В нем участвовали управляющий Карельским отделением Сбербанка России Елена Палкина, генеральный директор ООО «Строительно-финансовая компания» Елена Руруа, руководитель отдела продаж Компании новой волны «Баренц Групп» Дмитрий Ивасько, руководитель отдела продаж ООО «НДС-групп» Сергей Пустошкин. Специалисты обсудили ситуацию, сложившуюся на рынке жилья, госпрограммы, помогающие приобрести квартиру.

Все участники дискуссии отметили снижение спроса на квартиры из-за уменьшения покупательской способности населения.

Генеральный директор ООО «Строительно-финансовая компания» Елена Руруа добавила: «Анализируя нынешнюю ситуацию, мы предполагаем, что в ближайшее время обстановка на рынке жилья в лучшую сторону не изменится, это приведет к дефициту покупателей, затовариванию рынка и, как следствие, сокращению числа игроков на строительном рынке, останутся только крупные компании, конкурирующие между собой».

Все участники диалога признали, что сейчас в Петрозаводске застройщиками представлен широкий выбор жилья разного класса и в разных районах города. Ипотека является двигателем для продажи недвижимости, большая часть жилья приобретается за счет привлечения заемных средств: в ООО «СФК» около 50% сделок, а в ООО «НДС-групп» - 70-80%.

«Портфель жилищных кредитов Сбербанка в Карелии превысил 12,2 млрд рублей. За 9 месяцев текущего года жилищными кредитами Сбербанка в Карелии воспользовались 1669 семей», - рассказала Елена Палкина, управляющий Карельским отделением.

Сергей Пустошкин, руководитель отдела продаж ООО «НДС-групп», выразил мнение, что, несмотря на сложную ситуацию, люди будут переезжать, улучшать свои жилищные условия, для этого они продолжат использовать различные государственные программы: военную ипотеку, материнский капитал, «Молодую семью» и другие.

Елена Палкина добавила: «Одним из очень удобных инструментов, позволяющих приобрести жилье, является программа «Ипотека с господдержкой», в рамках которой за 9 месяцев было выдано 967 кредитов на общую сумму 1,4 млрд рублей. Реализация программы направлена на поддержку строительного сектора и решение социальных вопросов, а с учетом развитой инфраструктуры Сбербанка программа становится еще привлекательнее, так как позволяет приобрести недвижимость в кратчайшие сроки и на комфортных условиях. Благодаря «Ипотеке с господдержкой» можно взять кредит на новое жилье под 11,4%. Программа работает до 1 марта 2016 года».

Сохраняется спрос и на вторичный фонд. Многие покупатели приобретают новое жилье на средства от продажи своей недвижимости.

«В Сбербанке внимательно относятся к потребностям своих клиентов. Чтобы активизировать рынок вторичного жилья, было решено уменьшить первоначальный взнос с 20 до 15 % и снизить ставку: сейчас она составляет 13,45% для участников зарплатных проектов и 13,95% для всех остальных», - добавила Елена Палкина.

Участники брифинга дали советы желающим приобрести жилье в ближайшее время.

Для покупателей очень важно повышать свою финансовую и юридическую грамотность, консультироваться, уточнять, разговаривать со специалистами своего дела, и не обязательно в той строительной организации, в которой вы планируете приобретать жилье. Наступило такое время, когда нужно хорошо взвешивать преимущества и риски,

- добавил Дмитрий Ивасько.

«Если вы планируете приобрести жилье в ближайшее время, то самое время его купить. В марте заканчивается программа «Ипотека с господдержкой», и пока неизвестно, будет она продлена или нет. Также в закон о долевом участии в строительстве жилья планируется внести поправки. В связи с этими изменениями многие игроки строительного рынка могут снизить темпы возведения объектов, в результате уменьшится объем жилья, вводимого в эксплуатацию, а его стоимость вырастет. На данный момент цены на квадратный метр снизились по сравнению с прошлым годом, но ниже они падать уже не будут, поэтому сейчас самое время покупать жилье», - посоветовала Елена Палкина