобрен на заседании Архитектурно-художественной комиссии при администрации Петрозаводска.
2010 год. Министерство культуры выдало ООО «ТехПромСтрой» задание на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия. Специалисты ЗАО «ЛАД» по заказу инвестора разработали проект реставрации лицевых фасадов.
2011 год. Ноябрь. На основании проектной концепции Л. Шеламова, компанией «Неосистемы. Инжиниринг» был разработан новый проект реконструкции. Экспертиза проектной документации на предмет ее соответствия требованиям к сохранению объекта культурного наследия была пройдена.
2012 год. Май. Министерство культуры РК выдало ООО «ТехПромСтрой» задание на проведение консервационных работ с целью обеспечения физической сохранности выявленного объекта культурного наследия до начала работ по его сохранению и приспособлению для современного использования. Задание не выполнено до сих пор. В этом же году Администрация города на правах второго собственника отказала инвестору в разрешении на проведение каких-либо работ на объекте. Сотрудники ООО «ТехПромСтрой» обратились в суд.
В этом стеклянном «кубике» инвестор видит спасение для объекта культурного наследия
Чеслав Скрипин: «Фасадизм» — единственный выход
Чеслав Скрипин, генеральный директор ООО «ТехПромСтрой»
По словам генерального директора «ТехПромСтроя», компания приобрела полусгоревшее здание не только ради извлечения выгоды (хотя, и для этого тоже): их главная цель – сохранить объект культурного наследия для потомков. И здесь инвестор видит единственный выход: чтобы спасти предмет охраны здания (фасады) и при этом не оказаться в долговой яме – почему бы не выстроить во дворе бывшей поликлиники стеклянный «кубик», который даст множество квадратных метров ценной торговой площади?
Чеслав Скрипин, генеральный директор ООО «ТехПромСтрой»:
— С самого начала целью нашей организации было проведение реконструкции здания, сохранение объекта культурного наследия и восстановление его эксплуатационных характеристик. Для этого нам и передали здание – все требования, которые были выдвинуты администрацией нами были выполнены. Но в дальнейшем – на определённом этапе – администрация злоупотребила своим формальным правом и фактически заблокировала дальнейшую реализацию ими же поставленных перед нами задач. Мы оказались в парадоксальной ситуации: своим постановлением 2012 года об изменении градостроительного плана администрация обязывает нас провести работы по реконструкции – но в то же время не даёт на это официального разрешения. В итоге – наша организация терпит ущерб. Но самое главное – с каждым днем растёт вероятность окончательного уничтожения одного из немногих оставшихся в городе объектов культурного наследия. Недавно сотрудники министерства культуры подали против нас иск – за то, что мы не провели работы по консервации объекта – однако без разрешения администрации это невозможно: консервационные работы и противоаварийные мероприятия предполагают изменение конструктивных элементов здания, частичную его разборку. По каждой позиции мы упираемся в позицию администрации Петрозаводского городского округа, которая никак не может определиться: нужно с этим зданием что-то делать – или не нужно.
Мэрия: История и культура – наше всё
Ксения Слабко, сотрудник нормативно-правового управления аппарата администрации Петрозаводска
Представители администрации города заявили, что задание «ТехПромСтрою» выдавалось уже давно, в те далёкие годы, когда действовало соглашение между мэрией и инвестором о долевом участии в реконструкции. Впоследствии договор был расторгнут городом в одностороннем порядке: обстоятельства изменились. Чиновников больше не устраивают архитектурно-эстетические особенности проекта, одобренного ими ранее. К тому же бывшая детская поликлиника является объектом историко-культурного наследия, который нельзя отдавать под реконструкцию, хорошенько всё не обдумав.
Ксения Слабко, специалист нормативно-правового управления аппарата администрации Петрозаводска:
— Прошу заметить, что закон не обязывает нас мотивировать свой отказ в выдаче разрешения на строительство. Мы внимательно изучили 73-й федеральный закон («Об объектах культурного наследия») и пришли к выводу, что понятия «реконструкция объектов культурного наследия» и «сохранение объектов культурного наследия» — не тождественны. Более того: мероприятия по сохранению объекта культурного наследия, перечисленные в федеральном законе, не подразумевают никакой реконструкции. Совокупное толкование норм и градостроительного кодекса, и 73-го федерального закона позволяет сделать однозначный вывод о том, что какие-либо серьёзные конструктивные изменения объекта культурного наследия (пристройка, надстройка), которые безусловно повлекут увеличение его площади, невозможно. А ведь «ТехПромСтрой» собирается сделать именно это: увеличить площади, приспособить объект культурного наследия под современное использование и возвести пристройку. У Администрации Петрозаводска на сегодняшний день конкретного проекта нет. Но мы бы хотели видеть данное здание без каких-либо пристроек и надстроек, таким, каким оно было до пожара.
Петрозаводчане, следящие за новостями архитектуры и культуры могут удивиться внезапным изменениям в мировоззрении чиновников администрации. Снос деревянных зданий на проспекте Ленина, строительство высоток рядом с кварталом исторической застройки и Левашовским бульваром, продажа и разрушение кинотеатра «Сампо» — без участия чиновников мэрии не обходился ни один архитектурный скандал последних лет. При этом во всех случаях слуги народа думали о народе и его культуре в самую последнюю очередь. Более того, с начала 90-х годов прошлого века мэрия не подготовила ни одной заявки на оформление объектов культурного наследия муниципального значения. Возможно, чиновники администрации действительно задумались о культурном наследии, а возможно — нашли более выгодное применение земельному участку под сгоревшей поликлиникой.
Министерство культуры: Сохранить любой ценой
Арина Мелеева, начальник отдела контроля в сфере охраны культурного наследия, музейного и архивного дела Министерства культуры РК
По словам представителей Министерства культуры РК, ситуация сложилась уникальная – и тем самым особенно неприятная: у объекта культурного наследия два собственника, при этом один из них хочет его реконструировать и спасти предмет охраны, другой – нет. Пока идут споры – полусгоревшее деревянное здание, поражённое грибком, разрушается на глазах.
Арина Мелеева, начальник отдела контроля в сфере охраны культурного наследия, музейного и архивного дела Министерства культуры РК:
— Безусловно, нужно получить согласие администрации на реконструкцию – и начать хоть как-то восстанавливать объект. Сейчас мы требуем от «ТехПромСтроя» проведения противоаварийных работ: кровлю надо заменить, провести демонтаж конструкций, принять меры к сохранению фасадов, которые являются предметом охраны – они изъедаются грибком. Если мы этот вопрос долго будем тянуть – на определенном этапе консервационные могут и не подействовать: охранять и реконструировать будет нечего.
Конечно, со зданием, гниющим прямо на проспекте Ленина и не добавляющим архитектурной привлекательности городскому центру, давно уже пора что-то делать. С другой стороны, нужен ли городу очередной стеклянный кубик – или можно отреставрировать поликлинику более изящным способом – этот вопрос открыт для обсуждения общественностью.
Тем более, существуют и альтернативные проекты реконструкции здания (см. фото ниже). Правда, инвестору они не интересны – красота требует жертв, а жертвовать придётся квадратными метрами полезной торговой площади.
Проект реконструкции здания, автор – Е.Е. Ициксон (отклонен компанией «ТехПромСтрой»)