На вопрос отвечает Сергей Мокеев, сотрудник строительной компании:

– Эти понятия часто путают между собой или считают слова «балкон» и «лоджия» синонимами. Но это не так.
Внешнюю разницу между балконом и лоджией объяснит вам любой проектировщик: балкон выступает за периметр дома, а лоджия находится в нише, являясь частью дома. Да и названия говорят о многом. «Балкон» произошел от слова «балка» и изначально предполагал выступ возле окна, который позже стали ограждать в связи с любовью некоторых людей прогуливаться по этой самой балке. Вот так и появились огражденные выступающие части дома, или балконы.

С лоджией все иначе. Дословный перевод с итальянского – «беседка». И она, в отличие от балкона, находится не снаружи, а внутри дома. К тому же лоджия имеет боковые стены и потолок.

Лоджия предполагает наличие аналогичных строений под собой и над собой, то есть, если смотреть снаружи здания, то лоджии, словно кубики, будут громоздиться друг на друге. В связи с этим лоджия считается более устойчивой конструкцией, она способна выдержать больший вес. И балкон, и лоджия относятся к неотапливаемым помещениям, хотя при желании эту проблему можно решить. От того, насколько правильно вы определите, что находится у вас в квартире, балкон или лоджия, будет зависеть ее стоимость, ведь площадь балконов и лоджий считается по-разному.

При подсчете общей площади квартиры, площадь лоджий считается с коэффициентом – 0,5, а балконы – 0,3.

Редко, но встречается такая уникальная конструкция, как балкон-лоджия. Часть ее утоплена в здание, а часть выступает. В этом случае стоит обратиться к экспертам, чтобы они посчитали коэффициент.