Льготная ипотека и отмена карантинных ограничений  вызвали и повышенный спрос на покупку недвижимости, и подорожание жилья. К концу года прогнозируется повышение цен на жилье в новостройках на 15%, вторичное жилье может подорожать на 7%. Многие находятся на перепутье – покупать квартиру или нет?

Такой прогноз побуждает многих вкладывать деньги не в депозит, а в жилье: покупка жилья в начале строительства и его продажа после завершения стройки, может принести неплохой доход.

При покупке недвижимости надо понимать, зачем нужна квартира. Если для проживания, то необходимо просчитать свои возможности и покупать. Велика вероятность, что цены на жилье в следующем году вырастут.

Если покупка планируется как инвестиции, то необходимо понаблюдать динамику изменения цен, за последние несколько лет. В 2016 году цены на недвижимость упали на 35% , а инфляция до настоящего времени составила 15%. К концу 2020 года жилье подорожало на 10%. И застройщики будут пытаться подтянуть стоимость жилья до прежнего уровня. Большое влияние на стоимость жилья имеет и экономическая ситуация в стране. При падении темпа роста экономики цены на жилье заморозятся даже при наличии льготного кредитования.

Недорогое жилье в столице

При покупке жилья, оценив свои финансовые возможности, следует учесть многие факторы. В привлекательных районах – с хорошей экологией, большой транспортной доступностью, развитой инфраструктурой, недвижимость не может быть дешевой. Среди районов с самым доступным жильем лидируют Бирюлево Восточное и Капотня. Недорогие квартиры также в Зеленограде и Некрасовке.

На востоке столицы, в Новокосино, чуть более дорогое и привлекательное жилье можно купить за 170-180 тысяч рублей за квадратный метр. 7 миллионов рублей просят за «однушку» и 9 миллионов за двухкомнатную квартиру. Аналогичная ситуация с ценами в районе Щелково. В Южном Измайлово и Гольяново экологическая ситуация лучше и тип жилья другой - цены выше.

Юг Москвы, хотя и страдает от плохой транспортной доступности, достоин внимания при приобретении недорогой недвижимости. У метро Домодедовская и Орехово, можно купить однокомнатную квартиру за 7,3 миллиона. Стоимость квадратного метра – 180-190 тысяч рублей.

В Новой Москве самая дешевая застройка находится в Троицке, Новофедоровском и Первомайском районах.

Если не хватает денег, а потребность в жилье острая, стоит рассмотреть вариант с покупкой квартиры в ближнем Подмосковье. В Железнодорожном двухкомнатную небольшую квартиру продают в пределах 4,5 миллионов рублей. В Люберцах, ближайшем к Москве районе, однокомнатная квартира оценивается в 3-3,5 миллиона рублей, двухкомнатная - около 4,5 миллионов.

Привлекательные по цене квартиры можно найти в Балашихе, Королеве, Видном. Конечно, при покупке, необходимо учитывать и качество жилья, и его транспортная доступность, и экологию района.

Самыми дорогими районами Подмосковья для приобретения недвижимости являются  Одинцово, Красногорск, Химки и Реутов. Но даже там цена квадратного метра гораздо дешевле, чем в непривлекательных районах Москвы.

На правах рекламы.