Если бы у нас была медаль за стойкость в борьбе с чиновничьим беспределом, то награду следовало бы вручить кондопожанам, которые на протяжении нескольких лет пытаются отстоять свои права на человеческие условия жизни. В последние несколько лет активисты дома, расположенного в Кондопоге на улице Шежемского, 18, проникли во многие тайны отечественной бюрократии, ознакомились с работой следственных органов, а походы в суд стали привычным делом. 

4 июня судья Петрозаводского городского суда Татьяна Тимошкина вынесла решение по иску жительницы дома по Шежемского, 18 Натальи Карачевой, которая отказалась платить за тот кошмар, который превратил ветхий дом в аварийный, угрожающий жизни и здоровью его обитателей. После насильно проведенного капитального ремонта жильцы добились через суд признания своего дома аварийным и подлежащим сносу. Однако фонд капитального ремонта и после этого продолжает выставлять счета собственникам, полагая, что они обязаны оплатить произведенные работы.  

Для того чтобы понять абсурдность позиции фонда капремонта Карелии, придется вспомнить историю дома на улице Шежемского. В этом доме, который приближается к своему 65-летнему рубежу, я была чуть больше года назад. О таких визитах говорят, что впечатления остались неизгладимые. Ни воды, ни канализации в доме нет, зато в избытке - крысы, тараканы и блохи. Все главные удобства - во дворе. Зловонный деревянный туалет, куда может зайти любой прохожий, - главное местное «благоустройство». 

Еще в 1995 году убогая деревяшка «дышала на ладан»: в доме запретили приватизацию квартир. Так и получилось, что в двухэтажном доме большинство квартир до сих пор находятся в муниципальной собственности и только три квартиры — приватизированы.

В 2006 году дом был включен в перечень ветхого муниципального жилья со степенью износа 70%. 

Как случилось, что разваливающийся дом, который при нормальном стечении обстоятельств должны были давно снести с лица земли, вдруг стал объектом капитального ремонта? Этот вопрос не раз возникал во время судебного разбирательства. Как рассказала Наталья Карачева, жильцы дома долгое время не знали, что в кондопожской администрации, которая являлась собственником большинства квартир, кулуарно приняли решение провести в доме капремонт.  

Обследование дома на предмет возможности проведения капремонта по заказу фонда проводило ООО «Рея». В результате дом на бумаге резко помолодел. Заключение ООО «Рея» стало формальным основанием для проведения капитального ремонта. В суде главный инженер ООО «Рея» Евгений Карпов рассказал, как проводилось обследование. Местами его рассказ вызывал у присутствующих искреннее недоумение. 

В зале судебных заседаний присутствовала Ольга Брулер, проживающая в квартире на первом этаже. Главный инженер ее сразу узнал.  

Если не ошибаюсь, Ольга, вы были? Мы через окошко с вами общались, - получив утвердительный ответ, Карпов продолжил. - Ольга сказала, что у здания отсутствует фундамент. Я оставил свою электронную почту и попросил, пока мы пишем технический отчет в течение месяца, предоставить фотографии на электронную почту. Однако срок подошел, электронные материалы не были представлены. Поэтому мы писали технический отчет на основании того обследования, которое  провели..."

Вдумайтесь: главный инженер выезжает, чтобы провести обследование, но даже не пытается как следует визуально осмотреть строение, перепоручая свою работу незнакомой женщине, выглянувшей из окна. Нормально? И после этого он уверен, что ответственность лежит на женщине, вовремя не отправившей фотографии, а не на фирме, которая получила деньги за свои странные и не соответствующие реальности выводы. При этом, вспомнил Карпов, Ольга Брулер его сразу предупредила, что «ремонтировать в доме нечего». 

Абсолютно не стесняясь, главный инженер утверждал, что полностью выполнил техническое задание и несет ответственность за свои выводы. На вопрос судьи, как получилось, что в результате дом бы признан аварийным, Карпов заметил, что с этим не спорит, так как было вынесено судебное решение.                    

- Вы не видите никаких нарушений со своей стороны? - спросила Татьяна Тимошкина.

- Нет, не вижу, - сухо ответил Карпов.

Такое чувство, что со «зрением» в фирме «Рея» серьезные проблемы. Последующая экспертиза установила, что с учетом проведенного капитального ремонта износ здания составляет 66%. 

Жильцы дома схватились за голову, когда в ноябре 2016 года в доме начался так называемый капитальный ремонт. Ольга Брулер нечаянно стала свидетельницей того, как рабочие клали на полусгнившие стены мокрый утеплитель, а затем обшивали строение сайдингом. Граждане, пытавшиеся остановить бессмысленные, а порой вредные для дряхлого строения работы, обращались и в местную администрацию, и в прокуратуру, и к депутатам, и в фонд капитального ремонта. Но остановить процесс откровенного «закапывания» 2 миллионов рублей не смогли. Кстати, Следственное управление МВД РК выявило, что часть ремонтных работ не была выполнена, но до возбуждения уголовного дела в отношении конкретного должностного лица так и не дошло.  

Несколько раз граждане обращались в кондопожскую администрацию с требованием признать дом аварийным, но каждый раз получали отлуп. Люди собрали деньги на независимую экспертизу, подтвердившую очевидное: дом находится в аварийном состоянии.

Только через суд в 2018 году Ольга Брулер смогла заставить городскую администрацию признать дом аварийным и подлежащим сносу.  

Самое время вспомнить о фонде капремонта. Как известно, по закону после признания дома аварийным собственники освобождаются от уплаты взносов за капремонт.  Но в приватизированные квартиры на Шежемского, 18 счета за капремонт до сих пор исправно приходят. 

 

- Наша позиция заключается в том, что были истрачены денежные средства на ремонт многоквартирного дома, которые не возвращены, на сегодняшний день не компенсированы… Пока дом не снесут, мы полагаем, взносы должны начисляться,

- сказала представитель фонда капремонта Анастасия Цеханович.

По ее мнению, вся процедура проведения капремонта была сделана в соответствии с законом и граждане должны оплатить работы. В общем, следуя этой логике, за безразличие чиновников, тупость, за нежелание «открыть глаза» на реальное состояние дома расплачиваться должны обычные люди, которые как ни кричали, чтобы остановить все это безобразие, никем не были услышаны.

Судья напомнила, что собственники обращались в фонд и предупреждали, что делать ремонт нецелесообразно. Цеханович сообщила, что большинство из тех, кто тогда работал в фонде, давно уволились. Прокомментировать, почему так прохладно отнеслись к жалобам граждан, она не смогла. Анастасия Цеханович  нехотя признала, что «в нормальном режиме» следует обращать внимание на обращения граждан.     

Татьяна Тимошкина частично удовлетворила исковые требования Натальи Карачевой.

Согласно решению суда фонд должен прекратить начислять истице взносы за капремонт и вернуть ей 3,8 тысячи рублей, которые она заплатила в фонд после признания дома аварийным.

Скорее всего, фонд капремонта попытается обжаловать это решение в Верховном суде РК. 

 

- У нас нет канализации, водопровода, туалет на улице. Мы жили и думали, что вот-вот что-то произойдет хорошее. Но, к сожалению, случается только плохое. Мы многое пережили и пойдем до конца. Два миллиона рублей фонд истратил, но в доме у нас ничего не улучшилось. Они выбросили деньги попусту,

- сказала Наталья Карачева.

Самое печальное, что при любом развитии событий за весь этот преступный ремонт разрушающегося дома с туалетом во дворе заплатят не те, кто его одобрил, санкционировал, заказал, а обычные граждане, перечисляющие деньги в региональный фонд. Чиновники, как обычно, выйдут сухими из воды, а главные инженеры разных обществ с ограниченной ответственностью будут продолжать обследовать дома «не открывая глаз». Но я уверена, что чем больше будет подобных процессов, тем быстрее мы осознаем необходимость кардинальных перемен.