Текст, фото: Антонина Кябелева

В местечке Пески в Петрозаводске берег Онежского озера на протяжении многих лет уродует покосившийся от времени металлический забор зеленоватого оттенка. За ним находится территория, заросшая иван-чаем, кустарником и другой непритязательной растительностью. Мы попытались проследить судьбу земельного участка, выделенного под строительство предприятия общественного питания.

О начале новых «раскопок» в Песках наше издание рассказывало в 2018 году. Тогда металлическая ограда закрывала участок, на котором началось строительство, только со стороны автотрассы. Граждане возмущались тем, что застройщик не потрудился сообщить о том, что за объект возводится на берегу Онежского озера.

В петрозаводской администрации рассказали, что договор на аренду участка площадью 2,5 тысячи квадратных метров был заключен еще в 2013 году по результатам торгов.

Здесь предполагалось возвести объект общественного питания. Ежегодная арендная плата составляла на тот момент 621 тысячу рублей.

В мэрии пояснили, что после сдачи объекта в эксплуатацию арендатор участка сможет его приватизировать.

Земельный участок в Песках был предоставлен в аренду ООО «Бург», владельцем и директором которого является Гегам Мкртчян. Ему принадлежит соседнее кафе «Сказка», расположенные в Лососинном гостиница и недавно сгоревшее кафе «Корсар».

С момента начала строительства предприятия общепита на берегу Онежского озера прошло шесть лет. Недавно мы вновь побывали в Песках. Покосившаяся от времени, разукрашенная рисунками и надписями металлическая ограда выглядит еще более убогой. Где-то забор были вынуждены подпереть досками, а на земле валялась отвалившаяся часть ограды.

За забором жизнь и вовсе замерла. Казалось, что после того, как залили фундамент, к этой строительной площадке интерес у застройщика окончательно пропал. Растительность вплотную подобралась к так называемому объекту незавершенного строительства. Хотя для того, что находится за забором, это слишком громкое название. Но законодательство позволяет расценивать фундамент как объект незавершенного строительства и оформлять его в собственность.

Согласно публичной кадастровой карте, на участке с кадастровым номером 10:01:0040103:31 расположен объект незавершенного строительства, который оформлен в частную собственность. В петрозаводской администрации пояснили, что государственная собственность в отношении данного земельного участка не разграничена.

В официальном ответе из администрации Петрозаводска указано, что в мэрии находится на рассмотрении обращение ООО «Бург» о выдаче градостроительного плана земельного участка, как сказано, «в целях строительства объекта общественного питания».

Согласно законодательству, градостроительный план земельного участка — это вид документации, который содержит характеристики участка и который рекомендуется получить до покупки земли и до начала строительных работ. В нем, в частности, указываются границы земельного участка, минимальные отступы от них в целях определения мест допустимого размещения зданий. Этот документ необходим для подготовки проектной документации и получения разрешения на строительство.

Но в случае с возведением объекта общественного питания в Песках данное обращение выглядит странно, так как строительство началось еще в 2018 году, и юридически оно даже обрело статус объекта незавершенного строительства. Без градостроительного плана невозможно получить разрешение на строительство. Во всяком случае, так гласит постановление петрозаводской администрации, регламентирующее порядок выдачи разрешения на строительство. Другими словами, абсолютно непонятно, как могли начать работы без наличия градостроительного плана земельного участка, а затем оформить в собственность объект незавершенного строительства.

Что еще беспокоит? Земельный участок под строительство кафе или ресторана (об этом официальные документы умалчивают, но вряд ли здесь появится столовая) в одном из самых живописных уголков карельской столицы был выделен в 2013 году, то есть одиннадцать лет назад. Пять лет участок стоял нетронутый. Затем на нем начались строительные работы, но, видимо, только для того, чтобы «застолбить» неиспользуемый участок. Возведение фундамента за забором оказалось достаточным для того, чтобы оформить долгострой в собственность. Насколько законным было само строительство, непонятно. Но о том, что оно началось, в мэрии знали.

Участок за забором продолжает зарастать, а отвратительный забор - раздражать отдыхающих, которые приезжают в Пески не для того, чтобы годами любоваться на покосившие металлические конструкции. Это «эстетическое испытание» длится на протяжении шести лет. Такое впечатление, что городская власть не имеет рычагов воздействия на арендатора или не хочет их применять. А Гегама Мкртчяна, видимо, не беспокоит внешний облик популярной зоны отдыха.

Остается добавить, что в 2014 году в Карелии разгорелся скандал, связанный со строительством гостиницы и кафе «Корсар» прямо на берегу озера Лососинное. Строительством пляжного ресторана и кафе занималось ООО «Стройгарант», учредителем и директором которого является Гегам Мкртчян. Журналисты выяснили, что компания получила в аренду участки Лососинского лесничества для ведения рекреационной деятельности и должна была построить две временные закусочные.

Во что материализовались временные постройки, многие петрозаводчане могли убедиться лично. Теперь, видимо, нам остается ждать, какие функционально-архитектурные формы обретет объект общественного питания в Песках. Судя по опыту, может появиться все что угодно…